B
Brisch
Servus zusammen.
Ich bin nicht ganz sicher ob ich einfach einen bestehenden ähnlichen Thread nutzen sollte oder ob das dort nur stört und ich lieber einen eigenen schreiben sollt. Wenn ein neuer falsch ist, bitte um Info oder Verschieben. Danke.
Zur Situation: Wir (verh., beide 31 Lenze alt, derzeit wohnhaft in München) suchen seit geraumer Zeit nach einer wohnlichen Veränderung. Alles was im Grossraum München für "bezahlbare" Groschen zu bekommen ist, ist mal nett ausgedrückt, nicht ganz unser Ding. Entweder total runtergewirtschaftet oder viel zu klein oder viel zu weit "draußen" dergleichen.
Also habe ich mich die letzten Wochen durch etliche "Bauen-für-Dummies" Anleitungen und Grundstücksbörsen / Hausanbieter HPs gewühlt.
Jetzt stellt sich die Frage, eigenes Haus bauen oder laufen wir mit unseren Preisvorstellungen völlig an der Realität vorbei und solltens lieber lassen, und genau da hoffe ich auf hilfreiche Tipps von euch.
Ist Situation:
* Er: Nettoeinkünfte ca. 3700 €
* Sie: Nettoeinkünfte ca. 1400 €
* Kredite o.Ä: keine
* Eigenkapital (noch nicht wirklich angefangen mit "Sparen"): ca 30.000 €
* Sondereinkünfte: 2012 bis 2015 jedes Jahr 10.000 € Rate (bekommen wir aus einem Grundstücksverkauf aus der Heimat sicher)
Soll Situation:
* Grundstückskauf (um die 400-500m²) mit etwas Abstand zur Stadt um die 100.000 € (+ Nebenkosten), entspr. Grundstück wäre in Aussicht, voll erschlossen mit bebauungsplan (UG + E + 1 + D und Falt oder Walmdach)
* (Fertig)Hausbau (um die 120-150m² WFL + angeschl. Garage, bezugsfertig, aber keine "gehobenen" Ansprüche) bei Anbieter mit Festpreisgarantie / entspr. Bauträger für 180.000 - 200.000 € (+ Nebenkosten). Entspr. Angebote habe ich zumindest beispielsweise bei Weberhaus oder Schwörerhaus gefunden.
Fragen:
Was meint ihr dazu ?! Ich möchte die Sondereinkünfte von 10.000 / Jahr + die 30.000 Eigenkapital eigentlich als "Reserve" liegen lassen, eben für die Nebenkosten wie u.A. auch doppelte Miete, Notare etc. Ich rechne nach obiger Aufstellung mit ca 300.000 € für Grundstück und Haus (ohne Nebenkosten) und nochmal ca. 50.000 € für "Sonstiges". Ist das Sonstige zu klein bemessen ? Oder kommt man mit den Preisvorstellungen für ein entspr. Haus nicht hin ?
Wäre für jeden Input / Tipp dankbar !
Grüsse
Andi
Ich bin nicht ganz sicher ob ich einfach einen bestehenden ähnlichen Thread nutzen sollte oder ob das dort nur stört und ich lieber einen eigenen schreiben sollt. Wenn ein neuer falsch ist, bitte um Info oder Verschieben. Danke.
Zur Situation: Wir (verh., beide 31 Lenze alt, derzeit wohnhaft in München) suchen seit geraumer Zeit nach einer wohnlichen Veränderung. Alles was im Grossraum München für "bezahlbare" Groschen zu bekommen ist, ist mal nett ausgedrückt, nicht ganz unser Ding. Entweder total runtergewirtschaftet oder viel zu klein oder viel zu weit "draußen" dergleichen.
Also habe ich mich die letzten Wochen durch etliche "Bauen-für-Dummies" Anleitungen und Grundstücksbörsen / Hausanbieter HPs gewühlt.
Jetzt stellt sich die Frage, eigenes Haus bauen oder laufen wir mit unseren Preisvorstellungen völlig an der Realität vorbei und solltens lieber lassen, und genau da hoffe ich auf hilfreiche Tipps von euch.
Ist Situation:
* Er: Nettoeinkünfte ca. 3700 €
* Sie: Nettoeinkünfte ca. 1400 €
* Kredite o.Ä: keine
* Eigenkapital (noch nicht wirklich angefangen mit "Sparen"): ca 30.000 €
* Sondereinkünfte: 2012 bis 2015 jedes Jahr 10.000 € Rate (bekommen wir aus einem Grundstücksverkauf aus der Heimat sicher)
Soll Situation:
* Grundstückskauf (um die 400-500m²) mit etwas Abstand zur Stadt um die 100.000 € (+ Nebenkosten), entspr. Grundstück wäre in Aussicht, voll erschlossen mit bebauungsplan (UG + E + 1 + D und Falt oder Walmdach)
* (Fertig)Hausbau (um die 120-150m² WFL + angeschl. Garage, bezugsfertig, aber keine "gehobenen" Ansprüche) bei Anbieter mit Festpreisgarantie / entspr. Bauträger für 180.000 - 200.000 € (+ Nebenkosten). Entspr. Angebote habe ich zumindest beispielsweise bei Weberhaus oder Schwörerhaus gefunden.
Fragen:
Was meint ihr dazu ?! Ich möchte die Sondereinkünfte von 10.000 / Jahr + die 30.000 Eigenkapital eigentlich als "Reserve" liegen lassen, eben für die Nebenkosten wie u.A. auch doppelte Miete, Notare etc. Ich rechne nach obiger Aufstellung mit ca 300.000 € für Grundstück und Haus (ohne Nebenkosten) und nochmal ca. 50.000 € für "Sonstiges". Ist das Sonstige zu klein bemessen ? Oder kommt man mit den Preisvorstellungen für ein entspr. Haus nicht hin ?
Wäre für jeden Input / Tipp dankbar !
Grüsse
Andi