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[ vorkaufsrecht] in Foren - Beiträgen

Notargebühr Kaufvertrag Grundstück

... wir uns von dem Teil wieder trennen wollen hätte er es gerne wieder... Meine Frage, der Kaufwert ist 83T darf er dann den Betrag für das Vorkaufsrecht on Top setzen und dann mit dem höheren Betrag alle Gebühren durchrechnen... Es wurde auch keine Grundschuld eingetragen nur rein der ...

Vorkaufsrecht - Wie finde ich raus ob so ein Recht besteht?

Hallo, wir möchten eine Wohnung in einem Wohnblock verkaufen. Gibt es eine Möglichkeit in Erfahrung zu bringen ob hier irgendjemand ein Vorkaufsrecht auf die Wohnung hat? Die Gemeinde oder so? Vielleicht weiß das ja jemand. Gruß Specki

Landschaftsschutzgebiet Hausbrand

... Haus z.B. nach einen Brand nicht wieder aufbauen dürfte. Das wäre dann ja wie eine Zwangsenteignung? Ist es auch so, dass der Staat immer ein Vorkaufsrecht hat? Hab die Informationen nur aus dem Internet. Falls jemand ähnliches erlebt oder in Erfahrung gebracht hat, würde ich mich über ein ...

Miet-Kauf Erfahrungen / Tipps?

Nö, macht halt was, womit beide Seiten leben können. Beispielsweise Vorkaufsrecht zu zukünftigem Marktwert mit Anrechnung der Miete oder Vorkaufsrecht zu heute bereits fixiertem Preis ohne Anrechnung der Miete oder...

Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit

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... weg ist. Und auch dann erst kann ich renovieren. Genau genommen erst nach Umschreibung, denn es besteht theoretisch die Gefahr, dass jemand ein Vorkaufsrecht ausübt (z. B. Kommune

Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand

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Noch eine Frage: Wie finde ich heraus ob die Gemeinde ein Vorkaufsrecht für das Grundstück besitzt?

Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!

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Hallo, der Makler hat mir angeboten, einen Vorvertrag abzuschließen. Daraus ergibt sich sozusagen ein Vorkaufsrecht. Er würde das Grundstück dann auch nicht erneut ausschreiben. Damit hätte ich sozusagen auch die Sicherheit, dass es mir nicht mehr weggeschnappt werden kann. Sollte ich mich dann ...

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

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... hat. Die paar Verträge die ich kenne, erwähnen die 2/3 explizit. Für den TE werden aber tatsächlich 3 Aspekte wichtig sein. - Ist nur ein Vorkaufsrecht vereinbart, oder tatsächlich das jederzeit gekauft werden darf. Manche Leute verwechseln das nämlich gerne. - Und ob so was drin steht ...

Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan

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... Einer davon hat die Zangsversteigerung herbeigeführt. Somit hat er selbst alles dann erworben. Aber auf Teile davon hatte eine Firma ein Vorkaufsrecht, die hat davon Gebrauch gemacht und die Stadt hat vom Vorkaufsrecht auf das fehlende Grundstück für die Straße Gebrauch gemacht und sich ...

Was muss in den Kaufvertrag Bauträger? Sanierungsgebiet,Kulturdenkmal?

Die Vorkaufsrechte der Gemeinde sind ja recht beschränkt: Die Ausübung des Vorkaufsrecht stellt einen schwerwiegenden Eingriff in die vertragliche Entscheidungsfreiheit von Verkäufer und Käufer dar. Die Gemeinde darf das Vorkaufsrecht daher nur ausüben, wenn dadurch das Wohl der Allgemeinheit ...

Große Fensterfront an der Westseite

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... bei mir irgendwie nie in Frage. Hmmm... Übrigens, mein Favorit 2897 ist vergriffen. Der Bauer, der dieses Feld der Gemeinde verkaufen musste, hatte Vorkaufsrecht . Habe jetzt 2896 und 2898 vorrangig ausgewählt. ....oder soll ich doch was umändern

Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen

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Nicht außer Acht lassen. Vorkaufsrecht der Gemeinde. In Zeiten von teuren Wohnraum und Knappheit.

Preis für Gartenland ermitteln

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Jep, aber nicht verboten. In ca. 1/4 der Verkäufe nutzen Landwirte das Vorkaufsrecht. Versagungen für einen Verkauf wurden gerichtlich deutlich verschärft - zu Gunsten des Käufers. Es ist inzwischen schwer geworden, den Verkauf zu untersagen. Davon abgesehen gibt es je nach Bundesland auch ...

Hausbau geplant, mit welchen Summen muss man heute rechnen?

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Das klingt, als sei noch nicht umgelegt; dann dauert auch die Erschließung noch. Ein Vorkaufsrecht hat, wem es verbrieft wurde. Und der hat das nicht wohl / eventuell, sondern gewiß. Vorkaufshoffnungen gibt es nur im Traum. Und Du meinst vermutlich ohnehin nur die Höflichkeit, seine Auswahl vor ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

... dem Grundstück und entsprechend wird es früher oder später verkauft. Durch die Nachbarschaftsbeziehung haben wir gute Chance hier eine Art "Vorkaufsrecht" zu bekommen. (2) Grundstück mit Bestandshaus, aktuelles Eigenheim der Großeltern meiner Frau. Die Großeltern sind leider auch nicht mehr sehr ...

Gestaltung Bauherrengemeinschaft

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... Wohnung im OG von meinem Sohn, Eigennutzung. Wenn er die Immobilie nicht mehr nutzen möchte soll die Möglichkeit bestehen an uns zu verkaufen ( Vorkaufsrecht ), anderweitig zu verkaufen oder zu vermieten. Der Sohn ist 24 Jahre alt und soll so einen wirtschaftlich tragbaren und trotzdem ...

Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim Notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...

Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile

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Grundbuchrechtliches Vorkaufsrecht? Gibt es das nicht?

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

... für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass die vom Vorkaufsrecht zurück tritt (es ist aber sicher, dass sie das Grundstück nicht will). Kann die Grundschuld erst danach eingetragen werden oder geht das ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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Das darfst Du gerne mal näher erläutern: übt die Gemeinde dazu ihr Vorkaufsrecht aus und gibt die Grundstücke dann wieder in den Markt ?

Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung

... Flurstücke zum Eigentum, sind dort jedoch als Straße deklariert. Der Makler erwähnte, dass die Stadt bei Eigentümerwechsel von einem Vorkaufsrecht Gebrauch machen könnte. Unser Finanzierungsberater sprach nun das Thema Zuwegung zum dahinter liegenden Flurstück 1 und 3 an. Falls die Stadt von ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... hintere Grundstück als Garten dient. Allerdings würde bei einem Verkauf des hinteren Grundstückes das Bezirksamt zu 90 Prozent von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, um es der umliegenden Grünanlage zuzuschlagen. Man müsste also dieses Grundstück dem Erwerber des vorderen Grundstückes ...

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

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Muss Sie. Wir haben ein Vorkaufsrecht. Vorkaufsrecht + kein Grund für eine ordentliche Kündigung + Preisvorstellung überzogen + kein echter Verkaufsdruck, nur Verkaufenwollen wäre die Zusammenfassung in Kürze. 8,35€/m2 für 84m2 + 50€ für die Garage. Bottrop am Rand des Ruhrgebiets, hier die ...

Isolierung einer freistehenden Doppelhaushälfte - Erfahrungen?

... schreibt nur gleiche Dachform und Abmessungen vor - sonst nichts. Alternativ könnte ich auch versuchen, mit dem Nachbarn ein Vorkaufsrecht auszuhandeln, falls er derzeit nicht gewillt ist, auch nur einen Teil abzugeben. In jedem Fall muss ich aber mit dem Nachbarn klären, wie eine Lösung ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... Bruchteilen? Aber das Finanzamt interessiert, wer bezahlt, da sonst Schenkungen bei jeder Bezahlung stattfinden würden. O.k., dann wird ein Vorkaufsrecht der jeweils anderen Bruchteile an den jeweils anderen Eigentümer eingeräumt. Dann übernimmt A den Kredit oder verliert die Immobilie, wenn ...

Wohnungen verkaufen oder behalten?

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Erstens: Aufteilung der Häuser in Teileigentum Zweitens: Jemanden finden, der die Wohnung kaufen möchte - Achtung! Vorkaufsrecht für die Mieter Drittens: Preis für diesen Jemand wahrscheinlich auf Null setzen, da die Wohnung mit einem Nießbrauch belastet ist. Warum Preis = 0? Weil sämtliche ...

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