Ausrichtung Stadtvilla auf Grundstück mit leichter Hanglage

[Kevinius]

Hallo ihr Bauexperten,

wir planen den Neubau einer Stadtvilla ohne Keller mit ca. 160-180m².
Da das Grundstück mit etwa 28m sehr breit und mit etwa 17m nicht gerade tief ist suchen wir Ideen zur Ausrichtung und Platzierung des Hauses.
EG: Hauswirtschaftsraum/HAR zur Straße, Wohn- und Esszimmer,Küche, Büro/Gäste und ein Bad mit Dusche.
OG: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum und ein Badezimmer.

Es soll außerdem eine Doppelgarage mit Abstellraum gebaut werden.

Es gibt keinen Bebauungsplan. In der Nachbarschaft stehen 1,5 und 2-geschossige Häuser mit Satteldach und der Dachfirst läuft parallel zur Straße (etwa Nord-Süd).

Gruß
Kevin

 

[Maria16]

Und was willst du jetzt vom Forum? Einen Grundriss-Entwurf? *grübel*

Als erstes würde ich mich mal von der Idee einer Stadtvilla verabschieden; zumindest impliziert das für mich ein quadratisches Haus. Bei den Maßen würde ich eher ein deutliches Rechteck, also länger als breit, planen.

 

[kaho674]

Will ja nicht unken, aber auf diesem relativ kleinen Grundstück so ein großes Haus zu platzieren mit Doppelgarage und Abstellraum. Ja ehrlich, da ist das Grundstück voll und viel Auswahl bleibt m.E. nicht:

 

[ypg]

Ausrichtung ist ja irgendwie schon festgelegt: Eingang im Osten, Giebel des Satteldachhauses in Nord und Süd. Hausbreite 8-11 Meter, Länge ergibt sich.
Garten im Süden und etwas, was noch übrig bleibt, im Westen. Im Norden das Nebengebäude.
Interessantes Grundstück.

 

[Mottenhausen]

wie kaho vorschlägt. Allerdings: bei dem relativ kleinen Grundstück, ggf. einen Carport entlang der Nordgrenze als Grenzbebauung (max. zulässige Länge der Grenzbebauung in eurem Bundesland checken!), aber so, dass 2 PKW hintereinander stehen. Nervt im Alltag, aber sonst verschenkt ihr zu viel Platz. 3m-3,5m breit. Anschließend das Haus direkt dran (Abstand zur Nordgrenze ist durch den Carport eingehalten). Zum hinteren Nachbar müssen 3m eingehalten werden? Zur Straße ggf. nicht, da Straßen (zumindest bei uns) Abstandsflächen teilweise/vollständig aufnehmen dürfen. Aber 10x10m wird trotzdem eng. Aber im Gegensatz zu einem länglichen Haus bliebe so noch ein recht brauchbarer Garten im Süden übrig.