Baukosten Einfamilienhaus 190m² + Keller inkl. Einliegerwohnung

5,00 Stern(e) 3 Votes
A

arnonyme

Ja Architekten und ihre Schätzungen...
Wir waren auch einmal bei einem freien Architekten und haben uns Vorentwürfe und Kostenschätzung machen lassen.
Budget war damals 400k und er kam mit einer Planung von 550k um die Ecke. 425€/m³ als einfachen Standard ohne Keller angesetzt bei 240 qm Wohnfläche.
Bin dann mit den Plänen zu einem Kollegen meines Vaters der Bauunternehmer ist, der meinte SF so ca. 400-450k für den Entwurf.

Aber 355k für 138 finde ich schon relativ viel. Sind da die Baunebenkosten und Honorar schon mit eingerechnet?
 
Z

Zaba12

Ja Architekten und ihre Schätzungen...
Wir waren auch einmal bei einem freien Architekten und haben uns Vorentwürfe und Kostenschätzung machen lassen.
Budget war damals 400k und er kam mit einer Planung von 550k um die Ecke. 425€/m³ als einfachen Standard ohne Keller angesetzt bei 240 qm Wohnfläche.
Bin dann mit den Plänen zu einem Kollegen meines Vaters der Bauunternehmer ist, der meinte SF so ca. 400-450k für den Entwurf.

Aber 355k für 138 finde ich schon relativ viel. Sind da die Baunebenkosten und Honorar schon mit eingerechnet?
Honorare und Baunebenkosten + Außenanlage sind noch separat. Daher gerade die Verwunderung bei deinen Zahlen. Mit allem drum und dran sollen wir auf 415k€ ohne Grundstück kommen.
 
A

Alex85

Natürlich haut der Einlieger rein, und zwar ordentlich! Mehr Bäder, ne Küche, in den Hang gebaut und daher richtige Fenster, generell Keller in Wohnraumqualität. Ggf. noch ne Außentreppe, die Heizung, der Ofen, ... alles schöne Goodies die jeweils fünfstellige Beträge kosten
 
A

arnonyme

Gehe mit deinen Plänen mal zu einem GU und lasse dir ein SF Angebot erstellen und sei es nur zur Absicherung. Ich gehe mal davon aus, dass bei euch kein Keller mit drin ist?
Dann wäre das ein wenig überteuert wie ich finde.

Wie schon in einem anderen Thread erwähnt, mein Arbeitskollege hat 2015/16 für 350k aktuell gebaut.
160qm Wohnfläche mit ähnlicher Ausstattung+separater Nutzfläche, da Hanglage.

Ich habe ja mehrere Angebote eingeholt, das teuerste war mit Baunebenkosten für 480k mit top Ausstattung.
Überall Fliesen, sogar UG gefliest, elektr. Rollläden.
Kunststofffenster. Einzig Werkplanung und Baugenehmigung war Eigenleistung.


Ich verstehe das auch nicht, das hier irgendwie jeder meint, der Preis sei angemessen. Haben denn alle, die das sagen ähnlich groß gebaut?

Man sollte mal einen Thread erstellen, wo jeder seine Baukosten postet. Am besten mit Plänen und Bauleistungsbeschreibung, sowie Bauort.
Vielleicht hat ja jeder seine Bäder vergolden lassen, der den Preis für realistisch hält.
 
A

arnonyme

Natürlich haut der Einlieger rein, und zwar ordentlich! Mehr Bäder, ne Küche, in den Hang gebaut und daher richtige Fenster, generell Keller in Wohnraumqualität. Ggf. noch ne Außentreppe, die Heizung, der Ofen, ... alles schöne Goodies die jeweils fünfstellige Beträge kosten
Du willst doch nicht ernsthaft behaupten, dass die paar Fenster+Innenausbau 100k + kosten?
Mehr als 3 Bäder werden es beim TE wohl nicht sein, oder?
Und Küche rechnet man sowieso nicht in den Hauspreis mit ein.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 808 Themen mit insgesamt 16724 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.07.2020Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage Beiträge: 79
21.08.2014Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung? Beiträge: 18
01.03.2021Finanzierung Hausbauangebot 138qm Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse + Keller Beiträge: 32
30.09.2014Neubauplanung - Einfamilienhaus 160 qm ohne Keller - Grundriss, Kosten usw.. Beiträge: 29
19.05.2021Bewertung Keller / Siedlungshäuschen Bayern Beiträge: 53
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
28.11.2020Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar? Beiträge: 60
02.12.2019Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen Beiträge: 162
09.04.2015Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern? Beiträge: 15
03.06.2018Neubau einer ca. 8x11 Doppelhaushälfte, Einschätzung Grundriss und Fenster Beiträge: 35
23.01.2021Holzdecke und Teilisolierung für Keller mit Garage Beiträge: 15
10.10.2023Besonderer Grundriss oder langweilig mit Keller? Beiträge: 20
09.04.2022Grundriss Einfamilienhaus 150qm - Fenster- und Badplanung Beiträge: 18
07.09.2018160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller Beiträge: 100
25.07.2020Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach Beiträge: 16
06.01.2022Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte Beiträge: 27
01.10.2018Baukosten Pro Quadratmeter Wohnfläche: Was ist realistisch Beiträge: 35
03.03.2019Grundrissplanung Stadtvilla Neubau mit Keller Beiträge: 36
14.03.2019Stadtvilla mit ca. 200qm - ohne Keller. Bitte um Feedback Beiträge: 50
11.03.2021Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus mit Keller Beiträge: 42
24.02.2018Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage Beiträge: 29
28.07.2020Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück Beiträge: 108
11.12.2020Berater kalkuliert Preis f. 112m² KFW55 Doppelhaushälfte m Keller auf fast 600.000€ Beiträge: 32
04.12.2020Einfamilienhaus, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten? Beiträge: 32
24.11.2021Grundriss Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse +Keller ca. 130m² Wohnfläche Beiträge: 30
22.03.2019Baukosten 200m² + 30m² Dachterrasse + Keller (inkl. Garage) Beiträge: 20
06.03.2023Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller Beiträge: 136
14.06.2022Lüftungsanlage Keller ohne Fenster Beiträge: 18
26.06.2016Grundriss 180qm plus Keller - 12,40mx9,04m Beiträge: 21

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben