Gebäudeversicherung Deckungssumme

4,30 Stern(e) 3 Votes
F

filth

Hallo,

ich habe eine Doppelhaushälfte gekauft. Die Kaufsumme war 330.000. Die bestehende Gebäudeversicherung ist recht alt und noch aus DM - Zeiten (Versicherungssumme 19.000 DM). Umgerechnet mit den aktuellen Schlüsseln landet man bei etwa 220.000 €.

Frage:
Ist die Deckungssumme zu niedrig? Sollte man da eine andere Police abschließen?

Danke
 
T

toxicmolotof

Wie kommst du auf die 220 TEUR?

Das werden wohl 19TDM Wert 1914 sein, dies entspräche heute einem Wert von 312TEUR (Faktor 16,45 z.B. aus Wiki). Ich frage mich daher, woher du diese Aussage 220TEUR her hast.
 
F

filth

Ich habe die Unterlagen der Versicherung nicht - sondern nur die Aussage vom Vorbesitzer. 1914 kam drin vor - ja, ich frage mich nur was 1914 mit dem Haus zu tun hat - kann mich jemand aufklären? Aus dem Kopf hatten die wohl die 19TDM in EUS umgerechnet, dann mit dem Faktor (ich glaub der lag bei 13,x - unterscheiden die sich bei Versicherungen?) multipliziert und kamen auf ~220.000€
 
T

toxicmolotof

Der Faktor unterscheidet sich sowohl von Versicherung zu versicherung, als auch von Jahr zu Jahr.
Erläuterungen gibt es zu Hauf im Netz, das Stichwort dazu lautet "Gleitender Neuwertfaktor".

Es wurde (früher) mal festegelegt, dass alle Häuser für die Bemessung der Versicherungssumme aufdas Jahr 1914 heruntergerechnet werden, damit z.B. zwei im Grunde vergleichbare (Größe, Form) Häuser aus dem Jahr 1920 und 1960 verglichen werden kann. Das letztgenannte Haus wird vermutlich im Bau teurer gewesen sein als das erstgenannte Haus. Wenn beide Häuser aber jetzt abfackeln, wird wohl die Errichtung der beiden Häuser vermutlich etwa das Gleiche kosten.

Jetzt zu deinem Faktor:
19.000 DM x 13 = 247.000 DM = 126.000 EUR

Irgendwas hinkt an Deiner Beschreibung.

Meine Annahme:
Die Police stammt irgendwo aus dem Jahre 2003 - 2007, dann käme der Faktor in etwa hin. Aber auch dann:
19.000 DM x 13 = 247.000 EUR => Der Faktor enthält die Umrechnung von EUR=>DM schon, es sei denn die Police wäre aus einem Jahr deutlich vor der Währungsumstellung.

Der aktuelle Faktor liegt irgendwo um die 16 irgendwas. Wikipedia sagt z.B. 16,45 für 2014. Dies entspräche dann besagten 312 TEUR. Und damit liegt man ja nicht mehr so weit von der Realität entfernt.
 
F

filth

Ok - ich lasse mir nochmal die genauen Zahlen mal durchgeben, sobald die Unterlagen alle da sind.

Unabhängig von der Rechnung: welche Zielsumme sollte man denn mit der Deckung Letztendlich anpeilen? Sollte das dem Kaufpreis inkl Grundstück entsprechen oder wären etwa 220.000 € für das Haus realistisch, wenn man grob davon ausgeht, dass das Grundstück ~ 100.000 € wert ist?
 
T

toxicmolotof

Ohne genaue Informationen kann dir das sicher niemand beantworten. Für 220 TEUR Baukosten inkl. Ingenieursdienstleistungen erhält man aktuell etwa 120qm ohne Keller.

Grundsätzlich sollte die Versicherungssumme den gesamten Widerherstellungskosten entsprechen, das Grundstück selbst behält ja mehr oder weniger den Wert, abgebranntes Haus hin oder her, allerdings muss der Schutthaufen ja auch entsorgt werden.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Versicherungen beim Hausbau gibt es 155 Themen mit insgesamt 2036 Beiträgen

Ähnliche Themen
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
09.07.2020Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen? Beiträge: 13
25.02.2023Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten? Beiträge: 22
15.05.2019Hausanschlüsse bereits einen Meter auf Grundstück? Beiträge: 16
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
12.01.2020Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ? Beiträge: 21
27.02.2021Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung Beiträge: 45
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
25.07.2016Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll? Beiträge: 44
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
19.07.2016schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung? Beiträge: 16
31.08.2023Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege Beiträge: 47
02.04.2020Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück Beiträge: 28
18.03.2019Grundstück komplett selbst zahlen? Beiträge: 17
10.09.2020Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage Beiträge: 24
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
27.02.2019Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen? Beiträge: 46
13.08.2021Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch? Beiträge: 26
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
18.12.2021Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen? Beiträge: 16
24.06.2015Grundstück unabhängig kaufen? Beiträge: 22
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
14.09.2020Grundstück mit stillgelegter Tankstelle Beiträge: 17
08.01.2014Meinungen zum Grundstück am Hang. Beiträge: 23
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
05.06.2022Kaufvertrag Grundstück - Kontamination Beiträge: 31
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
13.04.2022Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten? Beiträge: 30

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben