Angezeigte KFW Konditionen

[DerStefan81]

Moin,

Wie realistisch sind die auf der KFW Seite angezeigten Konditionen?
Ich bin mir nicht ganz schlüssig wie ich den Hinweis zum Zinssatz interpretieren soll.
KFW153: 1,45/1,46% (eff.) 10 Jahre Zinsbindung
KFW124: 1,65/1,66% (eff.) 10 Jahre Zinsbindung

Als Hinweis zum Zinssatz steht dort zu lesen:

"Der hier ausgewiesene Effektivzinssatz bezieht jedoch keine von der Hausbank im Einzelfall nach der Preisangabenverordnung zu berücksichtigenden Kosten ein, z.B. im Zusammenhang mit einer grundpfandrechtlichen Besicherung. Daher kann der für den Kreditnehmer maßgebliche Effektivzinssatz von dem hier ausgewiesenen Effektivzinssatz abweichen."

Wie sind eure Erfahrungswerte was die Abweichung angeht?
Oder bezieht sich die Abweichung nur auf den Spread zwischen Soll und Effektivzins, der dann nicht wie von der KFW angenommen bei 0,01% sondern bei z.B. 0,03% liegt?

 

[Caspar2020]

Es gab/gibt ein paar Banken die noch Rabatte auf die KfW Konditionen gaben; ist jetzt aber meist nicht so von Belang.

Rechnen kannst du ruhig mit den Konditionen von deren seite

 

[DerStefan81]

Meine Befürchtung war eher, dass die finanzierende Bank auf den KFW Zinssatz noch was nach Belieben draufschlägt.

 

[Alex85]

Eigentlich nicht.
Die Frage ist, ob man die KFW Bausteine wirklich will. Sofern man keine 100% Finanzierung hat, bekommt man am freien Markt eher bessere Konditionen, als die der KFW.

 

[DerStefan81]

Wie in einem anderen Thread beschrieben bietet mir die Hausbank nur einen Zins für das klassische Annuitätendarlehen mit einem Zinsaufschlag von 1% auf die marktüblichen Zinsen an. Daran bin ich leider gebunden wenn ich das Grundstück haben möchte.
Daher wäre der KFW Zinssatz als günstig anzusehen.
Meine Befürchtung ist daher, dass die Bank für das KFW Darlehen nicht 1,45% sonder 2% verlangt.

 

[Alex85]

Daran bin ich leider gebunden wenn ich das Grundstück haben möchte.

Ich habe jetzt deinen anderen Thread nicht im Kopf, aber das klingt nach Koppelgeschäft und ist m.E. illegal.

Wird dir ernsthaft zur Bedingung gemacht, dass du dort finanzieren musst wenn du das Grundstück willst?