Renovierung und Umbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Was denkt ihr?

[Joschka80]

Hallo zusammen,

nach langem hin und her haben wir uns vom Gedanken des Neubaus verabschiedet und werden ein Einfamilienhaus (voll verklinkert) mit Einliegerwohnung (Baujahr 1982) renovieren und umbauen.

Im einzelnen Planen wir folgendes:

Unterkellerter Anbau vor dem Haus

Aufstockung im OG samt neuer Geschossdecke zwecks zweier zusätzlicher Kinderzimmer

Abriss einiger Innenwände zwecks Küchenerweiterung

Abriss von Teilen des Dachstuhls

Teilabriss eines typischen, monströsen 80er Kamins. Soll dann in abgespeckter Form weiter genutzt werden

Neue Heizungsanlage

Austausch aller Fenster und Türen

Energetische Sanierung des kompletten Dachs

Erneuerung aller Bodenbeläge und Innenputz im gesamten Haus

Vergrößerung eines bestehenden Bades im OG

Erneuerung und Erweiterung der gesamten Elektroinstallation

Neue Fußbodenheizung im gesamten OG (Fußbodenheizung im EG bleibt bestehen)

Zuwege neu und Garageneinfahrt und Stellplatz neu pflastern

Das gesamte OG ( Bestand und Aufstockung) sowie der Anbau sollen eine hinterlüftete Fassade mit Trespa erhalten

Als Anhang findet ihr Grundrisse und Ansichten.

Wie ist eure Meinung zu den bislang angedachten Änderungen? Was geht, was geht nicht?

Freuen uns über alle Kommentare, Anregungen, Ideen und Verbesserungsvorschläge. Vielen Dank vorab!

Schönes Pfingstwochenende
Joschka

 

[11ant]

Von wem stammt denn die Umbauplanung ? - die schaut mir etwas fragwürdig professionell aus:

33 cm Wandstärke lese ich mal als "Rohbaumaß inkl. Riemchen auf der Außenseite" monolithisch. Auf die 13 cm Innenwandstärke mache ich mir keinen Reim.

Die Grundrisse irritieren etwas, im Gegensatz zu den annähernd genordeten EG und OG ist das UG wohl geostet (?) und die Treppe dort am Antritt aus der anderen Richtung gewendelt.

Den Abbruch zur Küchenvergrößerung sehe ich nicht eingezeichnet. In den Ansichten erkenne ich garnicht recht, wie sich da Bestand und Änderung gegenüberstehen. Vielleicht ergänzt Du mal Fotos.

 

[11ant]

Schwups, da bin ich schon wieder: mir kommt das Haus bekannt vor, aus Deinem Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/1-architektenentwurf-umbau-eines-efh-eure-meinung-ist-gefragt.23910/ von vor 14 Monaten.

Da ist betreffend des Eingangsvorschubes noch nicht von dessen Unterkellerung die Rede, die ich auch nicht für sinnvoll halte, und

2. Die offene Decke über dem ca. 30 qm großen WZ durch einfügen einer Geschossdecke schließen um so im OG zwei weitere Kinderzimmer zu erhalten.

drückt m.E. etwas präziser aus, wie man sich die Schaffung der neuen Kinderzimmer vorstellen darf.