Baufinanzierung trotz Schufa Eintrag

[marco2369]

Hey ich hätte da mal eine Frage, welche sich mit Sicherheit auch bald anders beantworten würde (durch eine Bank).

Es geht um Folgendes, meine Frau meine Tochter und ich wollen uns ein Haus Kaufen, doch leider hatte ich letztes Jahr durch reine Dummheit zwei Rückbuchungen von einem Ratenkauf, ich habe die Bank gewechselt und der Ratenkauf über die Santander war recht chaotisch( Ich "sollte" eigentlich 60€ raten zahlen abgebucht wurden aber immer nur 13,49 und und und es hieß dann irgendwann ich könne ja die Differenz jeden Monat überweisen) naja war mir dann zu Blöd und ich habe die "Restschuld" dann im Dezember auf einen Schlag beglichen.

Ich weiß Kleinfinanzierungen sind immer unschön und zu meiner Verteidigung, wir sind vorletztes Jahr umgezogen und haben mit Kaution neuer Küche und und und 15.000€ für den gesamten Umzug bezahlt und brauchten noch einen Wäschetrockner und da ich ungern billig kaufe habe ich in den Sauren Apfel gebissen...

wie auch immer jetzt meine Frage könnte das negativ für uns enden?

Kurz ein paar Eckdaten:

Kosten Haus 130.000
Nebenkosten ca.18.000
Modernisierung 50.000

Es gibt zwei Wohneinheiten in dem Haus in eine wird ganz offiziell und angemeldet an meine Schwägerin vermietet.

Kaltmiete 400 plus NK

Sonstige Einkünfte:

Gehalt Frau 1.850
Kindergeld 205
Gehalt ich 1.980

Beide im öffentlichen dienst fest angestellt mit Weihnachtsgeld

Keine Kredite, Auto ist bezahlt keine Schulden

Startkapital (nach dem letzten Umzug) schlappe 10.000 und soll nicht mit eingesetzt werden. Ergo Voll Finanzierung.

Baukindergeld wird beantragt sobald wir das Können.

Derzeitige Kaltmiete 940,-

Bevor jetzt irgendwelche warum habt ihr nicht gleich gekauft fragen kommen sage ich gleich: Ist halt so!!!


Vielen dank für´s lesen und für hilfreiche Tipps vielleicht kennt ja auch noch jemand einen weiteren Tipp für Staatliche Förderung, welche wir in Anspruch nehmen Könnten

Grüße Marco

 

[FloHB123]

Bist du denn sicher, dass du nun einen Eintrag in der Schufa hast?
Du kannst dir direkt bei der Schufa eine Datenkopie (nach Art. 15 DS-GVO) kostenlos bestellen.

 

[apokolok]

Sehe den Schufa-Eintrag da nicht als das Problem.
Wo gibt es denn so billige Zweifamilienhäuser?
Imho passen die aktuelle Kaltmiete und die avisierten Kauf/Renovierungskosten nicht zusammen.
Selbst die Miete für die Schwägerin erscheint unverhältnismäßig (hoch).

Wen die Bank das Haus entsprechend bei ca. 180k einwertet solltet ihr ja den Kredit ganz entspannt aus der jetzigen Kaltmiete bedienen können. Selbst wenn ihr die 18k Nebenkosten noch teuer dazu nehmen müsst.
Besser wäre es schon, diese irgendwo aufzutreiben. Gibt es nicht noch irgendwelche Anlagen / Eltern oder ähnliches?

 

[marco2369]

So günstige Häuser gibt es in Witzenhausen

Da ist auch der Haken ich muss dann jeden Tag weiter Fahren und es kommen 200€ spritkosten auf mich zu Plus 100€ "Reparaturrücklagen"

Miete zu Hoch?

Es ist ein altes Fachwerkhaus von dem 250m2 bereits "Modernisiert" sind es fehlen noch die Böden müssen noch Wände verputzt werden und und und viel Kleinkram aber Fenster Dach Heizung und co sind vorerst gut!

Sie Bekommt eine 110m2 Wohnung mit Einbauküche frisch renoviert für die 400€ der Mietspiegel liegt dort bei 5,60 von daher denke ich wäre das Fair!?

An der Schufa bin ich dran!!

 

[marco2369]

Imho passen die aktuelle Kaltmiete und die avisierten Kauf/Renovierungskosten nicht zusammen.
Selbst die Miete für die Schwägerin erscheint unverhältnismäßig (hoch).

Verstehe ich nicht ganz?

 

[HilfeHilfe]

Naja Bombe wird der Zins nicht