Hallo,
folgende Situation:
Architekt: liegt bei der Schätzung ca 5-10% über Budget, vermutlich ist aber die Ausstattung höherwertiger als wir letztendlich brauchen. Daher könnte es gut möglich sein, daß wir im Budget bleiben.
Der Architekt möchte auch einen eigenen Entwurf machen. Kosten ca 1500 EUR. Wäre ärgerlich wenn wir uns dann doch für unseren Grundriss entscheiden.
GU (Angebot liegt vor): liegt vorerst im Budget, voraussichtliche. Ausstattung gefällt uns eigentlich gar nicht .... werden noch Kosten dazukommen, die vermutlich das Budget sprengen.
Wir überlegen außerdem noch mit einem "Bauingenieur" zu bauen. Da der Grundriss steht brauchen wir eigentlich nicht mehr die geistige Arbeit eines Architekten. Viel wichtiger ist uns eher eine optimale Ausnutzung des Budgets (Energieeffizienz, Materialauswahl, Bauphysik, etc...).
Wir suchen also jemand, der richtig Ahnung hat von einer hoch effizienten Bauweise (wirtschaftl + technisch) und wo wir ohne große Folgekosten die Option haben von der Standardausführung eines GUs abzuweichen (Sanitär, Bodenbeläge, Dachziegel, etc).
Meine Angst ist einfach, daß wir uns von dem günstigen Angebot vom GU "blenden" lassen und es hinterher für unsere Ansprüche doch nicht ausreicht und man mit einem anderen Baupartner besser gefahren wäre.
folgende Situation:
- Bauvorhaben: massivbauweise, Doppelhaushälfte 7,5mx11m, Satteldach 45°, 4m+6m Traufhöhen, ohne Keller, Spitzboden ausbaubar
- Spezialwünsche: Hebeschiebetür ca 440cm zum Garten
- Das Grundstück ist bereits gekauft
- der Grundriss (individuell geplant) steht, an dem wollen wir auch nicht mehr viel verändern.
- Das (sehr knappe) Budget ist festgelegt (mehr wollen wir nicht ausgeben)
- Energieeinsparverordnung 2014 ausreichend (keine Finanzierung über die Kfw)
- Eigenleistungen: Maler, Bodenbeläge (außer Fliesen), Trockenbau, Dach, Elektro
- Sanitärobjekte und Fliesen haben wir bereits gefunden
- Ich persönlich neige sehr stark zum Optimieren und möchte "mitreden" (klares plus beim Architekt)
Architekt: liegt bei der Schätzung ca 5-10% über Budget, vermutlich ist aber die Ausstattung höherwertiger als wir letztendlich brauchen. Daher könnte es gut möglich sein, daß wir im Budget bleiben.
Der Architekt möchte auch einen eigenen Entwurf machen. Kosten ca 1500 EUR. Wäre ärgerlich wenn wir uns dann doch für unseren Grundriss entscheiden.
GU (Angebot liegt vor): liegt vorerst im Budget, voraussichtliche. Ausstattung gefällt uns eigentlich gar nicht .... werden noch Kosten dazukommen, die vermutlich das Budget sprengen.
Wir überlegen außerdem noch mit einem "Bauingenieur" zu bauen. Da der Grundriss steht brauchen wir eigentlich nicht mehr die geistige Arbeit eines Architekten. Viel wichtiger ist uns eher eine optimale Ausnutzung des Budgets (Energieeffizienz, Materialauswahl, Bauphysik, etc...).
Wir suchen also jemand, der richtig Ahnung hat von einer hoch effizienten Bauweise (wirtschaftl + technisch) und wo wir ohne große Folgekosten die Option haben von der Standardausführung eines GUs abzuweichen (Sanitär, Bodenbeläge, Dachziegel, etc).
Meine Angst ist einfach, daß wir uns von dem günstigen Angebot vom GU "blenden" lassen und es hinterher für unsere Ansprüche doch nicht ausreicht und man mit einem anderen Baupartner besser gefahren wäre.
ypg schrieb:
Mal als Anregung: die Zusatzkosten kannst du doch mit der Bauleistungsbeschreibung jetzt ganz gut selbst ausrechnen bzw dem GÜ ausrechnen lassen, wenn ihr schon die Ausstattung wisst.Ja, das werde ich mal veranlassen 🙂ypg schrieb:
Frage zu Alternative 3: wer zeichnet die Ausführungspläne?Vermutlich ein Architekt, der die Leistungsphase 1-5 umsetzt. Da bin ich aber auch überfragt wie das ein Bauingenieur dann handhabt.Ähnliche Themen