N
NorbT
Hallo zusammen,
uns würde Eure Meinung interessieren. Wir möchten gerne ein Einfamilienhaus finanzieren und haben folgende Eckdaten:
Immobilienwert: 415.000 EUR
Eigenkapital: 145.000 EUR
Fremdkapital: 270.000 EUR (Kreditbedarf)
Eigenkapital-Quote: 34,9 %
Haushaltsnetto: 3.900 EUR (2.500 EUR + 1.400 EUR)
- zwei Erwachsene, 1 Kind (evtl. weiteres Kind in Planung)
Um die 270.000 EUR zu stemmen, hat uns die Bank einen Finanzierungsangebot unterbreitet, welcher aus folgenden Bestandteilen besteht:
1. Bausparvertrag (150.000, Zinszahlungsdarlehen)
2. Bausparvertrag + Wohnriester (50.000, Zinszahlungsdarlehen)
3. Annuitätendarlehen (70.000, Annuitätendarlehen)
Monatlich müssten wir rund 1.180 EUR für den Kredit bezahlen. Der Gesamteffektivzins mit Riester-Förderung beträgt 0,94%. Insgesamt zahlen wir an die Bank rund 305.000 EUR, weshalb uns der Kredit 35.000 EUR kostet ( = 305.000 EUR - 270.000 EUR).
Dass uns die Bank Bausparverträge statt "ganz normaler" Annuitätendarlehen mit langer Laufzeit anbietet, hat uns doch überrascht. Sind solche Konstrukte üblich? Welche Fallstricke gehen damit einher?
Unabhängig von dem obigen Angebot, meint Ihr, wir können den Kredit grundsätzlich bewältigen (besonders wenn ein zweites Kind kommt und das zweite Gehalt ausfällt)?
Würde uns freuen, wenn Ihr Eure Meinung schreiben könntet. Vielen Dank!
uns würde Eure Meinung interessieren. Wir möchten gerne ein Einfamilienhaus finanzieren und haben folgende Eckdaten:
Immobilienwert: 415.000 EUR
Eigenkapital: 145.000 EUR
Fremdkapital: 270.000 EUR (Kreditbedarf)
Eigenkapital-Quote: 34,9 %
Haushaltsnetto: 3.900 EUR (2.500 EUR + 1.400 EUR)
- zwei Erwachsene, 1 Kind (evtl. weiteres Kind in Planung)
Um die 270.000 EUR zu stemmen, hat uns die Bank einen Finanzierungsangebot unterbreitet, welcher aus folgenden Bestandteilen besteht:
1. Bausparvertrag (150.000, Zinszahlungsdarlehen)
2. Bausparvertrag + Wohnriester (50.000, Zinszahlungsdarlehen)
3. Annuitätendarlehen (70.000, Annuitätendarlehen)
Monatlich müssten wir rund 1.180 EUR für den Kredit bezahlen. Der Gesamteffektivzins mit Riester-Förderung beträgt 0,94%. Insgesamt zahlen wir an die Bank rund 305.000 EUR, weshalb uns der Kredit 35.000 EUR kostet ( = 305.000 EUR - 270.000 EUR).
Dass uns die Bank Bausparverträge statt "ganz normaler" Annuitätendarlehen mit langer Laufzeit anbietet, hat uns doch überrascht. Sind solche Konstrukte üblich? Welche Fallstricke gehen damit einher?
Unabhängig von dem obigen Angebot, meint Ihr, wir können den Kredit grundsätzlich bewältigen (besonders wenn ein zweites Kind kommt und das zweite Gehalt ausfällt)?
Würde uns freuen, wenn Ihr Eure Meinung schreiben könntet. Vielen Dank!