Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

[nordanney]

Eine Wirtschaftlichkeitsrechnung liegt bei 3,2 Prozent Rendite.

Wow - wie soll das denn klappen? Vor Steuern und Bewirtschaftungskosten?

 

[Myrna_Loy]

Moin @11ant und @hanghaus2000,
700qm bei einer Grundflächenzahl von 0,5 sind fast 350qm abzüglich etwaigen Außenanlagen und Beachtung von versiegleten Flächen Grundflächenzahl 1 und 2 müsste man vllt auf 250 qm Wohnfläche kommen, sollte man mit Außentreppen arbeiten.

Ich kann die Abmessungen des Grundstücks nicht aus dem Plan rausschätzen - aber auch Außentreppen müssen Abstandsflächen wahren. Hinzu kommt, dass es Sicherheitsvorschriften in Bezug auf Breite, Rutschfestigkeit, Material gibt, so dass Du nicht wirklich Raum sparst, weil Du den Raum für die Treppen außen anbauen musst.

 

[BaueninSH]

Eigentlich geht es mir hier nicht um die Wirtschaftlichkeit oder wie groß das Haus sein kann, sondern nur ob es rechtlich erlaubt ist dort 4WE oder 5WE pro Grundstück zu realisieren. Kann mir dort jemand bitte helfen?

 

[hanghaus2000]

MMn heisst es Doppelhaus pro Grundstück. Also jeweils mit Einliegerwohnung sollte moeglich sein.

 

[Pumbaa]

Das wird doch wahrscheinlich schon an der Grundflächenzahl scheitern, oder? Die liegt bei 0,25. Und wenn dann pro Wohneinheit noch ein Stellplatz dazu soll, wird es m.E. sehr knapp.

 

[hanghaus2000]

Gibt es in der Gemeinde eine Stellplatzsatzung? Im Bebauungsplan wird dazu nichts gesagt.