Das heißt, Du strebst eine Realteilung an?
So ist der Plan, die Problematik ist ja hier in ähnlicher Weise mal im Thread vom Pianisten durchgekaut worden.
Das Haus ist ziemlich klein (9m*10m). Ob's reicht, dazu hast Du zu wenige Angaben bezüglich Deiner Wünsche gemacht.
Ich befürchte, dass dort die Abstände zur Straße links nicht eingehalten worden sind, ansonsten natürlich eine Überlegung wert. Mit der Zufahrt müsste man mal schauen dann. Aber danke schon mal für den kreativen Input.
Ja. Eigentlich muss der Bebauungsplan geändert oder teilaufgehoben werden. Das wird sich die Gemeinde vermutlich nicht antun. Da muss sich dein Entwurfsverfasser dann mit den Behörden eine kreative Lösung einfallen lassen. Weil Nachbarrecht kaum betroffen sein wird, könnte eine juristisch nicht ganz wasserdichte Lösung in Betracht kommen.
Welche nicht ganz wasserdichte Idee schwebt dir da im Kopf?
... bedeuten in NRW 5m Freifläche. Niedersachsens §30 ist sehr kurz geraten und wenig konkret. Da Brandschutz nicht mein Fachgebiet ist, muss ich passen.
Da werde ich mal meinen Kontakt zur Feuerwehr nutzen, da hat vielleicht jemand eine Idee...
§§ 5-7 Niedersächsische Bauordnung. Wenn Du Dir die drei Paragraphen durchliest, wirst Du feststellen, dass diese Frage nicht so einfach zu beantworten ist. Was ich für wahrscheinlich halte, ist oben dargestellt (Abstand vom First 5,15m). Aber dann gibt es ja noch §66 Niedersächsische Bauordnung, der wegen der vorhandenen Brandwand durchaus in Frage kommen könnte.
Daher würde ich ja eigentlich gerne mal mit der Bauaufsichtsbehörde ins Gespräch kommen, face2face wäre natürlich am besten, um gleich etwas rumskizzieren zu können oder so. Zurzeit natürlich schwierig, hm.
Mein Rat: Baue direkt an, eventuell mit im Haus integrierter Garage. Alles andere ist Platzverschwendung, denn so groß ist das Grundstück auch nun wieder nicht.
Ja, das ist vermutlich die beste Lösung. Passt vielleicht komplett nicht zu meinen (hier nicht ausreichend dargestellten) Wünschen (Hallo Fragebogen, ich werde dich wohl noch ausfüllen müssen)
Schon mal danke bis hierhin, ich weiß, dass ich manche Frage ausgelassen habe, ich werde mich dorthingehend erkundigen.