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[ wertsteigerung] in Foren - Beiträgen

Fliesenfarbe: Ja bitte, oder nein danke?

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... hat es, glaube ich, schon gesagt: was Du heute machst, ist in 20 Jahren auch wieder "olsch", besser gesagt: nicht mehr zeitgemäß. Die erhoffte Wertsteigerung ist auch nur dann etwas wert, wenn dann auch verkauft wird. ..................... Dieses Fazit erreicht mich nicht mit der ...

... 6,72 m2, stammt aus dem Baujahr des Hauses: 2006) sanieren, das heißt, komplett neu machen lassen incl. Fliesen. Grund war eine erhoffte Wertsteigerung des Hauses und, weniger wichtig, dass mir das Bad optisch "nur" zu 70% gefällt. Mit Eigenheimen erfahrene Freunde rieten uns nun stark ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Was genau bringt dir die Wertsteigerung deines selbst bewohnten Einfamilienhaus? Nicht mehr als einen Buchgewinn. Die Wertsteigerung ist völlig egal, so lange man nicht verkauft oder verkaufen kann. Viel entscheidender ist der Nutzwert einer Immobilie. Kriterium hier ist natürlich die ...

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... beim Mieter. Der zahlt an Miete soviel, wie der Eigentümer an Annuität. D.h. der einzige Vergleich ist dann Tilgung + eingesetztes Eigenkapital + Wertsteigerung des Grundstücksanteils - Abschreibung Immo) vs. Kapitalanlage (in Höhe des eingebrachten Eigenkapital). Denn das, was der Mieter ...

ETW - Innenliegendes Badezimmer

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... fließt ist die Rendite in € vergleichbar (entspricht eben 12% bei den ETFs / Aktien). Auch darf man im Vergleich die Abschreibungen und Wertsteigerung der Immobilien nicht vernachlässigen. Die Gesamtrendite muss sich also aus Mieteinnahmen, Steuerabschreibung und Wertgewinn bei den Wohnungen ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

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Zugewinn wäre nur die Wertsteigerung und nicht die Tilgung des kredits für sein Haus

Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile

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... sind nichtig . Was bringt dir das Haus zu behalten und der Ex 100.000€ auszuzahlen plus Kind Unterhalt. War eh nie Fan von meins und deins. Zb Wertsteigerung des Hauses müsstest du zb auch anteilig auszahlen . Ist ja Vermögenszuwachs

Telefonanschluss und/oder Kabelanschluss

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... auch immer). Zum Anderen - solltest Du mal Dein Haus verkaufen wollen, kannst Du dem potentiellen Käufer beide Alternativen offerieren (evtl. Wertsteigerung). Immer noch legen, wenn man es braucht: Wenn sowieso schon aufgebuddelt wurde, kannst Du es gleich nutzen. Verlegen im Nachhinein wird ...

Finanzierung mit oder ohne KFW124

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... Mal angenommen du stehst im Grundbuch und ihr lasst euch in 20 Jahren scheiden. Dann gehört dir weiterhin das Haus und deiner Frau 50% von der Wertsteigerung (sofern denn vorhanden). Du zahlst sie aus (50% der Wertsteigerung), behältst das Haus und sie steht quasi mit fast nichts da. Ehrlich ...

Was können wir finanzieren?

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... rosig...kleine Häuser in bester Lager vielleicht besser..größere Häuser in nicht ganz so guter Lage werden wohl ziemlich sicher keine Wertsteigerung erhalten. Wir haben eine AAA Lage (Großstadt + großen See vor der Tür) und trotzdem bin ich mir sicher das aktuell keiner die bereits investierten ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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und dabei unterschlägst Du horrende Kosten der Unterhaltung vom Einfamilienhaus und entgangene Rendite an Börse und Co. Zum Thema Wertsteigerung von Grundbesitz (nur der steigt..das Gebäude nicht..das ist eine Abnutzungsobjekt). Wer HEUTE ein Einfamilienhaus baut der braucht wohl eher nicht mit ...

Kommune möchte mein Grundstück - Richtig verhandeln?

... auch gerne mehr Geld für mein Grundstück, obwohl es jetzt dadurch das es die Gemeinde möchte ja auch schon eine deutliche Wertsteigerung erfahren hat. Soweit ich bisher informiert bin wird die Gemeinde auf der Fläche die auch etliche weitere Grundstücke betrifft definitiv bauen wollen und ihre ...

Wohnungs- oder Hauskauf in 2-3 Jahren, unter welchen Bedingungen?

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... chtest, Nettovertrag) und nicht beeinflussen kannst, wie die Steuersituation in 20-30 Jahren. Zu den 3% Mietrendite kommt noch die Mietsteigerung, Wertsteigerung und Steuererstattung

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... wir uns gütlich auf einen Marktwert einigen können. Ein Geschwisterteil hat bereits angedeutet das man seiner Meinung nach auch die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie in den nächsten Jahren mit einberechnen muss, weshalb er den Wert eher Richtung 1 Mio schätzt (Lage ist in einem ...

Finanzierung: Haus verkaufen, neues Haus kaufen / Verständnisproblem

Rein aus Neugier: Wertsteigerung oder Eigenkapital + Tilgung?

Hausschenkung durch Eltern in 2-3 Jahren - Geschwister ausbezahlen

hmm, ich finde es Schwierig, wenn man durch weitere "Wertsteigerung" nicht partizipieren kann, aber per Heute nicht das komplette Geld bekommt. also die Möglichkeiten: ihr wickelt es per Heute ab, Wert: 400 TEUR Angenommen die Eltern bleiben da noch 3 Jahre wohnen. der Mietwert (nur einfach ...

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - akutell getrennt

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... um. Aber gut, das ist jetzt echt OT. On Topic: Was würde ich an Stelle des TE machen? Wenn es eine Chance der Vermietung gibt (und eine weitere Wertsteigerung zu erwarten ist), das Haus vermieten und neu mit der Partnerin bauen. Davor die einbringbaren EKs und Annuitätenanteile und daraus ...

Landkauf - Land zu Bauland wandeln

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... sind sich einig darüber, dass im Falle einer Ausweisung als Windkraftfeld bis Datum....dem Verkäufer die Summe xyz als Beteiligung an der Wertsteigerung nachzuzahlen ist. Etc. pp. Das geht ganz offiziell und ist bei der Grunderwerbsteuer null relevant. Denn der Käufer kommt ins Grundbuchnfür ...

Hauskauf Finanzierung inkl. Badsanierung

... passiert wenn man beim Kredit die Sanierung des Badezimmers mit rein nimmt, und später dann doch das Bad nicht saniert? Die Sanierung wurde ja als Wertsteigerung gewertet und diese Wertsteigerung ist nicht erfolgt. Es geht nicht darum eine Wertsteigerung vorzutäuschen, sondern um den Fall das ...

Mehr Kredit aufnehmen oder verkaufen?

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... der Wohnung incl. des Zinsvorteils durch eine Belastung der ETW gegen die Kosten für eine Finanzierung rechnen. Obendrauf die zu erwartende Wertsteigerung der Wohnung nach x Jahren. Ich glaube aber, dass Ihr mit einem Verkauf besser fahrt. Ihr hättet bei 270T€ Kredit eine Belastung von ganz ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

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... pro Jahr habe ich mit 1% angegeben. Mietsteigung 0%, da im Mietvertrag steht, dass die kommenden 10 Jahre keine Erhöhung kommt! Wertsteigerung auch mal im schlimmsten Fall mit 0%. Herraus kommt, dass man nach 5 Jahren einen Vorteil hat. Bei der Wertsteigerung von 1% der Immobilie ...

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

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... Ich weiß auch ehrlich gesagt nicht, worüber wir hier diskutieren? Du hast behauptet, das Grundstück hätte in den letzten 2 Jahren eine Wertsteigerung um 20-30€ erfahren. Das ist - bei allem Respekt - kompletter Blödsinn. Die Entfernung ist nicht alles, es geht vielmehr um Erreichbarkeit und die ...

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... usw. hast du natürlich recht, jedoch war die ETW im Kaufpreis relativ günstig und der Kauf hat sich für uns mittlerweile sehr gelohnt (Wertsteigerung). PS: Die Wertermittlung war natürlich im vermieteten Zustand. LG

Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung

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Entspann´ Dich: von der Wertsteigerung (des über die freien Nullkommavier Millionen hinausgehenden Wertes) durch das Spekulantentum nimmt der Sohn ja schließlich auch wieder siebzig Prozent mit. Ärgern würde ihn die spekulatonsgetriebene Wertsteigerung also nur, wenn sie nach dem Erbfall wieder ...

Haus verkaufen mit oder ohne Makler

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Ja, das stimmt. Aber die Wertsteigerung in den letzten 5 Jahren war auch schon gewaltig. Und ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass es endlos so weiter geht. Deswegen fühle ich mich einfach besser, wenn ich jetzt verkaufe und Schuldenfrei bin, als eine Summe von über 600.000 ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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... von 553k (18k KFW abgezogen): 2,906% Tilgung und eine Restschuld von 293k Euro. Das Paar ist nun 47 Jahre alt, verdient doppelt Und hat (ohne Wertsteigerung der Immo) schon was geschafft. Im Bestenfall Bleibt die Rate nun dieselbe, man verdient aber deutlich mehr Geld. WIchtig: Man hat jetzt ...

Zukunftsplanung: Sondertilgen ja nein?

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... habt ihr bereits einen ordentlichen Klotz in Immobilien stecken, warum das Konzentrationsrisiko weiter erhöhen. Von vermieten halte ich nichts. Wertsteigerung haben in den letzten Jahren die Mietrendite deutlich überholt. Da ihr aktuell auch noch selbst bewohnt und dies noch eine Weile vorhabt ...

Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.

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Wenn du ein Haus bauen willst, nur um eine Wertsteigerung zu erlangen, dann machst du sicherlich was falsch. Ich habe mein Haus jedenfalls gebaut um mich darin wohlzufühlen und meine persönlichen Wünsche zu realisieren. Eine eventuelle Wertsteigerung ist mir da relativ egal. Verkaufen möchte ich ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

... einfachen Start ermöglichen als weiche Gründe. Als harte Gründe eine steuerfreie Rendite von über 3% plus nach 10 Jahren die steuerfreie Wertsteigerung von 5-10%. plus Fremdkapitalhebel. Und das für RK1, wo der Zins für Festgeld negativ ist

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... letzten 10 Jahre waren letztere recht selten und fast überall ein Verdoppler drin, aber das ist nicht normal. Davor war lange Zeit in Punkte Wertsteigerung fast nichts zu holen wenn man die Inflation abzieht. Und die Wertsteigerung der letzten Jahre war auch stark von den sinkenden Zinsen ...

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