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[ wohnungswert] in Foren - Beiträgen
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 2]
... Kind vermietet wird damit auch der Nießbrauchswert erstmal geringer. Bei der Schenkung wird für die Schenkungssteuer der Nießbrauchswert vom
Wohnungswert
abgezogen. Bei einem niedrigen Nießbrauchswert bleibt also ein hoher Schenkungswert. Liegt dieser über 400T€ wäre Schenkungssteuer zu ...
[Seite 8]
... Marktwert der Wohnung 500 T€, davon Bodenwertanteil 100T€, Liegenschaftszins 2%, Mietertrag der Wohnung 15 T€ (Annahme aus
Wohnungswert
), Nebenkosten nicht umlagefähig 2 T€ --> Reinertrag 13 T€ / Jahr, Alter des Schenkenden 60 Jahre (W) --> Kapitalfaktor 13,871, Ertragswert pro Jahr ...
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