ᐅ 140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?
Erstellt am: 18.04.17 17:31
Z
zuluindia
Hallo liebe Community.
Wir haben vor, nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen und glauben, mit der Planung so weit zu sein, einen Einreichplan erstellen lassen zu können.
Das Grundstück ist 21m breit und 31m lang.
Der Grundwasserspiegel ist sehr hoch, deshalb ohne Keller.
Der Bebauungsplan gibt vor, dass sowohl Haus als auch Garage ein Satteldach aufweisen müssen.
Der Garten liegt im Norden hinter dem Haus, die Terrasse haben wir bewusst an der Nord(West)Seite geplant, da wir beide nicht gerne lang in der Sonne sind.
25er Ziegel + 20 VWS.
Beheizt werden soll das Haus mit Erdwärme (KNV Topline 1145) mittels Ringgrabenkollektor.
Die Garage soll ohne Tor ausgeführt werden, also als eine Art Carport, um den Hauseingang seitlich zu ermöglichen.
Über dem Technikraum (im DG) soll einfach das Dach weitergezogen werden.
Das WC/Bad im EG soll teilweise unter dem Stiegenaufgang Platz finden.
Bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, Traufhöhe 5m
Größe des Grundstücks: 650m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m, Garage 5m zurückversetzt
Randbebauung: meine "Garage" an bestehende Nachbargarage
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: wenn möglich Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 5m Traufhöhe/ Dachkante
Anforderungen der Bauherren
kein Keller (hohes Grundwasser)
2 Personen (sollen 4 werden)
Büro: nur als Abstellraum bzw Gästezimmer gedacht, "Altersvorsorge"
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Habe selbst geplant
Die Küche haben wir in die “Nische“ geplant, damit sie beim Betreten des Raums nicht so um Mittelpunkt steht und auch weil's die Straßenseite ist und man ein bisschen mitbekommt, was draußen passiert.
Dafür ist das WZ auf der dunkleren Nordseite, weil auf der Couch beim TV das Licht aus S bzw W eher störend ist (haben wir aktuell so).
Vielen Dank im Voraus,
Christian
Wir haben vor, nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen und glauben, mit der Planung so weit zu sein, einen Einreichplan erstellen lassen zu können.
Das Grundstück ist 21m breit und 31m lang.
Der Grundwasserspiegel ist sehr hoch, deshalb ohne Keller.
Der Bebauungsplan gibt vor, dass sowohl Haus als auch Garage ein Satteldach aufweisen müssen.
Der Garten liegt im Norden hinter dem Haus, die Terrasse haben wir bewusst an der Nord(West)Seite geplant, da wir beide nicht gerne lang in der Sonne sind.
25er Ziegel + 20 VWS.
Beheizt werden soll das Haus mit Erdwärme (KNV Topline 1145) mittels Ringgrabenkollektor.
Die Garage soll ohne Tor ausgeführt werden, also als eine Art Carport, um den Hauseingang seitlich zu ermöglichen.
Über dem Technikraum (im DG) soll einfach das Dach weitergezogen werden.
Das WC/Bad im EG soll teilweise unter dem Stiegenaufgang Platz finden.
Bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, Traufhöhe 5m
Größe des Grundstücks: 650m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m, Garage 5m zurückversetzt
Randbebauung: meine "Garage" an bestehende Nachbargarage
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: wenn möglich Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 5m Traufhöhe/ Dachkante
Anforderungen der Bauherren
kein Keller (hohes Grundwasser)
2 Personen (sollen 4 werden)
Büro: nur als Abstellraum bzw Gästezimmer gedacht, "Altersvorsorge"
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Habe selbst geplant
Die Küche haben wir in die “Nische“ geplant, damit sie beim Betreten des Raums nicht so um Mittelpunkt steht und auch weil's die Straßenseite ist und man ein bisschen mitbekommt, was draußen passiert.
Dafür ist das WZ auf der dunkleren Nordseite, weil auf der Couch beim TV das Licht aus S bzw W eher störend ist (haben wir aktuell so).
Vielen Dank im Voraus,
Christian
Z
zuluindia20.04.17 13:55kaho674: das verstehe ich nicht so richtig.
Außer WZ und die diversen Schlafzimmer bleiben ja nur Nebenräume übrig.
Wozu sollte zB ein Technikraum größer als aktuell sein? Die Küche hat auch fast 8lfm (inkl Mini Speis vollkommen ausreichend)
Die Wandstärken sind 25+20 bzw innen nichttragend12cm
Außer WZ und die diversen Schlafzimmer bleiben ja nur Nebenräume übrig.
Wozu sollte zB ein Technikraum größer als aktuell sein? Die Küche hat auch fast 8lfm (inkl Mini Speis vollkommen ausreichend)
Die Wandstärken sind 25+20 bzw innen nichttragend12cm
zuluindia schrieb:
Außer WZ und die diversen Schlafzimmer bleiben ja nur Nebenräume übrig.Ja, offenbar. Unsere Küche ist z.B. 15m² und ich finde, kleiner dürfte sie nicht sein.
Was ich Dir nur will: Deine Räume sind alle ein bissel wie Puppenstube bis auf das Wohnzimmer. Da Du ja wahrscheinlich nicht ständig im Kinderzimmer sein wirst, ist das der einzige Raum, wo man nicht gleich Beklemmungen bekommt.
Ich würde dringend mal raten in eine Musterhaussiedlung zu fahren. Achte besonders darauf, wie groß die Zimmer sind und wie das Raumgefühl ist. Und vor allem, ob Du wirklich so viele kleine Zimmer willst oder lieber weniger, dafür Platz.
C
Caspar202020.04.17 14:31zuluindia schrieb:
Bitte keinen Streit meinetwegen
Ich lade am Samstag überarbeitete Pläne hoch, dann könnt ihr ja immer noch entscheiden, ob die Planung hoffnungslos ist Vor allem bitte mit echten Maßen von Möbel und Einrichtungsgegenständen... Manchen wie die Badewanne wirken aus dem Marketing-Katalog eines Häuslebauers...
kaho674 schrieb:
Geht 12 überhaupt? Das wären ja etwa 9er Steine + Putz...Zwölf für reale Elfeinhalb sind als Annäherungswert ausreichend, und Rohbaumaße eigentlich korrekt. Allerdings ist für Laienplaner tatsächlich besser, mit Putz zu rechnen (wenn sie schon die Toleranzen vergessen), da ja doch gerne "gestopft" möbliert beurteilt wird, ob es "paßt".
Vielleicht entwickelt ja mal jemand ein segensreiches Plugin für die Häuschenmalprogramme, das Höhen unter Treppen anzeigt
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Z
zuluindia20.04.17 14:54Die 12cm sind tatsächlich nur der Ziegel ohne Putz.
Mein BM hätte sogar nur mit 10 er Ziegel innen gebaut.
Mein BM hätte sogar nur mit 10 er Ziegel innen gebaut.
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