Sanieren sinnvoll oder teilweise abreissen ?

4,70 Stern(e) 3 Votes
M

Max76

Hallo Leute,

ich bin neu im Forum und suche Rat.
Wir haben Interesse an einer Immobilie und bevor wir sie kaufen will ich mir Rat und Tipps holen.

Es ist ein Einfamilienhaus in NÖ, Baujahr 1950.
Vollständig unterkellert (Steinkeller).
Hanglage
Hausgrundfläche 68 m2
Erdgeschoss trocken, aber alte Installationen im ganzen Haus.
Dachstuhl ok, Bedachung müsste neu gemacht werden (dicht, aber wie lange noch?)
Dachgeschoss ausgebaut (2 Zimmer).

Das Haus wurde bis zum Tod von den Erbauern bewohnt und seit den 70er Jahren wurde nichts mehr investiert.
Dementsprechend ist der Zustand.
Kein Wärmeschutz
Heizung: Holzofen, Kamin ok
Kein Badezimmer, nur WC
Fenster uralt und undicht

Ich hoffe, ihr könnt euch mit dieser Beschreibung etwas vorstellen.
Kurz gesagt, ein Haus Bj 1950, in dem seit mind. 30 Jahren kein Schilling mehr investiert wurde.

Nun meine Frage: die Lage wäre für uns ideal, die Hanglage stört uns nicht.
Der Preis ist äußerst günstig.

Nun meine Frage:
lohnt sich grundsätzlich eine Renovierung/Sanierung in diesem Ausmaß (Wärmeschutz, Fenster, Heizungsanlage, Badezimmererrichtung, neue Bedachung)
Anschlüsse Kanal, Strom/Starkstrom, vorhanden.

Wäre es eine Möglichkeit, alles über der Kellerdecke abzureissen (also Erd- u. Obergeschoss) und auf die dicken Kellermauern und die gute Kellerplatte neu aufzubauen (z.B. Holzhaus?) oder wird das zu teuer inkl. Entsorgung.

Im Anhang ein Foto des Objekts.

Danke für jeden Tipp/Ratschlag.

sanieren-sinnvoll-oder-teilweise-abreissen-36507-1.jpg
sanieren-sinnvoll-oder-teilweise-abreissen-36507-1.jpg
 
L

Lythalia

Also ich glaube anhand eines solchen Fotos von außen kann dir hier keiner einen guten Rat geben...

Mein bescheidener Ratschlag wäre: Such dir einen Sachverstand ("Bausachverständiger", Architekt o.ä. spezialisiert auf Sanierung), der mit dir das Haus besichtigt und dir erst mal einen ungefähren Überblick über die Kosten geben kann. Dann siehst du, ob es sich lohnen kann.

Wir haben das vor dem Kauf auch so gemacht und unser Haus ist "erst" 20 Jahre alt...
 
F

Florian36

Gesperrt
Hallo Max,

wende Dich mal an die Firma Optidomus aus Köln. Die sind spezialisiert auf Sanierungen. Wir haben damals lange gesucht und die sind die einzigen die einen Festpreis garantieren. Bei uns war alles top sogar mit Dekra Zertifikat!

VG


Florian
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4837 Themen mit insgesamt 97054 Beiträgen

Ähnliche Themen
28.08.2021sommerlicher Wärmeschutz - Reduktion der Fenster? Beiträge: 22
08.02.2022Kostenschätzung für die Sanierung eines Einfamilienhaus aus 1960 Beiträge: 19
26.07.2019Immobilie aus einer ZVG + Sanierung, Einschätzung. Beiträge: 17
05.09.2022Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt Beiträge: 37
14.07.2019Sommerlicher Wärmeschutz bei Neubau *zwingend* erforderlich? Beiträge: 76
12.12.2022Grundriss und Ansichten zu Einfamilienhaus mit ca. 160 m² in Hanglage Beiträge: 74
15.04.2020Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau? Beiträge: 32
26.02.2024Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel Beiträge: 51
02.04.2021Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hanglage - Planoptimierung Beiträge: 17
08.01.2022Grundriss-Review Einfamilienhaus mit Keller auf leichter Hanglage Beiträge: 35
14.11.2020Einfamilienhaus mit Keller in Hanglage - Meinungen (Dachform, allgemein) Beiträge: 26
24.05.2023Nachträglich Fenster einbauen? Beiträge: 25
29.11.2022Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden Beiträge: 90
04.10.2022Haus von 1988 sanieren - Fenster und Haustüre? Beiträge: 13
10.07.2022Badplanung 14m², Neubau, quadratisch, zwei Fenster Beiträge: 70
19.02.2021Holz-Aluminium-Fenster worauf achten Beiträge: 17
01.11.2019Treppenwange teilweise vor Fenster - Wange aussparen? Beiträge: 16
31.07.2016Aufmusterung Elektro, Q2, Badfliesen, Drempel, bodentiefe Fenster Beiträge: 23
11.11.2019Grenzbebauung Garage, Fenster möglich Beiträge: 19
10.11.2015Grundriss Einfamilienhaus geplant, Fenster gefallen uns Beiträge: 43
23.12.2016Bodentiefe Fenster - wie Sofa stellen? Beiträge: 12
27.02.2022Welche Kunststoff Fenster - Veka oder Distner? Beiträge: 11
22.05.2017Fenster aufrüsten (Pilzkopf) lohnt angeblich nicht - Meinungen? Beiträge: 22
19.05.2018Grundriss Neubau Einfamilienhaus: Fenster/Türen/Innenwände Größe/Anordnung ok? Beiträge: 20
06.09.2019Darf man bei einer Lüftungsanlage die Fenster nicht mehr öffnen? Beiträge: 15
05.11.2020Öffnungsmöglichkeit der Fenster mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Ideen zur Planung Beiträge: 60
29.04.2021Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich? Beiträge: 33
03.11.2021Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung Beiträge: 13
05.12.2019Fenster von Internorm oder Kömmerling? Beiträge: 11
02.11.2021Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer Beiträge: 48

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben