ᐅ Baunebenkosten für Einfamilienhaus realistisch?

Erstellt am: 22.04.16 09:02

Hallo an alle,

meine Frau und ich sind gerade in den ersten Zügen der Planung unseres Einfamilienhaus in Niedersachsen, welches eine Grundfläche von etwa 170qm ohne Keller haben soll. Um überhaupt erst mal schauen zu können, was mit unserem Budget machbar ist, möchte ich gerne von vornherein die Nebenkosten so realistisch wie möglich einschätzen. Dazu benötige ich nun eure Hilfe. Ich liste nun einfach mal auf, was ich bisher auf dem Plan habe und wie teuer es wird (werden könnte) und bitte Euch mir zu helfen, an welcher Stelle meine Einschätzung völlig unrealistisch ist oder ob ich noch etwas vergessen habe. Einen Architekten werden wir nicht brauchen.

Baunebenkosten in Euro:

Grundstück incl. aller Nebenkosten: 58000
Vermessung/Kataster: 2600
Bodengutachten: 600
ggf. Grundstücksfreimachung: 200
Baugenehmigung: 800
Prüfung Bauvertrag: 500
Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000
ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000
Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000
Versicherungen: 500
Bauzeitzinsen: 2000
Bausachverständiger: 2000
Außenanlagen: 10000 - x ?
Carport/Garage: 15000 - x ?
Küche: 10000 - 20000
Bodenbeläge und Malerarbeiten: 15000

Habe ich etwas vergessen oder irgendwo deutlich zu viel hinterlegt? Einige Positionen wie Küche etc. sind ja sehr individuell

Danke schon mal vorweg

ypg27.04.16 12:30

#25

ypg schrieb:
Meine 10000 plus 5 beziehen sich auf ohne Keller und mit Regenwasserzisterne.

Guckst Du: so schnell ist der Puffer von 5000 € verbraucht

PhiTh28.04.16 13:13

#26

Ich hab deine Kostenschätzung mal hergenommen und sie mit meiner Kostenschätzung zu verglichen. Mir ist dabei aufgefallen dass 2 Punkte noch fehlen (eventuell hast du diese auch irgendwo in anderen Kosten versteckt). Das wären einmal Estricharbeiten und Stuckateur bzw. Fassade.

ypg28.04.16 13:41

#27

PhiTh schrieb:
Ich hab deine Kostenschätzung mal hergenommen und sie mit meiner Kostenschätzung zu verglichen. Mir ist dabei aufgefallen dass 2 Punkte noch fehlen (eventuell hast du diese auch irgendwo in anderen Kosten versteckt). Das wären einmal Estricharbeiten und Stuckateur bzw. Fassade.

Das gehört aber nicht zu den Baunebenkosten, sondern eher zu den Hauskosten.
Bist Du in den falschen Thread geraten?

FightingArea28.04.16 17:04

#28

ypg schrieb:
Das gehört aber nicht zu den Baunebenkosten, sondern eher zu den Hauskosten.
Bist Du in den falschen Thread geraten?

Ich habe irgendwo in diesem Thread mal eine Gesamtkostenschätzung als PDF hochgeladen. Ich vermute, PhiTh, du beziehst dich darauf? In dieser Tabelle habe ich die Klinkerfassade mit 18TEuro und in der Tat die Estricharbeiten nicht separat ausgewiesen.

PhiTh28.04.16 17:14

#29

Genau die habe ich gemeint Sonst aber sehr gute Auflistung. Habe auch ein paar kosten entdeckt die ich bei mir vergessen habe danke dir!

Legurit29.04.16 12:37

#30

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