Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

[MCN]

Hallo zusammen,

Meine Frau und ich wollen 2018 unser Hausbauprojekt in Angriff nehmen.

Kurz umrissen unsere aktuelle Situation.

Meine Frau: Alter 31 Jahre
Ich: Alter 38 Jahre

Gehalt meiner Frau: 1327€
Mein Gehalt: 2552€

Eigenkapital 120000€

Kapitalreserve: 6000€ wird auch weiterhin als Notgroschen aufgestockt.

Meine Frau ist im 3 Monat Schwanger, Geburtstermin wäre Mitte August, so dass in der Elternzeit mit ca. 800€ zur rechnen sind. Nach der Elternzeit will meine Frau bei ihrem jetzigen Arbeitgeber wieder arbeiten gehen, dies ist soweit auch auch schon abgeklärt.

Wir führen Seit Ende 2014 ein Haushaltsbuch, so dass wir über die letzten 2 Jahre einen Sehr guten Überblick über unsere Einnahmen/Ausgaben haben.

Spar Rate über 2 Jahre gemittelt: 1973€

Unser Bauvorhaben:

Haus mit ca: 150m² Wohnfläche ohne Keller, eventuell Garage (Wenn finanziell möglich!)

Kosten:
Haus:280000€
Grundstück:50000€
Nebenkosten:65000€
Gesamtkosten: 395000€

Meine Frau und ich Planen mit einer monatlichen Rate mit von 1000€

Frage ans Forum, haltet ihr das Bauvorhaben, mit den gemachten Angaben, für realistisch?

Gruß

 

[Goldi09111]

Ganz ehrlich, was soll die Frage?

Wenn ihr jetzt schon 2.000€ jeden Monat spart wieso soll dann eine 1.000€ Rate ein Problem sein?

 

[Noelmaxim]

Hallo MCN,

eure Ausgangsbasis empfinde ich als geregelt und gesund und die Finanzierung ist auch mit der avisierten Zins-, und Tilgungswunschrate darstellbar.

Aus welcher Region - wegen Landesfördermittel - kommt ihr? Hat das Haus min. KFW 55 Standard?

 

[HilfeHilfe]

Hallo,

also braucht ihr ca. 270k Kredit ? Ihr habt natürlich Einkommensverlust sollte deine Frau in Teilzeit arbeiten.

Ihr habt aber bewiesen das ihr sehr gut sparen könnt. Persönlich finde ich den Baupreis arg wenig... Hier gibt es aber Spezies...

 

[Caspar2020]

Meine Frau und ich wollen 2018 unser Hausbauprojekt in Angriff nehmen

Wann soll den der erste "Spatenstich" genau erfolgen?

 

[Bieber0815]

Meine Frau und ich Planen mit einer monatlichen Rate mit von 1000€

Eigentlich finde ich Deine Argumentation recht rund, die Kosten dürften auch passen (wenn auch kein "Luxus"). Und ihr seid wirklich Sparfüchse. Respekt!

Einzig: 395 000 Euro Gesamtkosten minus 120 000 Euro Eigenkapital ist gleich 275 000 Euro Fremdkapitalbedarf. Man sollte nur soviel Geld aufnehmen, dass man sich eine Annuität von 5 % leisten kann. (Sagt der Volksmund, wohlmeinende Daumenregel). 275 000 Euro * 5 % p.a. durch 12 Monate/Jahr macht 1146 Euro monatliche Rate.

Das ist noch kein Katastrophe, aber mehr als 1000 .