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[ wohnrecht] in Foren - Beiträgen

Grundstücksübertragung an Kinder

... der Freibetrag im Erbfall überschritten. Jetzt beabsichtige ich deshalb das o.g. Objekt meinem Sohn zu übereignen. (weiteres garantiertes Wohnrecht auf Lebenszeit wird natürlich vertraglich vereinbart) Jetzt zur Frage: Sollte ich meinem Sohn das Objekt verkaufen (Tatsächliches Geld muß ja nicht ...

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... rückabgewickelt" werden könnte (vereinfacht gesprochen). Sind fix. Entweder das Haus hat einen vollen Wert (ohne Belastung wie Wohnrecht), oder der Vertrag setzt sich aus zwei Werten zusammen (reduzierter Hauswert + korrespondierender Wert der Belastung). Monatskaltmiete x ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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Ist es tatsächlich. Ein Nießbrauch hat absolut nichts mit Nutzung durch den Schenkenden zu tun. Dazu habt Ihr kein Recht. Das löst man mit einem Wohnrecht. Drumherum = kostenfreie Nutzung, Schenkung, Vermietung, Eigennutzung, Notarkosten für alles, Unbeleihbarkeit für die Bank (sofern Nießbrauch ...

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... aber noch verzögert (weil was weiß man heute schon, was alles dazwischen kommen kann, Krankheit, Gebrechlichkeit, ...), dann kann mit dem Wohnrecht aber nicht fremd an Dritte vermietet werden und ein erneutes Leerstehen ohne Miete und ohne Eigennutzung wäre die Folge. Ergo, Nießbrauch ...

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... Nießbrauch nicht. Kenn ich von vielen Familien, wo das Erbe insgesamt die 400 T€ pro Kind übersteigt ... Rechtlicher Unterschied Nießbrauch vs Wohnrecht: - Beim Wohnrecht dürfen die Rechteinhaber in der Wohnung wohnen. Sobald diese über einen Zeitraum X (üblich sind 6 Monate) ausziehen verfällt ...

Baufinanzierung trotz EU Rente

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Bring ihn nicht auf komische Ideen. Nachdem er die Immo überschrieben bekommen hat, soll der Alte gefälligst auf sein Wohnrecht verzichten. Immerhin hat der das Ding ja auch nur geerbt und hat keine Ansprüche zu stellen. Kurz und knapp: wenn selbst örtliche Banken nein sagen, dann hat das einen ...

... ein Mehrfamilienhaus mit einer vermieteten Wohnung von der ich die Miete monatlich bekomme und in der anderen Wohnung haben meine Eltern das Wohnrecht und Nießbrauchrecht. Dies werden wir jedoch aus dem Notar Vertrag streichen lassen, da ich mittlerweile erfahren habe, dass dies ein absolutes ...

"unkooperatives" (ungenutztes) Wohnrecht macht Probleme

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Eine Frage noch. Im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht oder nur privater Vertrag?

... Ist das Elternhaus meines Lebenspartner, welches er geschenkt bekommen hat. In diesem Einfamilienhaus hat ein Onkel seiner Mutter ein lebenslanges Wohnrecht für drei kleine Zimmer im EG (ein kleines Schlafzimmer, WC und Küchenzeile). Der Onkel war schon mehrere Jahre nicht mehr zu Besuch und ist ...

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... umräumen etc. Nein Ja, das darfst Du nicht. Oder möchtest Du, dass Dein Nachbar in Deinem Haus Wände rausreißt? Ist vergleichbar. Das Wohnrecht umfasst einen Bereich X = Räume a,b,c. Diese Räume MUSST Du ihm lassen, den Zustand kannst Du beeinflussen = sanieren. Er hat nur ein Wohnrecht ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... ablehnst, es gilt: Ignorantia legis non excusat. Genug gemeckert, jetzt will ich noch etwas konstruktives Beitragen: Man könnte dir ein Wohnrecht im Grundbuch eintragen. Dann bist du geschützt. Das Wohnrecht mindert zudem den Wert des Grundstücks enorm, sodass die Erbschaftssteuer ...

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... eine Vermietung du einen Teil (wie hoch, wie gehen Wertsteigerungen ein) der Miete an den Grundstückseigentümer abtreten müsstest. 2) Ein Wohnrecht für dich ginge wohl, man könnte vertraglich regeln welchen Teil des Grundstücks du nutzen darfst und, dass das Wohnrecht auch im Falle des "nicht ...

Dem Partner "Miete" zahlen... wie?

... nicht ganz ohne was Schriftliches dastehen, falls es doch mal unschön enden sollte (toitoitoi, wir hoffens nicht). Ich möchte kein Wohnrecht in dem Sinne, aber auch nicht, dass er irgendwann Schlösser tauschen kann und ich stehe auf der Straße ohne jegliche Handhabe. Wie würdet ihr da vorgehen ...

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... Neuanschaffungen trägt XXX als Eigentümer allein. 5. Im Falle einer Trennung der Lebenspartner steht YYY ein Wohnrecht (nicht Pflicht) für 3 Monate zu. 6. Im Falle des Ablebens von XXX steht YYY ein Wohnrecht (keine Pflicht) von 6 Monaten zu der vereinbarten Kostenbeteiligung zu, um mit den ...

Haus gekauft aber absolut keine Ahnung von der Materie

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... so einer Zierde seiner Zunft), aber das Thema ist durch. Einigt euch auf eine räumliche Trennung; ggf. könnt ihr das lebenslange Wohnrecht in einem bilateralen Vertrag so modifizieren, daß klar wird, wer wo wohnt und worauf KEINEN Anspruch mehr hat und wer welche Pflichten hat. Für eine Sanierung ...

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... hätte oder muss das gar nicht sein. Eventuell hat der TE nur die ideelle Hälfte der Mutter gekauft, dann gibt es nämlich gar kein eingetragenes Wohnrecht. Wie es sich hier alles so liest, ist vieles schwammig und meiner Meinung geht einiges auch gar nicht. Letztendlich sind es immer zwei Paar ...

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Da ist nix mit verschwinden lassen. Der Vater darf dank Wohnrecht bis an sein Lebensende in dem Haus bleiben.

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Komischer Fall. Wenn das Haus einen Wert von 250k hat, dann muss davon das Wohnrecht abgezogen werden - und das läppert sich zusammen! Ein Mensch kann alt werden..... Also müsste man das Durchschnittsalter, welches erreicht wird, zugrunde legen. Dann eine kapitalisierte Miete über all die Jahre ...

... mich überreden lassen das Haus zu kaufen. Das Haus hat einen Verkehrswert von 250k und ich habe 115k an meine Mutter ausbezahlt. Mein Vater hat ein Wohnrecht erhalten. Ich habe einen Kredit von 115k aufgenommen für das Haus und einen Kredit für 50k für Umschuldungen ( 15k, mein Lebensstil war ...

Oma´s Haus | Wohnrecht | Selbst zur Miete

... Ist natürlich erstmal eine große Ehre so etwas angeboten zu bekommen. Der Gedanke ist, dass ich das Haus kaufe, ihr ein lebenslängliches Wohnrecht eintrage und so schonmal für meine Zukunft vorsorgen kann (wir haben ein sehr sehr gutes Verhältnis, dort aufgewachsen etc) Das Objekt: Da dies ...

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... Beleihungswertes zu finanzieren, bedeutet, dass Du fast kein Geld bekommst. Der Wert des Hauses geht aus Sicht der Bank in den Keller. Warum? Das Wohnrecht muss bewertet werden; niemand würde das Haus kaufen wollen, ohne drin wohnen zu können oder Miete zu bekommen. ==> 1.000 € Miete * 12 = T ...

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Mein Tipp: Nicht machen. Das Wohnrecht alleine ist schon problematisch - statistisch gesehen lebt deine Grossmutter noch sehr lange. Du bist locker über 50, wenn sie abtritt (ich gönne ihr ein langes Leben). Jetzt Kapital binden in etwas, das nicht bewohnbar ist für dich macht wirklich keinen ...

2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!

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Ich kenne einen Fall, wo den Eltern der Tochter das Wohnrecht eingetragen wurde. Tochter verstirbt, Witwer sucht sich ne neue, die zieht ins Haus und macht den älteren Herrschaften das Leben zur Hölle. Wurde mir aber auch nur so erzählt. Was daraus geworden ist, das weiß ich ...

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Warum so kompliziert? Ihr Bekommt das Grundstück überschrieben und euch gehört die ganze Bude. Die SE bekommen ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht (NK zahlen sie aber selbst) bei euch (vertraglich festgezimmert). Um ihren Beitrag am Kredit zu geben, schenken sie euch eine schöne Stange ...

Finanzierungsstrategie - Einkommen durch Zahlung von 3. erhöhen?

... Es geht um folgendes: Finanzierung für ein Zweifamilienhaus 1 Darlehensnehmer mit 2000 € Einkommen geplante Rate: 1000 € Eltern bekommen Wohnrecht, zahlen Nebenkosten für Wohnung EG selbst Finanzierung soll über Tochter laufen, da so nur eine Restschuldversicherung nötig ist. Eltern zahlen ...

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... reicht, der auch noch weniger als 4099 netto nach Hause bringt. Aber was mir noch einfällt: Haben Banken nicht ein Problem mit Häusern mit Wohnrecht? Wenn es mal von der Bank liquide gemacht werden soll, entwickelt dieses Haus doch durch das Wohnrecht eine Wertminderung, sprich: es ist ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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... also 130T€ verfügbares Kapital. von dem gehen eventuell noch Steuern und VFE ab. Rechnet man dieses Kapital vorrangig gegen das lebenslange Wohnrecht und damit gegen die zusätzlich zu bauenden 80m² bei einem Baupreis von 1600-1800€, dann bleiben für deinen Wohnungsanteil Null Eigenkapital übrig ...

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... geworden, diese Wohngemeinschaft mit mehreren Generationen unter einem Dach - der eine springt für den anderen ein. Dadurch, dass Deine Eltern das Wohnrecht haben (ob es rechtlich gilt, ist hier ja Nebensache, da moralisch haben sie es), müssen sie auch nichts zur Miete oder ähnlichem zutragen ...

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... die Wohnfläche für sich, seine Frau und 3 Kinder zu 100% finanzieren. Da halte ich "ambitioniert" nicht mehr für das Wort der Wahl. Durch das Wohnrecht der Eltern verbraucht sich das fiktive Eigenkapital bevor ein Stein für die eigene Wohnfläche gebaut wurde. Den Neubauplan würde ich persönlich ...

... nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je WE) zu 85.000€ und 115.000€. Davon sind etwa 30.000€ abbezahlt. Falls hier Details nötig sein sollten, kann ...

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