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[ wertgutachten] in Foren - Beiträgen

externes Wertgutachten vor Kreditzusage?

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... Also verlangt die Bank alle zusätzlichen Besicherungen, deren sie habhaft werden kann. Ev. fällt denen auch noch etwas neues ein, wenn Du das Wertgutachten machen lassen hast. So kann man unter Umständen Kunden ablehnen, ohne sie direkt ablehnen zu müssen. Eigentlich logisch, aus Bankensicht ...

... schon ihr Kunde bin…) und bietet 2,52% Mischzins (also KfW-Anteil reingerechnet). Die andere biete 2,2%, verlangt dafür aber ein Wertgutachten, daß ich in Auftrag geben und damit auch bezahlen muss. Gut, das würde 2.400€ inklusive Mwst kosten, aber sich nach spätestens 2,5 Jahren rechnen ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

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... Sanierung eines Daches ( nicht nur die Kosten für die undichte Stelle)? Ich glaube nicht, dass diese Kosten standardmäßig in einem Wertgutachten enthalten sind. Viele Grüße

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... Umbauten........20.000,-€ Kosten für die Leistungsphase nach HOAI.....4.000,-€ ------------------------------------------------------ Wertgutachten..................................... 140.000,-€ ausgehandelter Kaufpreis........................160.000 ...

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Hallo, Es führen viele Wege nach Rom Ich würde zunächst das Wertgutachten erstellen lassen, sofern es nicht schon vorliegt. Aus diesem Gutachten gehen schon erste Prognosen der möglichen Sanierungskosten hervor. Im zweiten Schritt einen Sanierungsfachmann Deines Vertrauens suchen (Tante Google ...

Hallo, Der richtige Ansatz wäre im jedem Fall zunächst einmal ein Wertgutachten eines Sachverständigen, welcher für dieser Art Bewertungen zugelassen ist, einzuholen, sofern der Verkäufer keines vorlegen kann. Danach weißt Du ziemlich genau, welche Kosten auf Dich zukommen werden. Andere Antworten ...

Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten

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... Erschließung, nicht auf eine grundsätzliche Bebaubarkeit. Welche denn? Was hat sie ganz genau mitgeteilt? Schriftlich? Gibt es ein Wertgutachten? Nein, es kennzeichnet die Flächen der tatsächlichen Nutzung laut Katasternachweis. Sie beruhen auf der subjektiven Einordnung des letzten Vermessers ...

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Welcher Teil denn? Wo soll die Grenze verlaufen? Womit wird der Grenzverlauf begründet? Wird der Flächennutzungsplan erwähnt? Ich liebe Wertgutachten . Entweder gibt es gute Gründe, bestimmte Teilflächen dem Außenbereich zuzuordnen, dann gehören die Gründe genannt und die Flächen identifiziert und ...

Wert eines Grundstücks im Landschaftsschutzgebiet?

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Wir hatten uns mal für ein ähnliches Objekt interessiert. Dazu lag ein Wertgutachten vor, welches rund 600m² der Gesamtfläche von 4.300m² als Bauland (lustigerweise waren das ebenfalls 55€/m²) angesetzt hatte, während der Rest als "Gartenland" zu etwa 7€/m² bewertet wurde. Deine 80.000€ dürften ...

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... fallen erst nach Ewigkeiten auf. Nur dadurch, dass sowas schon lange steht, wird es nicht legaler. Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. Wertgutachten ist schade ums Geld. Was soll TE mit der Zahl machen? Dem Verkäufer erpressen wie viel er verlangen darf? Was mir noch an Infos fehlt ...

Schätzkosten gebrauchtes Haus

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... der Preis vertretbar erscheint und er wird kaufen. Was Du immer tun solltest - ganz besonders im eigenen Interesse: frag den Verkäufer ob es ein Wertgutachten zum Objekt gibt. Wenn nicht, gehe mit einem Sachverständigen (SV) durch das Haus und höre, was er zum Zustand und "realistischem ...

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... bin ich mit einem Baugutachter und Architekten 2h durch das Haus gegangen, um genauer Bescheid zu wissen. Dafür braucht man kein vollständiges "Wertgutachten", sondern lediglich die Beurteilung eines Fachmanns oder Fachfrau. Das hat mich ca. 150€ gekostet und ich würde es jedem empfehlen, der ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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Schlechte Wertgutachten sind die Pest. Da hatten wir in unserer Suche auch so einen Fall. Da wurde der 50 Jahre alte total verschrammte Parkett als zu 80% neu eingepreist, die mehr als 30 Jahre alte und damit sofort austauschpflichtige Ölheizung mit über 15 000 eingerechnet und am Ende noch ein ...

Kreditantrag 1,8mio nach 4 Wochen fadenscheinig abgelehnt

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... Vobehalt" alles darüber darf "individual" mit der Bank geklärt werden. man muss auch bedenken, dass ab gewissen Summen, die Banken ERSTMAL ein Wertgutachten erstellen müssen, bevor man hier in die Konditionierung geht. D.h. bei solchen Fällen bekomme ich zwar sofort eine Kondition von der Bank ...

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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Welche gesetzlichen Vorschriften in einem solchen Fall gelten und ob ein aktuelles Wertgutachten eingeholt werden muss, weiß ich nicht, aber vielleicht ein anderer geschätzter Kommentator. [/QUOTE] bei einer Erbengemeinschaft gilt der freie Markt, bzw. die eigene Meinung. Es müssen sich bei ...

Kreditvertrag unter Auflage: Wertgutachten

... der Notartermin ist für nächste Woche angesetzt. Ich habe auch den Kreditvertrag erhalten, allerdings unter der Auflage dass noch das Wertgutachten erstellt werden muss und damit nichts gravierendes herauskommt. Angeblich (Aussage der Bank) ist es lediglich ein formaler Schritt, und es ...

Kauf Bungalow 60er Jahre

... weder gegen noch für einen Kauf entscheiden, weil ausschließlich Dein Herz spricht. Frage den Verkäufer nach einem Wertgutachten wie oben beschrieben oder lasse - wenn Dein Herz nicht leiser werden will - ein solches auf eigene Kosten erstellen. Erst wenn Du "einen Zustandsbericht" der Immobilie ...

Schimmel hinter der Fußbodenleiste

... zu beantworten, da Du Nichts über das Alter, das Mauerwerk etc. der Immobilie geschrieben hast, noch über die Vertragsgestaltung. Gibt es ein Wertgutachten? Um auf der sicheren Seite zu sein, empfehle ich Dir fachliche Hilfe hinzuzuziehen; beauftrage einen Bausachverständigen, dessen ...

Deutsche Massivhaus insolvent ?

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Hallo unvollendet, bei uns war es ähnlich. Weise Die iv Darauf hin dass noch beträchtliche Restarbeiten und Mängel bestehen. Fordere von Ihr ein Wertgutachten und Bautenstand ein (Fristsetzung: 2 Wochen). Nimm dir auch einen staatlich vereidigten Bausachverständigen, der soll den Bautenstand ...

Kreditvertrag unter Auflage: Erstellung Wertgutachten der Bank

... der Notartermin ist für nächste Woche angesetzt. Ich habe auch den Kreditvertrag erhalten, allerdings unter der Auflage dass noch das Wertgutachten erstellt werden muss und damit nichts gravierendes herauskommt. Angeblich (Aussage der Bank) ist es lediglich ein formaler Schritt, und es ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... bei einer VW-Berechnung herauskommen könnte. Und warum soll ich die Immobilie mit Fremdobjekten vergleichen, wenn in 2001 ein gerichtliches Wertgutachten angefertigt wurde? Die Idee, die damaligen Wertermittlungen von Immo 2 ins jetzt zu übertragen, finde ich, kann mich bei weitem nicht so auf ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

... Bungalow mit weniger Wohnfläche bauen wollen. In diesem Zuge ist das Elternhaus von einem Bausachverständigen geschätzt und ein Wertgutachten erstellt worden. Das Haus verfügt inklusive Grundstück über einen Wert von ca. 450.000 EUR. Dieses Wertgutachten ist erstellt worden, da ...

Bank verlangt Wertgutachter, Finanzierung allerdings genehmigt

... gehabt, da der tatsächliche verwertbare Objektwert deutlich unter der Finanzierungssumme liegt. Somit kann es sein, dass sich die Bank mit dem Wertgutachten noch mal absichern will (ggf. ist die Finanzierung auch auf Kante genäht). Dies will die Bank natürlich für sich relativ kostenneutral ...

Architekt oder Baugutachter für Haussanierung?

... SV Deiner Wahl begehst Du das Einfamilienhaus - kostet natürlich Geld und dauert gute 2 Stunden - und erhältst kurz darauf ein sog. Wertgutachten. Damit weißt Du sehr genau, in welchem Zustand sich das Haus der Oma befindet und welche Investitionen zu welchen Kosten getätigt werden "müssen ...

Wer trägt die Schätzkosten bei einer Hypothek?

Bins nochmal Wenn man bei der Bank eine Hypothek aufnehmen möchte muss das Objekt zuerst von einem Gutachter geschätzt werden, dieses Wertgutachten kostet natürlich was. Wer muss denn diese Schätzkosten tragen?

Haus kaufen von der Sparkasse

... beauftrage einen Sachverständigen der Fachrichtungen Mauerwerk, Sanierung und Bestandsbewertung und begehe mit ihm das Objekt, mit dem Ziel ein Wertgutachten zu erstellen. Kostenpunkt in etwa € 800.00-1.000,00. Je nachdem, wo das Objekt liegt, kann ich Dir einen guten SV empfehlen, so Du nicht ...

Haus/50ern energietechnisch modifizieren; was und wie? lohnt das?

Hallo, Den besten Rat, welchen ich Dir geben kann, ist, nach einem Wertgutachten zur Immobilie zu fragen; ist leider noch nicht verbindlich erforderlich. Liegt kein Gutachten vor, suche Dir unbedingt einen erfahrenen SV in Sachen Bestandsimmobilien und begehe gemeinsam mit ihm das Haus. Aufgrund ...

Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel

... Der Rest wird erst später vererbt. Alles kompliziert, außer die Großeltern verkaufen dir jetzt das Haus! Sorge dafür, dass du ein ordentliches Wertgutachten erhältst, kein Maklerschätzpreis. Da gibt es spezielle Gutachter, zur Not auch über die lokalen Hausbanken. Wenn du die Erben kennst frage ...

Teilsaniertes 50er-Jahre-Haus kaufen - Worauf achten?

... wie die Feuchte aufsteigt - noch besser wäre allerdings den Grund und die ungefähren Kosten der Sanierung zu kennen. Ich kenne eigentlich kein Wertgutachten, in welchem die erforderlichen ca.-Kosten von Sanierungsmaßnahmen nicht aufgelistet wären. Und - ich persönlich - würde auch nicht ...

Notarvertrag. zu beachten? Was in den Vertrag mit aufzunehmen?

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... Ein Teppich, bzw. dessen Vorhandensein oder gar Austausch hat im Notarvertrag nichts zu suchen. Wenn es keine gravierenden Mängel, kein Wertgutachten gibt, hat Yvonne Recht und im Notarvertrag steht "gekauft, wie gesehen" und das war´s. Ist vergleichbar dem Autokauf; ab einem gewissen Alter ...

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