ᐅ Altbausanierung Haus Bj1916 Mehrfamilienhaus zu EFM Erfahrungen
Erstellt am: 20.08.21 15:20
V
VSäntis
Hallo zusammen,
Wir haben die Möglichkeit ein sehr altes Haus Bj 1916 zu übernehmen. Derzeit ist es in zwei Mietparteien aufgeteilt und wir würden dann ein EFM daraus machen. Bisher haben wir nur grobe Eckdaten wie zb das Bj, ca 170qm Wohnfläche zusammen, Heizung 20jahre alt und Fenster sind neu. Das ist nicht viel aber darauf kommt es erstmal nicht an. Das kommt im Zweifel später mal 😉
Mir geht es erstmal darum, hat hier jemand schon mal so ein altes Gemäuer saniert? Was sind so die Klassiker auf die man sich einstellen muss? Man findet so einiges im Netz, aber ich hätte gerne auch direkte Erfahrungen.
Ich gehe davon aus das über die Jahre nur Instandhaltung betrieben wurde und keine Renovierung.
Vielen Dank!
Wie gesagt es gibt noch nicht so viele Infos, wir sind noch ganz am Anfang der Reise.
Wir haben die Möglichkeit ein sehr altes Haus Bj 1916 zu übernehmen. Derzeit ist es in zwei Mietparteien aufgeteilt und wir würden dann ein EFM daraus machen. Bisher haben wir nur grobe Eckdaten wie zb das Bj, ca 170qm Wohnfläche zusammen, Heizung 20jahre alt und Fenster sind neu. Das ist nicht viel aber darauf kommt es erstmal nicht an. Das kommt im Zweifel später mal 😉
Mir geht es erstmal darum, hat hier jemand schon mal so ein altes Gemäuer saniert? Was sind so die Klassiker auf die man sich einstellen muss? Man findet so einiges im Netz, aber ich hätte gerne auch direkte Erfahrungen.
Ich gehe davon aus das über die Jahre nur Instandhaltung betrieben wurde und keine Renovierung.
Vielen Dank!
Wie gesagt es gibt noch nicht so viele Infos, wir sind noch ganz am Anfang der Reise.
Winniefred schrieb:
Ich habe von unserem Haus bisher keine Bilder online gestellt. Mit einem 100m2-REH reißt man bei den Luxusbuden da im Thread auch nixNee, mach´ mal. Hic Rhodus, hic salta (kein "Bangemachen" über schöne Sachen ohne Bilder) !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
Hutchinson12322.08.21 19:49Winniefred schrieb:
Ich habe von unserem Haus bisher keine Bilder online gestellt. Mit einem 100m2-REH reißt man bei den Luxusbuden da im Thread auch nix 😱 😀Ich würde es gerne sehen 🙂
Haben gerade ein Reihenmittelhaus gekauft und bin daher sehr interessiert.
Habe mittlerweile gelernt, dass man sich für ein Reihenhaus ganz und gar nicht „schämen“ muss 😉
Winniefred22.08.21 19:56Ich denke mal drüber nach. Noch sind wir auch nicht fertig. Es fehlt noch die Haustür, 3 Fenster, im EG der neue Putz, neue Vordächer, neu streichen die Fassade uvm. Aber wir machen den Rest aus dem laufenden Einkommen und so geht es eben step by step.
Im Übrigen schäme ich mich kein Bisschen für unser Haus, ich liebe unser Häuschen und bin eng mit der alten Dame verbunden, eben weil wir das Meiste selbst gemacht haben 🙂. Aber für manche fällt 100m2 Reihenendhaus für 4 Personen ja unter sozialen Wohnungsbau 😀.
Im Übrigen schäme ich mich kein Bisschen für unser Haus, ich liebe unser Häuschen und bin eng mit der alten Dame verbunden, eben weil wir das Meiste selbst gemacht haben 🙂. Aber für manche fällt 100m2 Reihenendhaus für 4 Personen ja unter sozialen Wohnungsbau 😀.
Winniefred schrieb:
Ich denke mal drüber nach. Noch sind wir auch nicht fertig. Es fehlt noch die Haustür, 3 Fenster, im EG der neue Putz, neue Vordächer, neu streichen die Fassade uvm. Aber wir machen den Rest aus dem laufenden Einkommen und so geht es eben step by step.
Im Übrigen schäme ich mich kein Bisschen für unser Haus,Ich schaue immer wieder gern in den hiesigen de facto Baublog von @LordNibbler https://www.hausbau-forum.de/threads/sanierung-bestandsimmobilie-unser-weg-zum-haus.31363/ - da gibt es nichts zu schämen. Den Mut noch nicht gefunden habende Gleichgesinnte brauchen genau solche Anregungen zum Nachmachen !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Winniefred22.08.21 21:22Den schaue ich mir auch gerne an.
Ich habe das leider versäumt, so einen Bau-Blog. Wir werkeln seit nunmehr Mai 2017. Und ich mag es irgendwie 😎.
Ich habe das leider versäumt, so einen Bau-Blog. Wir werkeln seit nunmehr Mai 2017. Und ich mag es irgendwie 😎.
Winniefred schrieb:
Noch ein Tipp zu den Handwerkern: Fragt die Unternehmen nach Unternehmen, mit denen sie öfter zusammenarbeiten. Wenn die sich kennen, klappt die Zusammenarbeit oft besser. Nicht selten sind das Familienmitglieder. Wir haben zB unseren Schornsteinfeger über den Sanitärbetrieb, weil das sein Cousin ist.Das ist ein guter Tipp! Danke! Wir wollen natürlich erhalten was zu erhalten ist. Aber das Haus soll danach auch dem neuen Standard entsprechen. Ich möchte bei mangelhafter Dämmung nicht dem Nachbarn mit heizen und im Winter dafür den ganzen Tag in dicken Socken rumlaufen. Fotos mache ich sobald wie möglich. Ich würde mich über Fachwerk das man freilegen kann sehr freuen. Mal sehen was uns erwartet.