Abstandsfläche zwischen zwei Gebäuden

4,20 Stern(e) 5 Votes
D

deb10er0

Hallo,
ich bin gerade am Haus planen. Mich interessiert gerade sehr das Thema der Abstandsflächen zwischen zwei Gebäuden.

Gebäude A (Blau):
Neues Wohnhaus
Außenwand 36cm; Zwei Vollgeschosse + Satteldach; Im grünen Bereich befindet sich im Erdgeschoss kein Fenster

Gebäude B (Orange):
Leere Maschinenhalle; ca. 5m hoch; Außenwand ca. 30cm (Zementstein); 1 kleines Fenster Richtung Süden (rote Markierung);
Liegt direkt an der Grundstücksgrenze
Aktuell würde ich behaupten, dass es sich bei der südlichen Wand um keine Brandwand handelt.
37361

Mich würde interessieren, welchen Abstand ich zum Gebäude B wahrscheinlich einhalten muss? Würde es mir etwas bringen, wenn man die südliche Wand (Gebäude B) zu einer Brandwand macht?

Ich erwarte hier jetzt keine 1000% richtige Antwort (also mit § usw.). Die Maße auf dem Bild sind auch nicht ganz richtig. Einfach nur eure Meinung .
 
D

deb10er0

Die beiden Grundstücke waren vorher eines (gehörte meinen Schwiegereltern). Das südliche Grundstück wurde an uns überschrieben (geteilt). Die Grenze wurde dann dort gezogen. Soll heißen, die Maschinenhalle stand schon vorher dort.
 
Tassimat

Tassimat

Achso, euch gehört auch die Halle B.
Wie wäre es mit abreißen, wenn die leer steht?

Mindestabstand kann je nach Region variieren. Bei zwei Vollgeschossen + Satteldach werden es bestimmt mehr als 3 Meter.
Ich würde einfach mit dem Plan zum Bauservice tingeln und die können sehr schnell sagen ob es prinzipiell genehmigungsfähig ist, bzw. wie so die Abstandsflächen sein müssen.
 
D

deb10er0

Also die Halle ist auf dem Grundstück von den Schwiegereltern. Gehört also nicht uns. Die wollten die behalten und auch noch nutzen (glaube als Lagerfläche).

Definitiv mehr als 3 Meter.

Bauservice = Landratsamt?
 
M

Maria16

Abstandsflächen und Brandwand sind zwei verschiedene Dinge. Würde auch den Gang zum Amt oder zu einem versierten Architekten mit Kontakt ins zuständige Amt empfehlen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Grundrissplanung / Grundstücksplanung gibt es 2285 Themen mit insgesamt 79947 Beiträgen

Ähnliche Themen
28.03.2019unklare Grundstücksgrenze und rechtliche Folgen Beiträge: 12
24.05.2023Nachträglich Fenster einbauen? Beiträge: 25
31.01.2022Terrassenüberdachung als Satteldach? Beiträge: 11
01.11.2022Außenwand Town & Country Häuser Beiträge: 11
11.11.2019Grenzbebauung Garage, Fenster möglich Beiträge: 19
13.07.2015Grundriss Einfamilienhaus mit Satteldach Beiträge: 32
17.04.2020Einfamilienhaus Satteldach ca. 137qm, 1 Vollgeschoss Beiträge: 121
29.08.2019Doppelhaushälfte: ca. 145qm mit Satteldach - Verbesserungspotenzial im Bad? Beiträge: 20
22.11.2016Fenster Anordnung Beiträge: 10
23.04.2018Panoramafenster - Sind die Preise der Fenster günstig? Beiträge: 52
22.07.2017Klassisches Einfamilienhaus Satteldach ~130qm Beiträge: 18
04.10.2022Haus von 1988 sanieren - Fenster und Haustüre? Beiträge: 13
10.07.2022Badplanung 14m², Neubau, quadratisch, zwei Fenster Beiträge: 70
31.07.2016Aufmusterung Elektro, Q2, Badfliesen, Drempel, bodentiefe Fenster Beiträge: 23
29.11.2022Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden Beiträge: 90
19.02.2021Holz-Aluminium-Fenster worauf achten Beiträge: 17
01.11.2019Treppenwange teilweise vor Fenster - Wange aussparen? Beiträge: 16
02.11.2021Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer Beiträge: 48
24.06.2021Inotherm Fenster Erfahrungen - Haus-Sanierung Beiträge: 24
15.03.2024Fassadendämmung, Folgen für Fenster, Rollladenkästen und Anbauten Beiträge: 14
21.02.2016Sichere Fenster/Haustüre für Randlage Beiträge: 34
07.01.2020Kaufberatung Fenster im Neubau Beiträge: 18
29.04.2021Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich? Beiträge: 33
29.12.2019Welche Absturzsicherung für die Bodentiefen Fenster? Vorteile/Nac Beiträge: 26
09.04.2022Grundriss Einfamilienhaus 150qm - Fenster- und Badplanung Beiträge: 18
28.08.2021sommerlicher Wärmeschutz - Reduktion der Fenster? Beiträge: 22
08.07.2019Bungalow 135qm: Grundriss + Fenster Beiträge: 104
09.06.2021Hauswirtschaftsraum Raum ohne Fenster - Lüftungsanlage ausreichend? Beiträge: 26
27.02.2022Welche Kunststoff Fenster - Veka oder Distner? Beiträge: 11

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben