Bauvor-Anfrage für 4 Whg abgelehnt, Stellplatzsatzung, Hessen

4,40 Stern(e) 5 Votes
I

imsi123

Guten Morgen, unsere Bauvoranfrage wurde jüngst abgewiesen. Es ist eine lange Geschichte und kurz gesagt: Das Bauamt ist stinkig auf uns.Es werden keine Ausnahmen vom Bebauungsplan gemacht.Auch wenn sie objektiv sinnvoll und schöner sind. Problem: wir müssen für 4 Wohneinheiten 4 Stellplätze nachweisen(wir hatten 6). Der Bebauungsplan schreibt vor das diese innerhalb von 18m von Strasse sein müssen, Garagen min 5 m hinter der Grenze. Es steht sogar drin, das Ausnahmen möglich sind.4 von 7 unmittelbaren Nachbarn auf dieser Straßenseite haben die Garage zum Teil noch weiter hinten! Nun hat unser Grundstück fält ab und hat einen großen Hang (-4,5 m) im Norden ca 25-30m ab Grenze und wird von SÜDEN erschlossen. Wir wollten eine StahlStellplatzkonstruktion über den Hang schieben und dort die Auto parken. Nur Vorteile: Garten in Süden bleibt frei, keine Auto von der Strassen/Gehwegansicht, es gibt keine Häuser hinter uns die das optisch stören könnte, Nachbarn werden auch nicht gestört, weil das Parkdeck tiefer liegt. Problem: dieStellplätze sind IM MITTEL 29 m hinter der Grenze und daher wird (aus STÄDTEBAULICHER SICHT!!)abgelehnt. Alternative: wir sollen Tiefgarage statt Keller bauen..Das kommt für uns aber nicht in Frage. Der Ablehnungsgrund ist demnach reine Schikane.
Mittwoch haben wir Gesprächstermin im Amt. Frage ist nun ob wir auch auch 2 Parkplätze vorne und zwei hinten machen können. Die Aussage, daß die Stellplätze "im Mittel" zu weit hinten liegen lässt das durchscheinen. Aber wenn das auch eine "kann" Möglichkeit ist wird das auch begelehnt.
Oder wir versuchen, jeweils 2 Stellplätze (ohne Garage) hintereinander nachweisen. Dann müsste man immer umparken. Das wäre für uns kein Problem, da wir als Familie in das haus ziehen. Aber theoretisch könnten auch Fremde da wohnen. Da könnte das Amt sagen, daß das nicht praktikabel ist. Nächste Alternative wäre ein Parkstreifen auf dem Weg nach hinten an der Grundstücksgrenze für 2 Autos wo dann auch noch Durchfahrt möglich wäre plus 2 weitere Parkplätze. Das wäre alles vor den 18 metern, aber extrem unschön. Wir müssen einfach 4 minimum Stellplätze nachweisen.
Dazu müssen wir auch noch prüfen in wie weit wir Rettungswege für Feuerwehr freizuhalten sind.
Kann jemand etwas dazu sagen, oder wo ich da etwas zu nachlesen kann (2 Stellplätze hintereinander/ Parkplätze IM MITTEL)
Sonnige Grüße, Benjamin
bauvor-anfrage-fuer-4-whg-abgelehnt-stellplatzsatzung-hessen-309851-1.jpg
 
H

hampshire

Guten Morgen, unsere Bauvoranfrage wurde jüngst abgewiesen. Es ist eine lange Geschichte und kurz gesagt: Das Bauamt ist stinkig auf uns.Es werden keine Ausnahmen vom Bebauungsplan gemacht.Auch wenn sie objektiv sinnvoll und schöner sind. Problem: ...
Hallo Benjamin, das eigentliche Problem schilderst Du vor dem Wort „Problem“. Gehe auf der emotionalen Schiene auf die Bauamtsleute zu. Bleibe Vorwurfsfrei. Biete eine Chance Gesicht zu wahren und Du hast gute Chancen mit Deinen Wünschen durchzukommen. Höre hin, frage nach Lösungen, nicht nach Gründen.
Wer bei Emotionalen Störiungen sachlich argumentiert hat keine Aussicht auf Konfliktlösung.
Die anderen Wege bleiben Dir ja immer noch.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
09.01.2024Anordnung Haus und Stellplätze - Kleines Grundstück - Haus mit Einliegerwohnung Beiträge: 27
24.04.2019Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang Beiträge: 17
22.06.2020Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt Beiträge: 10
29.06.2023Position Garage auf Grundstück, Vorgabe im Bebauungsplan Beiträge: 22
22.04.2020Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming Beiträge: 23
07.01.2022Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt? Beiträge: 56
24.01.2021Grundstück - Ideen und Anregungen zu Ausrichtung und Bebauungsplan Beiträge: 33
26.08.2021Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau Beiträge: 33
05.04.2021Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung Beiträge: 41
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
05.11.2014Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild Beiträge: 14
02.11.2023Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück Beiträge: 12
20.01.2023Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang Beiträge: 291
23.01.2024Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m² Beiträge: 59
19.04.2020Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung Beiträge: 41
24.01.2024Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum Beiträge: 24
20.01.2022Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück Beiträge: 42
25.10.2020Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro Beiträge: 19
24.11.2022Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bayern mit starken Hang Beiträge: 26
11.05.2018Garage: Was heist "angebaut"? Dass das Mauerwerk verbunden ist? Beiträge: 15
10.05.2019Geplanter Bau einer Garage an Grundstücksgrenze erlaubt? Beiträge: 18
11.09.2015Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht. Beiträge: 11
10.01.2022Lieferung Fertiggarage - Streifenfundament am Hang - Sicherung? Beiträge: 13
27.09.2018Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt? Beiträge: 12
19.08.2021Grundstück am Hang im Münchner Umland - wie entscheiden? Beiträge: 54
06.08.2020Grundrissplanung einer Stadtvilla mit Staffelgeschoss am Hang Beiträge: 13
23.02.2021Einfamilienhaus am Hang - Feedback zum aktuellen Grundriss Beiträge: 39
18.10.2016Lage von Haus & Garage im Baufenster planen *Vorplanung* Beiträge: 129
28.11.2021Grundriss-Entwurf für Haus am Hang in zweiter Reihe Beiträge: 20
26.07.2015Öffentliche Parkplätze vor Grundstück Beiträge: 13

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben