Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus?

"Planung / Ideenfindung / Allgemeine Fragen" erstellt 11. 08. 2018.

Bauvorhaben realisierbar? Reicht unser Budget dafür aus? 4.6 5 5votes
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  1. AndreasGMT

    AndreasGMT

    8. 08. 2018
    2
    0
    Frage / Anliegen:

    Mit welchen Kosten ca. Ist zu rechnen.

    Hi,
    Bin neu hier.
    Zum Thema, meine Frau und Ich planen in den nächsten 1,5 Jahren unser Einfamilienhaus zu bauen.
    Wir haben ein Grundstück welches aus Baugebiet ausgewiesen werden soll nächstes Jahr. Ist aktuell so gut wie durch. Das Grundstück ist leicht abfallend und ein Keller wird benötigt. Erschließungskosten kommen demnach natürlich auf uns zu.
    Wir planen ein Haus mit ca. 160-175 m2 falls es ins Budget passt.
    Als Budget hatten wir uns ca. 430.000€ gesetzt für Haus, Erschließungs und baunebenkosten, Küche, Garten, Carport ( fertiggarage)
    wie gesagt Grundstück wäre vorhanden.

    Als Eigenleistung können wir Innentüren, Bodenlegearbeiten, Fenster und Haustüre sowie Rollläden und Jalousien ausführen da diese zum Einkaufspreis der Firma bezogen und eingebaut werden.

    Ist das eurer Meinung nach realisierbar? Reicht unser Budget aus.

    Danke vorab für eure Antworten.
     
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  3. Bookstar

    Bookstar

    7. 01. 2014
    702
    180
    Bei ganz einfacher Ausstattung würde es gehen. Bei gehobener nicht. Da fehlen dann ca 50.000 bis 100.000.

    Je nach Bundesland.
     
  4. ypg

    ypg

    2. 10. 2012
    13.537
    2.460
    Soll von den 430000 auch das Grundstück mit all den KNK bezahlt werden?

    140qm x 2000€ 280000
    Keller 60000
    BNK 50000
    Außenanlagen 25000
    Küche, Möbel und Beleuchtung 20000
    Carport 5000-10000

    Kann gut bzw besser funktionieren, wenn man den Keller weg lässt und auf 2 Ebenen plant.
     
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  5. AndreasGMT

    AndreasGMT

    8. 08. 2018
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    0
    Guten Abend,

    Das Grundstück gehört uns bereits muss aber noch erschlossen werden.
    Fenster, Haustüre, Rollladen, Jalousien werden in Eigenregie ausgeführt da diese Arbeiten über die eigene Firma ausgeführt werden, werden somit auch über die Händlerkonditionen bezogen.
     
  6. ypg

    ypg

    2. 10. 2012
    13.537
    2.460
    Nun, das kommt noch on Top oben drauf. Wisst Ihr schon, wieviel das sein wird?
    Eigenregie bzw -Leistung kostet auch Material.
    Baut Ihr dann mit Architekt? Hauptsache, die EnEV ist gesichert, aber viel spart man durch „eigene Firma“ nun ja nicht, denn diese Firma arbeitet ja auch nicht kostenlos, wenn Gewährleistung gesichert sein soll.
     
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  7. Alex85

    Alex85

    21. 07. 2016
    3.986
    1.191
    Könnte eng werden.

    Finanzierung schon mal abgetastet? Wie lange besteht die Selbstständigkeit schon?