Bauvorhaben EFH 140qm mit Keller

"Baukosten / Förderungen" erstellt 20. 07. 2018.

Bauvorhaben EFH 140qm mit Keller 4.8 5 4votes
4.8/5, 4 Bewertungen

  1. Milo3

    Milo3

    20. 07. 2018
    9
    0
    Frage / Anliegen:

    wie schätzt ihr die Baukosten unseres Bauvorhabens ein?

    Liebe Community, erst einmal ein großes Lob an die hier super hilfreichen Tipps. Ich plane bzw versuche unser Haus seit einem halben Jahr zu planen. Wir waren bereits beim Architekten und möchten massiv bauen. Wie schätzt Ihr unser vorhaben unter Kostengesichtspunkten ein?

    -EFH mit 140qm und vollunterkellert
    -Standard nach Enev
    -KS mit WDVS
    -quadratisch, praktisch gut, ohne gauben, erker etc.
    -7,49*11,49* Außenmaße
    -1 Bad oben, 1 Gästeduschbad unten
    -EG offener Wohnbereich, mit Schornstein (unnötiges extra, jedoch möchten wir auf den ofen gemütlichkeitshalber nicht verzichten)
    -OG 3 Schlafzimmer
    -Keller 1 ausgebauter Raum als Büro, 3 Abstell/Technik/Hauswirtschaftsraum
    -Angedacht ist eine LWWP , Fußbodenheizung
    -KWL mit Wärmerückgewinnung
    - 3 Fach-verglaste Fenster mit Raffstore
    -Boden laut Bodengutachten, einfach Sandsteinboden, also beste Voraussetzungen, kein drückendes Grundwasser,

    So, nun hat uns der Architekt mal eine Hausnummer genannt und meinte wir sollen mit 400Euor pro m3 rechnen (796m3)
    uns erscheint als eher hochwertig. Der Vernunftshalber werden wir unser Darlehen auch dahingehend destalten, es kann ja immer jemand krankwerden oder länger ausfallen.
    WIr möchten jedoch sehr viel Eigenleistung erbringen.
    Heizung, Elektrik, Dach mit Gebälk aufschlagen, Sani, Böden verlegen, Gipsarbeiten werden in selbst gemacht.

    Meint Ihr wir könnten, wenn alles optimal läuft und es so klappt mit 200k herumkommen? Hier geht es nur um die Hausbaukosten, alles andere wie Aussenanlagen, Garage, Terrasse wird separat vergeben.
     
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  3. Zaba12

    Zaba12

    2. 07. 2016
    1.855
    445
    Kurz und knapp: Definitiv nicht.
    Wenn Ihr Glück habt, schafft Ihr es vielleicht mit ganz ganz viel EL die 350k€ nicht zu kratzen.

    Das wären dann 70k€ weniger als ich ohne EL.

    Baue selbst 139qm mit Keller. Mein Architekt hat auch 400€ je cbm gerechnet.

    Die Ausstattung ist sehr sehr ähnlich nur halt mit Ziegel ohne WDVS aber keine Raffstores.
     
    Zuletzt bearbeitet: 20. 07. 2018
  4. Milo3

    Milo3

    20. 07. 2018
    9
    0
    Puh das klingt heftig. Was ist denn daran so teuer? Keine Weisse Wanne, Keine goldenen Wasserhähne, alles schlicht und standardmäßig gehalten... Und das soll 420k Kosten?! Meines Wissens ist KL und Umgebung nicht gerade die teuerste Region in dtld. Mich würde wirklich interessieren, was da die Preistreiber sind, wenn schon so viel in Eigenleistung gemacht wird
     
  5. WilhelmRo

    WilhelmRo

    11. 08. 2016
    140
    35
    140x1800= 252.000
    +60.000 Keller
    312.000
    +40.000 Bezugsfertig.
    50.000 BNK
    Usw. 200.000 ist nicht realistisch.
    Mfg
     
  6. Zaba12

    Zaba12

    2. 07. 2016
    1.855
    445
    Bei der Ausstattung liegt der TE bei min. 2000€ den qm
     
  7. Milo3

    Milo3

    20. 07. 2018
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    0
    1800euro pro qm bereits ege
    und die Eigenleistung, worauf sich die eigentliche frage bezog? wie viel bringe ich hier in abzug bzw wäre möglich?