Ja, ich denke auch, dass die Hälfte realistischer ist, zumal meine Frau und ich kein ausgefallenes Haus wollen, sondern etwas grundsolides. Wie werden diesbezüglich auch schauen, ob trotz der genannten EL eventuell ein Fertigmassivhaus günstiger sein wird.
Die Situation ist für uns so, dass der Hausbau 200 Kilometer von unserem jetzigen Wohnort statt finden wird. Wir können, wenn es gut läuft ca. in zwei Jahren in dem Haus wohnen, da wir natürlich den Arbeitsplatz betreffend versetzt werden wollen, was nicht von heute auf morgen geht. Herbst 2019 ist aber realisierbar.
Wir sehen uns jedoch dem Problem ausgesetzt, dass die Grundstückssituation in unserem Wunschort trotz der dortigen ländlichen Prägung immer schwieriger wird. Das von uns gefundene Grundstück stellt in dem Ort "eines der letzten seiner Art" dar, es gibt nicht mehr viele dieser Güte dort. Die Stadt selbst weist zwar gerade wieder ein NBG aus, aber nur mit Grundstücken zwischen 450 und 550 Quadratmeter mit deutlichen Nachteilen (Nähe Autobahn, Stromtrasse). Unser zweites Problem ist, dass der Eigentümer des Grundstückes relativ erbarmungslos ist. Er ist nicht auf das Geld angewiesen und macht das Grundstück von Jahr zu Jahr teurer, da er die Höhe des Kaufpreises entsprechend einer fünfprozentigen (!!!) hypothetischen Kapitalverzinsung immer wieder nach oben anpasst. Das Grundstück ist zwar wunderschön, aber für das ländliche Gebiet mit ca. 155.000 Euro relativ teuer. Es steht daher auch bereits seit rund sieben Jahren zum Verkauf. Wegen der Höhe des Kaufpreises schrecken die meisten potenziellen Käufer zurück. Vor einem Jahr hat jemand 140.000 Euro geboten, aber das war dem Eigentümer zu wenig. Jetzt hat er den Kaufpreis wieder nach oben angepasst. Ergo: Das Grundstück wird immer teurer und in zwei Jahren würden wir schon von rund 176.000 reden.
Wie du schon gesagt hast: Unser zinsloser Kredit und Eigenkapital reicht zusammen nicht für Grundstück und Kaufnebenkosten, weswegen wir eh schon zur Bank müssen.
Allein uns fehlt was das Grundstück angeht die Alternative trotz intensiver Suche. Und das Grundstück hat es uns schon angetan.
