Hallo liebe Bauherren,
wir sind derzeit dabei Angebote von Fertighäusern und Massivhäusern von Generalunternehmern einzuholen. Das Grundstück ist vorhanden.
140 m² mit Keller liegen bei ca. 340.000 Euro.
zzgl. Baunebenkosten, Außenanlage, Carport, Grundstück.
Nun ist es so, dass in unserer Familie vor 2 Jahren ein großes neues Haus mit Architekt gebaut wurde und dort durch viel Eigenleistung des Bauherren in der Organisation/ viele Angebote einholen, selbst verhandeln, etc. ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis erzielt werden konnte.
Nun unsere Überlegung:
Wenn wir auch mit diesem Architekt bauen würden und eine sogenannte "Trittbrett-Lösung" machen, d.h. dieselben günstigen und guten Handwerker nochmals fragen ob sie für z.B. 4 % Preissteigerung dasselbe nochmals machen würden?
Meint Ihr das wäre eine gute Idee?
Ich denke wir könnten von dem "Vorgang" profitieren, den wir quasi nur zur Hand nehmen und abarbeiten müssten...
Es wäre leichter als ganz frisch und unerfahren in so ein Projekt zu starten.
Ggf. könnte man natürlich einzelne Gewerke auch neu ausschreiben.
Ich denke einfach, wenn ich (Elternzeit) und unsere Väter (Rentner) in der Organisation d.h. Angebote, Schriftkram, Probleme klären mit Versorgern etc. mitarbeiten würden, könnte man diese Kosten ja einsparen.
Wie viel verdient denn ein GU für seine Leistung eines "Rundum-Sorglos-Paketes" durchschnittlich? 20 %
Was kostet denn ein Architekt grob wenn man ihm ein klein wenig zuarbeitet soweit möglich?
Herzlichen Dank für Eure kurze Einschätzung!!
wir sind derzeit dabei Angebote von Fertighäusern und Massivhäusern von Generalunternehmern einzuholen. Das Grundstück ist vorhanden.
140 m² mit Keller liegen bei ca. 340.000 Euro.
zzgl. Baunebenkosten, Außenanlage, Carport, Grundstück.
Nun ist es so, dass in unserer Familie vor 2 Jahren ein großes neues Haus mit Architekt gebaut wurde und dort durch viel Eigenleistung des Bauherren in der Organisation/ viele Angebote einholen, selbst verhandeln, etc. ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis erzielt werden konnte.
Nun unsere Überlegung:
Wenn wir auch mit diesem Architekt bauen würden und eine sogenannte "Trittbrett-Lösung" machen, d.h. dieselben günstigen und guten Handwerker nochmals fragen ob sie für z.B. 4 % Preissteigerung dasselbe nochmals machen würden?
Meint Ihr das wäre eine gute Idee?
Ich denke wir könnten von dem "Vorgang" profitieren, den wir quasi nur zur Hand nehmen und abarbeiten müssten...
Es wäre leichter als ganz frisch und unerfahren in so ein Projekt zu starten.
Ggf. könnte man natürlich einzelne Gewerke auch neu ausschreiben.
Ich denke einfach, wenn ich (Elternzeit) und unsere Väter (Rentner) in der Organisation d.h. Angebote, Schriftkram, Probleme klären mit Versorgern etc. mitarbeiten würden, könnte man diese Kosten ja einsparen.
Wie viel verdient denn ein GU für seine Leistung eines "Rundum-Sorglos-Paketes" durchschnittlich? 20 %
Was kostet denn ein Architekt grob wenn man ihm ein klein wenig zuarbeitet soweit möglich?
Herzlichen Dank für Eure kurze Einschätzung!!
Moin,
kommt mir realistisch vor. Das sind 2428 € /qm, wir lagen bei 2200 €/qm, allerdings Kunststofffenster. Die Holzfenster allein sollen ja fix mal 20000 € Extra kosten, wenn man das rausnimmt habt ihr die gleichen etwa 2200 €/qm. Viel billiger werdet es ihr nicht bekommen.
Wie andere schon geschrieben haben, brauchen tust du einen Kamin nicht zum Heizen, im Gegenteil, wenn du denn anmachst wirst du gleichzeitig sofort die Fenster aufreißen, weil du sonst vor Hitze eingehst.
Heizkosten sind so oder so vernachlässigbar. Egal welche Heiztechnik und welcher KFW Standard; mehr als 50-70 € wirst du im Monat nicht verheizen.
Weiße Wanne weglassen ist vermutlich schwierig. Das erfordert eine Drainage an der Hauswand und das Einleiten von Drainagewasser in das Kanalsystem ist oftmals nicht mehr erlaubt. Ergo, um die Weiße Wanne kommst du oft nicht drumrun!
Persönlich würde auch nie was Anderes bauen, wir hatten in meinem Elternhaus so oft Wasser im Keller, das will ich nie wieder erleben!
Haus kleiner machen wird auch nicht viel bringen. Die „Grundkosten“ wie Heizung, Sanitäranlagen, Bäder, Haustür, Treppe usw bleiben quasi gleich. Sprich, wenn du einige qm in den Kinderzimmern einsparst wird davon nicht die Treppe billiger.
Du könntest das Parkett rausnehmen und selber Parkett verlegen. Bei Innen-Türen lässt sich auch viel einsparen. Dinge wie eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung kannst du selber einbauen. ggf.. den Kamin einsparen und eventuell später einen Edelstahlkamin an der Hauswand nachrüsten. Du kannst im Bad Fliesen für 25 €/qm an die Wand pappen oder auch für 80 €
Viele Grüße,
Andreas
Wildrose schrieb:
Das Angebot des GÜ beläuft sich bisher für 140 m² auf 340.000 Euro inkl. weisser Wanne und gutem Standard (große Fensterflächen, Holzfenster, Parkett, gute Raumhöhen)
kommt mir realistisch vor. Das sind 2428 € /qm, wir lagen bei 2200 €/qm, allerdings Kunststofffenster. Die Holzfenster allein sollen ja fix mal 20000 € Extra kosten, wenn man das rausnimmt habt ihr die gleichen etwa 2200 €/qm. Viel billiger werdet es ihr nicht bekommen.
Wie andere schon geschrieben haben, brauchen tust du einen Kamin nicht zum Heizen, im Gegenteil, wenn du denn anmachst wirst du gleichzeitig sofort die Fenster aufreißen, weil du sonst vor Hitze eingehst.
Heizkosten sind so oder so vernachlässigbar. Egal welche Heiztechnik und welcher KFW Standard; mehr als 50-70 € wirst du im Monat nicht verheizen.
Weiße Wanne weglassen ist vermutlich schwierig. Das erfordert eine Drainage an der Hauswand und das Einleiten von Drainagewasser in das Kanalsystem ist oftmals nicht mehr erlaubt. Ergo, um die Weiße Wanne kommst du oft nicht drumrun!
Persönlich würde auch nie was Anderes bauen, wir hatten in meinem Elternhaus so oft Wasser im Keller, das will ich nie wieder erleben!
Haus kleiner machen wird auch nicht viel bringen. Die „Grundkosten“ wie Heizung, Sanitäranlagen, Bäder, Haustür, Treppe usw bleiben quasi gleich. Sprich, wenn du einige qm in den Kinderzimmern einsparst wird davon nicht die Treppe billiger.
Du könntest das Parkett rausnehmen und selber Parkett verlegen. Bei Innen-Türen lässt sich auch viel einsparen. Dinge wie eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung kannst du selber einbauen. ggf.. den Kamin einsparen und eventuell später einen Edelstahlkamin an der Hauswand nachrüsten. Du kannst im Bad Fliesen für 25 €/qm an die Wand pappen oder auch für 80 €
Viele Grüße,
Andreas
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