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[ zfh] in Foren - Beiträgen
Welche Kostendifferenz zwischen einem ZFH und zwei Doppelhaushälfte?
Hallo, worauf ist bei der Entscheidung zu achten, ob ein
ZFH
bzw. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut wird oder ein DH mit zwei DH-Hälften? Wodurch unterscheiden sich die Baukosten, und cirka in welcher Höhe (ausgehend von 140 + 60 qm bzw. 2 x 100qm Wfl.)? Vielen Dank für ...
[Seite 2]
Ja gern: Bebauungsplan erlaubt sowohl DH- wie
ZFH
-Bebauung. Auf die (schriftliche!) Frage an den Vertriebler eines Bauträgers, wie sich die Kosten eines DH und eines
ZFH
unterscheiden, gab es die Antwort, dass für das
ZFH
"zusätzliche Kosten von ca. 20.000,-- EUR an(fallen) für Bad, GäWC, Technik ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 117]
... große Wohnhäuser nur schwer erreichbar ist, deshalb gehe ich davon aus, dass der KfW40 Zuschuss hauptsächlich für private Einfamilienhaus und
ZFH
genutzt wird. Von den 24Tsd. offenen Anträgen waren wohl nur 3-4Tsd. für Einfamilienhaus/
ZFH
bzw. Sanierung. Davon nur ein kleiner Teil für den 40iger ...
Quadratischer Grundriss für ein Doppelhaus gesucht - Ideen?
[Seite 3]
... Hälfte soll ja auch keinen anderen Eigentümer haben. Warum also das "nicht allein sein" nicht übereinander ausüben (also klassisches
ZFH
, Mieter oben) ? *[Edit: während ich schrieb, wurde der größere Ausschnitt eingestellt - demnach wäre die Zufahrt in voller Breite von planunten möglich ...
Architekt und GU in Kombination?
[Seite 2]
So sollte es sein, die Praxis sieht jedoch, insbesondere bei der Haustechnik anders aus. Im Einfamilienhaus/
ZFH
Bereich wird bei der Heizung. überwiegend nicht berechnet, sondern geschätzt! Die Anlagenbauer kennen jedoch die Stellschrauben, damit die Heizung "warm macht". Ob die Anlage ...
Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung
[Seite 4]
... würde neu teilen (aber warum nicht passend rechteckig?) und auf dem hinteren Teil am Ende der Sackgasse ein schönes Einfamilienhaus bauen. Das
ZFH
vorne verkaufen. Wenn das ganze sogar kostenneutral abläuft kann man bei einem 800-900m2 Grundstück auch etwas großzügiger / Luxuriöser als 140m2 ...
Haus verkaufen mit oder ohne Makler
[Seite 6]
... deutlich mehr Grund. Ich würde mich erkundigen, ob eine Teilung möglich ist, also beide Whg einzeln zu verkaufen. Ein
ZFH
ist für viele nicht interessant, mehr für die, die das als Investition sehen. Wohnraum aber ist in der Gegend Mangelware. Also auch gut gelegene und gut geschnittene Whg gehen ...
Sanierung RMH - BJ 1980 - Originalzustand
[Seite 3]
Es ist ein
ZFH
, das ich saniere. Upgrade war folgendes, um von KFW 100 auf KFW 55 zu kommen: Neben einer neuen Heizung (bisher Öl) für meine EG-Wohnung musste die Mieterin in der OG-Wohnung auch eine WP bekommen. Dazu Austausch ihrer Heizkörper und Austausch der Fenster. Das war es auch schon. Die ...
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
[Seite 5]
... wäre da relativ wieder im Nachteil, da kämen die Fahrstuhlbegegnungen hinzu. Zum dritten aber auch letzten Mal: beliebter ist das
ZFH
nur in der Version "nebeneinander". Daß der Markt in Besserverdiener-Ballungsräumen auch Besenkammern aufsaugt, ändert an der relativ höheren ...
Grenzbebauung/Anbauverpflichtung
[Seite 5]
... sich damit befasst zu haben, denn ihr Haus scheint recht neu, zumindest aktuell umgebaut worden zu sein. Ich frage Dich, ob diese
ZFH
-Geschichte Fakt ist, ob Ihr da schon einen Plan vorliegen habt? Denn wenn man schon weiß, bzw von 140qm Grundfläche redet und nicht von einem ...
Wohnung anbauen und Grundstück teilen
... auf 2 Wohnungen oder 40% auf 4 ist im Endeffekt doch wurscht (Steuerlich kann es sogar schlechter sein). Wohnst du auf dem Grundstück in dem
ZFH
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 560]
Doch, 40% von 256.000, also 102.500 Wohnungen in Einfamilienhaus und
ZFH
. Später findet man noch die Angabe von 83.800 Wohnungen in Einfamilienhaus, also 83.800 Einfamilienhaus. Dann kommen also 18.700 Wohnungen in ZWH bzw. rund 9.400
ZFH
(ob jetzt echte oder Einfamilienhaus mit Pseudo ...
Kosten Aufzug 2 Familienhaus - Erfahrung mit den Kosten?
[Seite 3]
... Wirklich nutzen wird es nur der, der den direkten Zugang hat. Perfekte Lösung für beide Parteien. Dann nicht den Murks mit dem
ZFH
+ Aufzug + Gartenzugang über Treppe. Das denke ich auch. Also zwei Häuser wie geschrieben. Und das ist ein Problem, sich vernünftig zu einigen und ...
Hausfinanzierung mit Mutter so möglich?
[Seite 4]
Verrückt, erster Treffer bei ImmoScout ein
ZFH
für genau 280.000€
Erste Kalkulation - Realisitisch?
[Seite 3]
... hilft sondern eher das Gegenteil bewirkt, davon abgesehen, dass Ihr dann ja auch ein (noch) größeres Grundstück benötigt. Ein DH oder ggf. ein
ZFH
neu zu bauen, dürfte extrem knapp werden und bestimmt auch Eure mögliche Eigenleistung aus der Verwandschaft komplett ausschöpfen. Einfacher wird es ...
Baugenehmigung, Umnutzung
... unmöglich zu erreichen. Ist das Haus denn als Einfamilienhaus genehmigt? Dann zunächst nicht. Allerdings dann, wenn Ihr die Nutzung ändert (=
ZFH
Grundriss für Doppelhaus an Hanglage - Optimierungsideen?
[Seite 6]
Wo ist denn jetzt das Problem? Einfamilienhaus ist erlaubt.
ZFH
mit dem Antlitz eines Einfamilienhaus ist erlaubt. DH stand zur Diskussion. DH kann man als
ZFH
bauen. Mehrfamilienhaus ist nicht erlaubt. Mehrfamilienhaus stand nie zur ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
Schönen guten Abend, meine Frau und ich planen den Kauf eines
ZFH
im südlichen Osnabrücker Landkreis (stadtnah: 8km zur Innenstadt von Osnabrück, gute öffentl. Verkehrsanbindung). Für Euren Rat wären wir sehr dankbar. persönl. Daten: [*]Sie: verbeamtete Lehrerin, 31 J., 3.000 €/netto [*]Er ...
Fragen zu Umbau, Bauamt,
... Dir empfehlen, den Gang zu Deinem zuständigen Bauamt in Angriff zu nehmen. Du veränderst den Status quo des Einfamilienhaus, in welchem Du ein
ZFH
daraus machen möchtest. Dies ändert die bestehende Bebauung komplett, berührt auch ggfs. die Statik/den Brandschutz des Hauses; ganz davon ...
Neubau Zweifamilienhaus mit Einlieger
[Seite 3]
Hallo,
ZFH
mit Walmdach, Kfw 70 incl. Bodenplatte: TEUR 270 Mehrkosten weiße Wanne: TEUR 8.5 Nutzkeller: TEUR 48 Keller, ausgebaut für Apartment: TEUR 25 All in: TEUR 351.5
ZFH
mit Satteldach, Kfw 70 incl. Bodenplatte: TEUR 300 Ausgebauter Spitzboden (Apartment): TEUR 15 All in: TEUR 315.0 Bei ...
Grundrissoptimierung Sanierung ZFH zu Einfamilienhaus Bj. 1957
... schon länger in unterschiedlichen Rubriken mit und konnte bereits viele sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein
ZFH
Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über ...
Abschätzung Renovierungsbedarf Baujahr 1970
[Seite 4]
Hab mir jetzt mal das Exposé angeschaut. Da muss man ja alles machen, um es schön zu bekommen. Alleine schon der Eingang - das war wohl mal ein
ZFH
. Scheußlich. Wäre bei mir mit der Aufteilung (finde ich eine Katastrophe), der Optik des alten
ZFH
und den notwendigen Sanierungen noch nicht einmal ...
Sole-Wasser-Wärmepumpe nur mit dezentraler Lüftungsanlage?
[Seite 3]
Ich habe 2014/2015 auf der anderen Rheinseite gebaut und kernsaniere jetzt ein
ZFH
für mich (auch hier am Niederrhein). Einmal mit zentraler Kontrollierte-Wohnraumlüftung und jetzt mit dezentraler Variante.
Elektrik im bewohnten Haus erneuern
[Seite 2]
Ich hab das einmal "miterlebt", direkt Erneuerung der Elektrik in einem
ZFH
. Kann nur beipflichten, da bleibt keine Wand unbeschädigt, Unmengen an Dreck, hinterher alle Wände zerschlitzt... Keine Ahnung, ob man das "generalstabsmäßig" planen kann, ausgehend von einem erneuerten Verteilerkasten ...
2 FMH, Poroton oder KS mit WVS
... ist hier schon mehrfach besprochen worden; bemühe mal die Suchfunktion und Du wirst jede Menge input bekommen. Grundsätzlich gilt es bei
ZFH
einen stärkeren Schallschutz zu beachten, als im Einfamilienhaus-Bau und ein WDVS muß nicht zwangsläufig aus Styrodur erstellt werden ...
Entwurf Grundriss Einfamilienhaus (als ZFH im Alter möglich) in Hanglage
[Seite 7]
... Bereich. Der Lesebereich - Ruhebereich leigt zwischen Küche - Essen - Flur, also genau am belebtesten Bereich. Lassen wir mal den Hang und die
ZFH
-Planung außen vor. EG werden gerne so geplant - dass folgendes berücksichtigt ist: Küche möglichst nah an der Terrasse Wohnen 4 m breite bei den zur ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
... Haus zu verkaufen, und neu zu bauen. Für Einfamilienhaus findet man im Netz zu Hauf Checklisten und Preise. Für ein
ZFH
eher nicht. Meine Eltern sollen/wollen/müssen aber auch mit, und aufgrund ihres Alters sollte ich da auch altersgerecht bauen (keine Treppen, breite Türen,...). Grobe ...
Projekt Neubau - habt Ihr ein paar Ratschläge?
[Seite 2]
Bezüglich Keller würde ich bei einem
ZFH
nicht mit 40-50k rechnen... da der TE bei der
ZFH
variante vermutlich 120m² im EG will ist die Grundfläche entsprechend groß! und nur teilweise zu unterkellern ist da auch nicht immer viel preiswerter... da ist man schnell bei 60 ...
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