Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenmitglieder

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Hyponex GmbH

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Das klingt jetzt erst einmal interessant. Aber wie waren die Kosten denn bei Volltilgung und dem Bausparvolltilgungsmodell?

ganz einfach:

Rechne mal 500.000€ auf 20 Jahre Volltilger mit 1% Zins.
dann kommst Du mit etwa 52.000€ Zinsen in den 20 Jahren.
(mtl. Rate um die 2.295€ mtl.)

wenn man die 500k zu 0,34% aufnimmt, dann zahlt man für die 10 Jahre um die 17 TEUR an Zinsen
hinzu kommt Abschlussgebühr (5 TEUR)
nach 10 Jahren hat man etwa 253 TEUR Guthaben (mit 2150€ Sparrate, 141€ Zinsen = gleiche Rate wie beim Volltilger)
eigentlich wären es 259 TEUR Guthaben (mit 0,10% Guthabenzins), aber ziehen wir die Abschlusskosten und Jährliche Gebühren ab. (schon Großzügig abgezogen)

nach 10 Jahren finanziert man die 247 TEUR weiter zu 1,25% Zinsen, zahlt dafür um die 16 TEUR Zinsen.

Gesamtkosten also: 17+5+16 TEUR = 38 TEUR im Vergleich zu den Volltilger mit 1% Zins (52 TEUR) = 36% günstiger gewesen...
(die jährlichen Gebühren lasse ich raus, genauso wie die Guthabenzinsen)

wenn man jetzt sagt: ich würde ja Zinsen sparen, weil ich ja Sondertilgung mache, dann spart man es auch direkt bei den 0,34% oder 1,25% genauso. D.h. die Differenz wäre zwar kleiner (keine 14 TEUR mehr Kostenunterschied) aber diese Variante wäre immer noch günstiger ;)
 
Tassimat

Tassimat

Ich glaube absolut nicht. 20 Jahre waren auch nicht so der No-Brainer wie jetzt alle tun und sind es auch immer noch nicht, selbst mit einem bisschen Rückblick
Sehe ich auch so. In Ländern wie Norwegen oder Japan ging die Niedrigzinsphase jahrzente lang gut. Und nachwievor ist der Süden Europas zu hoch verschuldet, als das die Zinsen zu stark steigen.
 
M

Marvinius

ganz einfach:

Rechne mal 500.000€ auf 20 Jahre Volltilger mit 1% Zins.
dann kommst Du mit etwa 52.000€ Zinsen in den 20 Jahren.
(mtl. Rate um die 2.295€ mtl.)

wenn man die 500k zu 0,34% aufnimmt, dann zahlt man für die 10 Jahre um die 17 TEUR an Zinsen
hinzu kommt Abschlussgebühr (5 TEUR)
nach 10 Jahren hat man etwa 253 TEUR Guthaben (mit 2150€ Sparrate, 141€ Zinsen = gleiche Rate wie beim Volltilger)
eigentlich wären es 259 TEUR Guthaben (mit 0,10% Guthabenzins), aber ziehen wir die Abschlusskosten und Jährliche Gebühren ab. (schon Großzügig abgezogen)

nach 10 Jahren finanziert man die 247 TEUR weiter zu 1,25% Zinsen, zahlt dafür um die 16 TEUR Zinsen.

Gesamtkosten also: 17+5+16 TEUR = 38 TEUR im Vergleich zu den Volltilger mit 1% Zins (52 TEUR) = 36% günstiger gewesen...
(die jährlichen Gebühren lasse ich raus, genauso wie die Guthabenzinsen)

wenn man jetzt sagt: ich würde ja Zinsen sparen, weil ich ja Sondertilgung mache, dann spart man es auch direkt bei den 0,34% oder 1,25% genauso. D.h. die Differenz wäre zwar kleiner (keine 14 TEUR mehr Kostenunterschied) aber diese Variante wäre immer noch günstiger ;)
Und aus dem Bausparkredit kommt man nach 10 Jahren sehr schnell raus, wenn man Zugang zu einer größeren Geldsumme bekommt wie Erbe, Abfindung, Spekulationsgewinn....
 
Zuletzt aktualisiert 16.08.2022
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