Bauen im Außenbereich (landwirtschaftlicher Betrieb)

[Johannes123]

Hallo,
meine Freundin und ich (beide 25) fangen langsam an unseren Hausbau zu planen. Dazu hätte ich mal ein paar Fragen und hoffe mir kann hier vielleicht weiter geholfen werden.

Also fange ich mal vorne an: Freundin, 25, Erzieherin in Vollzeit, Ich 25, arbeite im landwirtschaftlichen Lohnunternehmen von meinem Vater, in den ich vermutlich in den nächsten Jahren einsteigen werde. Zurzeit mache ich noch die Weiterbildung zum Agrarservicemeister, die im März nächsten Jahres abgeschlossen sein wird. Zurzeit leben wir zusammen in einer Mietwohnung. Eigenkapital zur Zeit ca. 25000 (steigt im Monat um ca. 1500€). Nettoeinkommen ca. 4000€.
Geplant ist der Bau eines Einfamilienhauses mit am Haus angrenzender Garage. In Eigenleistung würden wir machen: Bodenaustausch etc. (mit eigenen Maschinen), kompletten Garten, Bau der Garage,
Hier vielleicht einmal eine kurze Einschätzung eurer Seits zum finanziellen

Jetzt zum eigentlichen Thema. Unser Traum wäre es auf dem landwirtschaftlichen Betrieb meines Vaters zu bauen. Das Problem ist nur das dieser im Außenbereich liegt. Betrieben wird dort Landwirtschaft und ein landwirtschaftliches Lohnunternehmen(Gewerbebetrieb)Auf dem Hof leben zur Zeit meine Eltern und mein Bruder sowie die Oma. Unser Wohnhaus soll ca.30m neben dem anderen Haus in einer Weide stehen. Der Rest der Weide würde erhalten bleiben. Kurz und knapp, Platz wäre genug da, das Problem ist nur die Genehmigung. Vielleicht hat da jemand schon Erfahrung oder kann weiterhelfen.

Die zweite Möglichkeit wäre, wenn das absolut nicht umsetzbar ist, ein Grundstück im Ort zu kaufen (ca. 30000 - 35000€) und dort zu bauen.

Falls noch Fragen sind immer her damit

 

[Nordlys]

Du als Sohn wirst da doch bauen dürfen. Hat das wer abgelehnt? Das glaub ich nicht.

 

[Johannes123]

Nein, abgelehnt hat das bislang keiner, da noch nirgendwo angefragt wurde Allerdings meinten viele/alle mit denen ich bislang darüber gesprochen haben das das mit der Genehmigung nicht so einfach sei, weil es halt im Außenbereich liegt.

 

[Nordlys]

Aber es ist Euer Betrieb. Du hast Sonderrechte, wenn Du diesen fortführst.

 

[kaho674]

Aber es ist Euer Betrieb. Du hast Sonderrechte, wenn Du diesen fortführst.

Bin da eher skeptisch. Sonderregeln für's Bauen im Außenbereich für Landwirte besteht m.E. nur für Betriebsanlagen - nicht für Wohnhäuser. Aber vielleicht weiß @Escroda genaueres, falls er mal vorbei schneit.

 

[haydee]

Geh in die Gemeinde und frage nach. Ich vermute mal anhand des genannten Grundstückspreises das ihr im ländlichen Umfeld weit weg von Ballunggebieten wohnt. Da könnte Kuhkaff mal ein Vorteil seinen. Kühkäffern ist in der Regel viel daran gelegen das junge Familien bleiben.