Welcher Baukredit ist der bessere?

[Planlos]

Hallo liebe Forengemeinde,
das Thema Hauskauf steht an und ich würde gerne Eure Meinung zu den beiden folgenden Angeboten hören.
Die Eckdaten: Frau und ich beide Berufstätig ca.3800,- Netto
50.000,- Eigenkapital
Wollen im Monat nicht mehr als 1000,- abbezahlen
Kreditaufnahme 175.000,-

Das Haus ist eine Doppelhaushälfte von 1929. Entkernt und Modernisiert 1997.
Wert des Hauses laut unabhängigen Gutachter ( von mir gestellt) 206.000,- . Kaufpreis 200.000,-.

Die 2 Angebote:

1. Bank 110.000,- 10 Jahre Laufzeit, Sollzins 4.55%, Effektivzins 4.65%, Tilgung 2.25%, monatliche Rate 623,33,-
Kfw 124 65.000,-, Laufzeit 10 Jahre, Sollzins 3.80%, Effektivzins 3.85%, Tilgung 1.91% monatliche Rate 205,83,-
macht insgesamt eine monatliche Rate im 1.Jahr von 829,16,-, ab dem 2.Jahr erhöht sich die monatliche Rate auf 932,-.
Eigenkapital wurde dort 35.000 angenommen.


2. Bank 105.000,-, 10 Jahre Laufzeit, Sollzins 4.20%, Effektivzins 4.32%, Tilgung 2.19%, monatliche Rate 559,-
KFW124 70.000,-, 10 Jahre Laufzeit, Sollzins 4.05%, Effektivzins 4.11%, Tilgung 3.52%, monatliche Rate 441,58,-
macht eine monatliche Rate von 1000.58,-

Meine Frage was haltet Ihr von den Angeboten. Bank 2 hat niedrigere Zinsen, dafür ist die monatliche Belastung höher. Ich hoffe Ihr könnt mir mal ein Tipp geben.
Danke schon mal!!!
Gruß

 

[blurboy]

Auf den ersten Blick das 2te Angebot,da Tilgung wesentlich höher ist, was nur in deinem Gunsten sein kann!

 

[ille1975]

hmmmm, alles insgesamt sehr hoch!

1. Daten mal bei der ING-DiBa eingeben und Angebot anfordern.
2. Es gibt ein KFW124-Program über 35 Jahre Laufzeit. Da kommt man mit der Tilgung etwas herunter und hat so Luft für die Tilgung der teuren Kredite.
3. Ing-Diba-Angebote der Hausbank vorlegen und neu verhandeln.

Viel Glück