Realistische Einschätzung für eine Hausbaufinanzierung bitte

[Hawk-14]

Hallo,

ich bitte um eure Einschätzung ob wir hiermit hinkommen würden bei einem Hausbau.

Ich verdienen z.Z. 2100 Euro netto + Kindergeld (1 Kind). Ehefrau ist im Moment Hausfrau und ohne Verdienst. In naher Zukunft ist noch ein 2. Kind in Planung sodass meine Frau max. wieder Halbtags arbeiten könnte (ca. 500Euro netto dann zusätzlich). Somit haben wir jetzt ca. 700Euro monatlich als Rate für unser Haus. (später evtl 1300 Euro)

Wir besitzen ein Grundstück im Wert von ca 75.000 Euro und ca. 20.000 Euro Eigenkapital. Wir möchten gerne ein Haus für ca. 150.000 - 200.000 Euro bauen (max. 200.000 für das komplett fertige Haus) und so viel wie möglich selber machen. Freund von mir hat ein Bauunternehmen da würden wir die Maschinen günstiger bekommen. Das Haus solllte ein Kfw40 oder Kfw 55 werden mit ca 140 - 160qm Wohnfläche auf 1,2 Geschossen und evtl einer Doppelgarage als Abstellraum. Sole-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Photovoltaik sind geplant.
Ist dieses vorhaben zu stemmen? Was meint ihr dazu.

Mfg Hawk-14

 

[Brisch]

Bei der gewünschten m² Zahl kommt ihr mit 150-200.000 € schon mal nicht hin (meine subjektive Einschätzung). KWF40 wird zudem auch nicht einfach. Doppelgarage auch noch dazu, no way. Photovoltaik und Wärmepumpe ? Puh .... und das bei einer (anfangs) Rate von 700 € / Monat ?
Ich kann Eure Lebensumstände nicht beurteilen, aber ich bin mir mit den genannten Daten als Grundlage ziemlich sicher, dass das nicht machbar ist und definitiv in die Hose geht.

 

[Der Da]

Nein.

Erstens ist Euer Einkommen zu niedrig, um zu bauen, und zweitens wird Euer Bauvorhaben sicher die 250.000€ Marke durchbrechen.

 

[ypg]

Zum einen bekommst Du für 200000 in kleines bescheidenes Häuschen, event. Kfw70 mit Carport,
zum anderen bezahlst Du für 200000 um die 800 im Monat

 

[b0012sm]

Vergiss es verkauf das Grundstück und such dir ne schöne 5 Zimmer Wohnung.

 

[Competent Haus]

Kfw 40 wird bei dem Preis nicht drinnen sein-nehmen wir mal geschätzt möglichen Preis Berlin für ein KFW70 Haus. Wären schon ca. 170000€ für 140m²+Baunebenkosten ca. 15000€(sehr grob geschätzt),ca. 10-12000€ Photovoltaik 6Kwp+Doppelgarage-da wäre dann gerade so dieses Projekt zu stemmen(Raum Berlin Brandenburg)Hinzu kommen dabei noch Eigenleistung wie Boden u. Malerarbeiten. Solar-Wärmepumpe ist da auch nicht eingerechnet.
Gruß