Haus bauen - Budget für einen Hausbau ok? Wer hat Erfahrungen?

[r3co85]

Hallo alle miteinander,
Ich verfolge auch schon seit längerem das Forum und so langsam muss ich mich entscheiden ob Hausbau oder nicht. Ich glaube da seid ihr genau die richtigen, um mir gute Ratschläge zu geben.

Folgende Ausgangssituation:

Region: NRW,Hagen oder Schwerte
Personen: Frau (30) ich (30) und Sohn (1) Familienplanung abgeschlossen, 2 Neuwertige Autos
Einkommen: Frau 30 Std und ich Vollzeit mit Kindergeld = 3800€ Netto
Eigenkapital: 110.000€ = 75.000€
Minus 25.000€ Küche und Möbel
Minus 10.000€ Reserve?
Eigenleistung: Wand und Bodenbeläge( außer Bäder und Küche wegen Fliesen), Dämmung( diese Glaswolle schneiden und reinquetschen), Fußbodenheizung legen

Monatliche Ausgaben, wie ich es mir vorstellen kann : ( wenn was fehlt oder zu viel ist, gerne berichtigen)

Haus: Geschätzt
Darlehen : 800€ (ca. 240.000€)
Strom : 90€
Gas: 140€
Wasser: 50€
Internet
Telefon : 60€
Tv
Kabel geb.:6€

Müll/ Grundst. : 120€ Geschätzt
Abwasser

Versicherungen Geschätzt
Hausrat : 60€
Wohngebäude : 40€
Rechtsschutz: 20€
Risikoleben.: 24€
Haftpflicht. 10€

Verpflegung Aktuell
Essen trinken: 500€
Handys: 70€
Fitness : 40€
Kleid. U. Sonstig: 300€
Rücklage : 200€

Autos. Aktuell
Versicherungen: 120€
Steuer: 20€
Sprit : 200€
Reparaturen: 50€
---------
2850€
+ Urlaub 250€

=3100€

Grundstücke Kosten bei uns zwischen 220€ und 300€
Ich denke so 350qm sollten es schon sein, sind jetzt nicht mit einem grünen Daumen gesegnet aber Terrasse mit Tisch und etwas Rasen für ein großes Planschbecken sollte es schon sein.

Also kann man so mit 100.000€ rechnen mMn.

So und jetzt, die Frage: was für ein Haus hättete ich gerne:
Gäste Wc, Garderobe die nicht sichtbar ist, Offene Küche, offener Wohn und Essbereich
Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer ( sollte schon 15qm sein) kleines Büro

Dachgeschoss, Keller oder sonst wo , hätte ich noch gerne ein Raum für Hantelbank Trockner, Waschmaschine und ma später eine Sauna
Garage oder Carport ist egal Hauptsache ein Unterstand und ein Stellplatz.

Jetzt die Frage an euch, ist es möglich oder doch lieber eine bestehende Immobilie in Betracht ziehen?

Vielen Dank

 

[Musketier]

350m² sind für ein freistehendes Haus zu wenig.
800€ Rate find ich sehr knapp bemessen, auch wenn die Zinsen momentan am Boden sind.
2,5% Zins + 2% Tilgung sind rund 900 €.

Zu den Autos:
Müssen die auch irgendwann in den nächsten 20 Jahren ersetzt werden?
50€ für Reparaturen, Reifen, Wartung usw. für 2 Autos?

60€ Hausrat ist denk ich zu viel.

Ansonsten glaub ich kaum, dass ihr mit dem Budget und euren Wünschen hinkommt.

240T€ + 75T€ =315 T€
abzüglich Grundstück >100T€
abzüglich Garage/Carport 10T€
abzüglich Baunebenkosten 30-40T€
abzüglich Malerarbeiten 10T€
bleiben noch 155-165 T€ übrig.

 

[Bauherren2014]

Ich schließe mich Musketier an. Das angestrebte Budget und die angestrebte Rate werden nicht reichen.

Was mir beim ersten kurzen drüberschauen noch auffällt:

Kita-Kosten bzw. Tagesmutter?
BU-Versicherung?

 

[Icemann]

Freistehendes Haus geht auch mit 300 qm! Kommt auf die eigenen Ansprüche und die Lage des Grundstückes darauf an!
500 Euro für essen ist zu wenig.
Es fehlt die unter anderem Altersversorge, Grundsteuer......
Eigenleistung beinhaltet aber kein Material!

 

[r3co85]

Mit Essen und trinken ist ja einfach der aktuelle Stand.
Bei mir käme eine Kleine Betriebsrente von 600€ ca später dazu, ansonsten sollte unser Haus unsere Altersvorsorge sein.
Mein Problem ist doch ganz einfach, zur Zeit sind wohnen wir recht günstig und sparen ca 1500€ im Monat, diese Auflistung die ich aufgestellt hab, ist noch mit einer Sparrate von 700€ was ich in Ordnung finde. Wenn ihr aber zB sagt: wenn man ein Haus kauft/ baut dann sind auch 200€ im Monat ok, weil das viele so haben, würde ich das so aufnehmen.

 

[Icemann]

Faustformel ist Rücklagen fürs Haus 1,5% des Herstellungspreises pro Jahr zurück legen. Als was mehr ist besser und euren lebends Gewohnheiten geschuldet

2 mal verbessert, hab ein Blödsinn geschrieben