Haus bauen - Budget für einen Hausbau ok? Wer hat Erfahrungen?

4,50 Stern(e) 4 Votes
R

r3co85

Hallo alle miteinander,
Ich verfolge auch schon seit längerem das Forum und so langsam muss ich mich entscheiden ob Hausbau oder nicht. Ich glaube da seid ihr genau die richtigen, um mir gute Ratschläge zu geben.

Folgende Ausgangssituation:

Region: NRW,Hagen oder Schwerte
Personen: Frau (30) ich (30) und Sohn (1) Familienplanung abgeschlossen, 2 Neuwertige Autos
Einkommen: Frau 30 Std und ich Vollzeit mit Kindergeld = 3800€ Netto
Eigenkapital: 110.000€ = 75.000€
Minus 25.000€ Küche und Möbel
Minus 10.000€ Reserve?
Eigenleistung: Wand und Bodenbeläge( außer Bäder und Küche wegen Fliesen), Dämmung( diese Glaswolle schneiden und reinquetschen), Fußbodenheizung legen

Monatliche Ausgaben, wie ich es mir vorstellen kann : ( wenn was fehlt oder zu viel ist, gerne berichtigen)

Haus: Geschätzt
Darlehen : 800€ (ca. 240.000€)
Strom : 90€
Gas: 140€
Wasser: 50€
Internet
Telefon : 60€
Tv
Kabel geb.:6€

Müll/ Grundst. : 120€ Geschätzt
Abwasser

Versicherungen Geschätzt
Hausrat : 60€
Wohngebäude : 40€
Rechtsschutz: 20€
Risikoleben.: 24€
Haftpflicht. 10€

Verpflegung Aktuell
Essen trinken: 500€
Handys: 70€
Fitness : 40€
Kleid. U. Sonstig: 300€
Rücklage : 200€

Autos. Aktuell
Versicherungen: 120€
Steuer: 20€
Sprit : 200€
Reparaturen: 50€
---------
2850€
+ Urlaub 250€

=3100€

Grundstücke Kosten bei uns zwischen 220€ und 300€
Ich denke so 350qm sollten es schon sein, sind jetzt nicht mit einem grünen Daumen gesegnet aber Terrasse mit Tisch und etwas Rasen für ein großes Planschbecken sollte es schon sein.

Also kann man so mit 100.000€ rechnen mMn.

So und jetzt, die Frage: was für ein Haus hättete ich gerne:
Gäste Wc, Garderobe die nicht sichtbar ist, Offene Küche, offener Wohn und Essbereich
Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer ( sollte schon 15qm sein) kleines Büro

Dachgeschoss, Keller oder sonst wo , hätte ich noch gerne ein Raum für Hantelbank Trockner, Waschmaschine und ma später eine Sauna
Garage oder Carport ist egal Hauptsache ein Unterstand und ein Stellplatz.

Jetzt die Frage an euch, ist es möglich oder doch lieber eine bestehende Immobilie in Betracht ziehen?

Vielen Dank
 
Zuletzt bearbeitet:
Musketier

Musketier

350m² sind für ein freistehendes Haus zu wenig.
800€ Rate find ich sehr knapp bemessen, auch wenn die Zinsen momentan am Boden sind.
2,5% Zins + 2% Tilgung sind rund 900 €.

Zu den Autos:
Müssen die auch irgendwann in den nächsten 20 Jahren ersetzt werden?
50€ für Reparaturen, Reifen, Wartung usw. für 2 Autos?

60€ Hausrat ist denk ich zu viel.

Ansonsten glaub ich kaum, dass ihr mit dem Budget und euren Wünschen hinkommt.

240T€ + 75T€ =315 T€
abzüglich Grundstück >100T€
abzüglich Garage/Carport 10T€
abzüglich Baunebenkosten 30-40T€
abzüglich Malerarbeiten 10T€
bleiben noch 155-165 T€ übrig.
 
B

Bauherren2014

Ich schließe mich Musketier an. Das angestrebte Budget und die angestrebte Rate werden nicht reichen.

Was mir beim ersten kurzen drüberschauen noch auffällt:

Kita-Kosten bzw. Tagesmutter?
BU-Versicherung?
 
I

Icemann

Freistehendes Haus geht auch mit 300 qm! Kommt auf die eigenen Ansprüche und die Lage des Grundstückes darauf an!
500 Euro für essen ist zu wenig.
Es fehlt die unter anderem Altersversorge, Grundsteuer......
Eigenleistung beinhaltet aber kein Material!
 
R

r3co85

Mit Essen und trinken ist ja einfach der aktuelle Stand.
Bei mir käme eine Kleine Betriebsrente von 600€ ca später dazu, ansonsten sollte unser Haus unsere Altersvorsorge sein.
Mein Problem ist doch ganz einfach, zur Zeit sind wohnen wir recht günstig und sparen ca 1500€ im Monat, diese Auflistung die ich aufgestellt hab, ist noch mit einer Sparrate von 700€ was ich in Ordnung finde. Wenn ihr aber zB sagt: wenn man ein Haus kauft/ baut dann sind auch 200€ im Monat ok, weil das viele so haben, würde ich das so aufnehmen.
 
I

Icemann

Faustformel ist Rücklagen fürs Haus 1,5% des Herstellungspreises pro Jahr zurück legen. Als was mehr ist besser und euren lebends Gewohnheiten geschuldet

2 mal verbessert, hab ein Blödsinn geschrieben
 
Zuletzt bearbeitet:
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67366 Beiträgen

Ähnliche Themen
02.11.2023Haus und Garage, Carport Platzierung auf Hinterliegergrundstück Beiträge: 12
31.05.2020Garage, Carport oder beides? Beiträge: 12
11.10.2018Bauen ohne Keller - Carport, Garage? Beiträge: 18
08.09.2018Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal Beiträge: 29
29.06.2022Grundriss 120 m², Einfamilienhaus 1,5, Carport. Meinungen, Ideen, Vorschläge Beiträge: 42
05.11.2021Grundriss Bungalow 150qm mit Garage Beiträge: 79
12.07.2021Hang-Grundstück, Carport abfangen Beiträge: 22
18.03.2019Grundrissplanung Einfamilienhaus (190 qm) mit Garage Beiträge: 18
29.11.2016Grundrissplanungen Einfamilienhaus und Garage Beiträge: 32
28.10.2021Speisekammer vs. größere Küche vs. Hauswirtschaftsraum Beiträge: 13
23.02.2023Grundriss Einfamilienhaus, 200m2, 2 Vollgeschosse, Garage, ohne Keller Beiträge: 39
12.07.2020Einfamilienhaus-Grundriss 170 qm für 4 Personen mit Garage Beiträge: 20
05.09.2014Grundrissentwurf eines Passivhauses 170m² mit Garage Beiträge: 18
03.03.2020Wohnzimmer Küche im Obergeschoss Beiträge: 18
12.02.2018Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht Beiträge: 21
25.10.2020Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro Beiträge: 19
08.06.2021Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss ca. 160m²- mit Keller und Garage Beiträge: 34
05.05.2015Entwurf Einfamilienhaus mit Garage/Carport - bitte um Bewertung Beiträge: 22
20.01.2022Platzierung Stellplätze / Carport auf dem Grundstück Beiträge: 42
09.08.2023Grundriss EFH 230qm mit Carport quadratisches Eckgrundstück Beiträge: 47
25.05.2022Garage doch höher als im Bauantrag Beiträge: 28
22.08.2022Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport Beiträge: 89
30.08.2020Grundriss Bungalow 150qm geschlossene Küche, überdachte Terrasse Beiträge: 40
22.01.2020Grundrissplanung für Einfamilienhaus mit Keller und Garage/Carport Beiträge: 21
22.06.2020Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt Beiträge: 10
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
02.12.2016Einfamilienhaus 145qm mit Garage ohne Keller Beiträge: 21
10.02.2021Strom vom Haus in die Garage legen Beiträge: 11
15.06.2022Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung Beiträge: 30

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben