Bau kleines Mehrfamilienhaus - Partner finden Raum Düsseldorf

[Tom108]

Hallo zusammen,
wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm Baugrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt.

Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu bauen (Wohnfläche gesamt ca. 180 qm, 2-3 Wohneinheiten wären möglich) und davon eine Wohneinheit als Kapitalanlage selber zu kaufen/behalten.

Eine wichtige Rahmenbedingung für uns ist, dass wir bei Option b) Anteile an dem Grundstück gerne kurzfristig verkaufen würden, weil wir den Erlös für eine Renovierung benötigen. Unseren Anteil am Neubau würden wir über eine Bank finanzieren. Ist solch ein Konstrukt realistisch?

Wir würden gerne Gespräche führen mit geeigneten Partnern. Habt Ihr hier Tipps für Architekten oder Bauunternehmer in der Region? Wie sucht man am besten?

 

[11ant]

Wohnfläche gesamt ca. 180 qm, 2-3 Wohneinheiten wären möglich

Das ist eine Größenordnung, die für klassische Investoren zu sehr "Peanuts" ist.

Anteile an dem Grundstück gerne kurzfristig verkaufen würden, weil wir den Erlös für eine Renovierung benötigen

Anteile an Grundstücken sind schwer zu übertragen, und ein Fonds mit nur einem Grundstück drin wird kein Interesse finden. Eine den Zweck erfüllende Lösung wird man finden können, aber nicht auf diesem Weg.

und davon eine Wohneinheit als Kapitalanlage selber zu kaufen/behalten

Einen entsprechenden Anteil an einer Gesellschaft würde ich mir da praktischer einrichtbar vorstellen. Grundsätzlich ist das ein Ansinnen, das nicht so selten ist, also auch nicht zum Erstenmal eine Lösung sucht.