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[ wa1] in Foren - Beiträgen
Bungalow mit ausgebautem DG 135 m² (Laien)Enwurf bitte bewerten
[Seite 4]
... der Makler damals diese auch so dargelegt und entsprechend im Plan markiert hat noch bevor ich den Bebauungsplan überhaupt selbst gesehen hab:
WA1
= fränkischer Stil (Satteldach)
WA1
.1 = Bungalow (Walmdach)
WA1
.2 = mediterraner Stil / Stadtvilla (Zeltdach) Und weiter unten steht auch noch, dass ...
[Seite 2]
Es gab davor ausschließlich die Vorgabe
WA1
für alle Grundstücke und durch die Änderung wurden bestimmte Teilbereiche in
WA1
.1 und
WA1
.2 umgeändert wodurch man nun auf das ganze Gebiet gesehen natürlich zwischen den drei Varianten wählen kann, allerdings muss das Grundstück auch im entsprechenden ...
Grundflächenzahl; § 19 Abs.4 Baunutzungsverordnung - Erfahrungen?
[Seite 3]
Die Ausnahmen sind hier klar bezeichnet: in
WA1
für Pfeifenkopfgrundstücke, da gibt es eine Zulässigkeit der Grundflächenzahl-Überschreitung - ohne Limit - für Zufahrten; in WA2 und WA4 für Terrassen, limitiert auf 0,1 Zuschlag auf die Grundflächenzahl. Ein Nebengebäude (Garage o. dergl.) ist ...
[Seite 4]
Vorsicht, da vermengst Du schon wieder: die Zuwege betreffen die Pfeifenkopfgrundstücke in
WA1
, die Terrassen liegen in WA2 und WA4 (und da ist es vom Bebauungsplan wieder löblich, da speziell darauf einzugehen, da eben die Ansichten bundesweit nicht homogen sind, ob Terrassen zu Hauptgebäuden ...
Unklarheit beim Drempel als Bauvorschrift im Bebauungsplan
... mich mit dem Bebauungsplan etwas auseinanderzusetzen. Die Bauvorschriften sehen unter anderem folgendes vor: 63319 Meine Fragen hierzu: Beim
WA1
ist mir die Lage soweit klar, hier ist es möglich (nicht zwingend) klassische Stadtvillen mit zwei Vollgeschossen zu bauen. Beim Gebiet WA2 würde ich ...
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