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[ vermessung] in Foren - Beiträgen
Frage ob Hausfinanzierung machbar
[Seite 5]
... Grundstück zzgl Kaufneben- und Baunebenkosten und 20% Puffer - Kauf eines Grundstücks in einem neuen Baugebiet zzgl Erschließungskosten,
vermessung
, Kaufnebenkosten etc + Kauf eines Fertighauses/Massivhauses (einfach mal pauschal an einem Standardmodelll eines "Marktführers" gerechnet, hab da ...
Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?
... die Möglichkeit, die Fundamente zu nutzen. Im schlimmsten Fall hast Du ein paar Hundert Euro für den AR verballert, aber Minimum 25T€ gespart.
vermessung
dürfte nicht sehr viel kosten, exakte Angaben kann Dir jeder ÖBVI in Deinem Bundesland machen. MfG Dirk Grafe
Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung
[Seite 6]
... 9 von 10 werden wir ihn anknabbern. Es fehlen also nun noch 8,9,10. Gibt 49 tsd. Bleiben noch 51 für Maler, Gala, Garage, Küche, Anschlüsse,
vermessung
. Maler vier, Küche fünf, Anschlusskosten sieben,
vermessung
k.A., Baustrom Wasser etc k.A., Garage 7200,- Müsste noch genug für den Gärtner ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 7]
... es nur etwas detaillierter zu verstehen Ca. € 2.800-€ 3.200,00
vermessung
sleistung (qualifizierte Lagepläne /Höhen
vermessung
/ Absteckung /
vermessung
des Gebäudes) ==> sollten diese Kosten nicht bereits von der Gemeinde in einem voll erschlossenen Neubaugebiet getätigt worden sein?
vermessung
...
Baugenehmigung ohne amtlichen Lageplan
... Grundstücke abgesteckt sein mit Holzpfosten, das Setzen der Grenzsteine kann später erfolgen. Wir hatten die Baugenehmigung auch Ende November.
vermessung
und amtlicher Plan waren im Februar. Wir haben solange die Holzpflöcke als Marke genommen, der Grenzverlauf nachher war mit dieser ...
Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?
[Seite 2]
... an Meier,Teil b an Müller. Welches Teil wie gross ist, klärt Skizze im Notarvertrag, Anhang. Im Vertrag sollte stehen, dass der Verkäufer die
vermessung
und Teilung beauftragt. Nicht die Käufer, sonst ist der
vermessung
spreis noch mit Grunderwerbsteuer belegt. Ihr könnt es dem Verkäufer ja ...
Bauchschmerzen bei diesen großen Baufinanzierung-Zahlen
[Seite 3]
... anbietet, liegt auf der Hand. Wie gesagt: Weder für Planung, Statik, noch Bauleitung wird für uns etwas anfallen. Auch Bodengutachten,
vermessung
etc. wird umsonst sein, auf Grund "Beziehungen". Das ist alles schon geklärt. Baunebenkosten sind zum großen Teil (Notar, Grunderwerbsteuer ...
Gesamtkosten Fertighaus
... Kosten informiert. Er sagte mir, diese würden ca. 35.000 Euro betragen für: - Bodenplatte - Anschlüsse - Bauantrag - Architekt -
vermessung
- Strom / Wasser - Müllcontainer - Versicherung - Erdarbeiten Dauern soll das ganze ca. 5-6 Monate (Bestellung, Fertigung, Bauplatte, Hausbau) Würde also im ...
Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich?
... dem Grundstückskauf ein Bodengutachten durchführen lassen. Das Neubaugebiet ist jedoch noch nicht vermessen und kaufen müssen wir leider vor der
vermessung
. Der BU meint, dass das nicht ginge, da es nicht vermessen sei. Ein Bodengutachter meinte es ginge, allerdings müßte er selber dort ...
Hessen - Fertigbauanbieter Erfahrungen gesucht
[Seite 3]
... aber auch der Bauprojektleiter der Neubaugiebtes hat uns unsere Anfrage positiv bestätigt. Ich gehe davon aus, dass hier eine einfache
vermessung
ausreichen sollte, die eigentliche
vermessung
macht sicherlich zu diesem Zeitpunkt noch keinen Sinn und / oder ist so noch nicht möglich ...
Vermessung und Bodengutachten
Hallo zusammen, wir stehen kurz davor mit allem anzufangen und warten aktuell auf das Bodengutachten und die
vermessung
, um den finalen Preis festzulegen. das das Bodengutachten essenziell ist, macht Sinn, um zu wissen, wie viel man buddeln muss. aber wozu ist die
vermessung
wichtig dafür? danke ...
Abriss, Realteilung und Doppelhaus
... diesem Fall ab ? Vor dem Notar oder muss einer von beiden das komplette Grundstück erwerben und dann wäre es erst Teilbar? Wie ist es mit der
vermessung
. Wann wird diese gemacht ? Man muss ja schliesslich vor dem Kauf wissen, wie viel qm der Notar eintragen muss oder passiert das alles ...
Kann man sich auf alte Grenzsteine verlassen?
... Grenzabstand nicht einhält oder gar die Garage überbaut ist? Wenn möglich, würden wir aber natürlich gerne unnötige Kosten bei der
vermessung
sparen. Vielen Dank für Eure Meinung. unser_schloss
Grundstück / Angaben Bauamt - Denkmalbehörde - Entwässerung deuten
Der Vermesser, wenn er durch örtliche
vermessung
den Straßenrand genau aufgemessen hat. Vielleicht ist das Grundstück auch gar nicht betroffen, da sich dort ein breiter Grünstreifen entlang der Fahrbahn befindet, der höchstwahrscheinlich auf dem Straßengrundstück liegt. Auch das offenbart die ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... Aber deine Kalkulation ist ausbaufähig. Puffer fehlt, beim Haus wird auch was fehlen, kein Budget für Carport oder Garage, Aufmusterung fehlt,
vermessung
Baugrundgutachten/ Deponiegutachten etc. Warum ist die Grundsteuer so hoch, die bezieht sich normalerweise nur auf den nackten Bodenpreis ohne ...
Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus
[Seite 4]
Danke für deine Antwort, ich hab mir das mal angeschaut und nach dem geoportal, gibt es nur eine Flurstücksnummer oder ist es, weil die
vermessung
noch fehlt wie bei 88/17? Woran erkenne ich ob es Bauland ist? Ich hab den Anhang mal beigefügt wie es aussieht. Der Herr meinte wir können maximal auf ...
Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen?
... Übergabe ist dann im Oktober. Was können wir bis dahin schon machen/beantragen? Und was ist jetzt das beste Vorgehen? Wir dachten an
vermessung
+ Bodengutachten nach der Übergabe um dann konkrete Angebote von Massivhaus- und Fertighausanbietern einzuholen. Und bis dahin sondieren wir ...
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
[Seite 2]
... die ins Grundbuch eingetragen werden, die die Vertragspartner frei untereinander aushandeln können. Das hat aber nichts mit der fehlenden
vermessung
zu tun. Man muss sich ja vor der
vermessung
einigen, was vermessen werden soll. Wenn dann am Ende ein oder zwei Quadratmeter mehr oder weniger ...
Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern
... etc.)? Uns wurde gesagt, dass wir warten sollen, bis die Interessenten für die Parzellen 2 und 3 feststehen, um die durch
vermessung
und Neuaufteilung entstehenden Kosten zu teilen. Ist das sinnvoll oder macht es das noch komplizierter? Es wäre schön, wenn Erfahrungen zu diesem Thema mit ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für
vermessung
kommen hier auf uns zu? Ich bräuchte einfach vorab eine grobe Angabe, in welchem Bereich man sich hier bewegt (2000 €, 5000 €, 10 000 €, 25 000 €). Kennt sich ...
Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie
[Seite 2]
... zur Preisgarantie? Grundsätzlich kann das Unternehmen nämlich nicht die eigenen Verzögerungen zu euren Lasten auslegen. Sind also z.B. Architekt,
vermessung
, etc inklusive, dann sind Verzögerungen dort ein Problem eures Bauunternehmers. Die langsame Erschließung ist aber euer Problem, denn für ...
Baunebenkostenschätzung Mittelwert ohne Sonderposten
... Grundstück liegt in zweiter Reihe und muss daher noch erschlossen werden. Zusätzlich werden ein Bodengutachten und eine
vermessung
durchgeführt (genaue Kosten unbekannt). Folglich ist es momentan schwer abzuschätzen, wie hoch die Baunebenkosten tatsächlich sein werden. Unsere Familie besteht ...
Preis für Gartenland ermitteln
... wurde und er nur auf 10 Jahre pachten durfte. Meine Vermutung ist, dass er nur das Stück hinter seinem Grundstück haben wollte und die
vermessung
teurer ist, als was es einbringt. Geht man mal von grob 300m²aus, die gepachtet wurden, wären das bei 8€/m² ein Kaufpreis von 2400€. Das lohnt ...
Bauantrag ohne Höhenvermessung?
[Seite 2]
... 3 Monaten. Aber der Vermesser braucht ja auch noch Zeit für die Pläne. Genau, wir wissen auch nicht wie viel Zeit die Fertighausfirma nach der
vermessung
noch braucht um den Antrag zu stellen...also ich denke 3-4 Monate Verzögerung auf jeden Fall. Das Grundstück haben wir schon gekauft und die ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
[Seite 4]
... weder Kaminfeger noch Kundendienst brauchen. Dann kommen die Kosten natürlich vom Versorger für den Hausanschluss, das Landratsamt für die
vermessung
des Gebäudes, Notarkosten und so weiter das kommt alles oben drauf
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
[Seite 6]
Er hat das selbst über Geoportal rausgelesen und gemeint er macht das damit. Von einer offiziellen
vermessung
weiß ich nichts.
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
[Seite 2]
Gibt es denn keine
vermessung
von GS und Straße? Warum braucht Ihr eine Einliegerwohnung? Das das Budget nicht reicht sehe ich hier auch so. Einliegerwohnung streichen und schon kommst dem Budget etwas näher. Das es eine Planung vom GU ist sieht man. Denn man fängt sonst mit dem GS und der ...
Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?
... und als Garten genutzt. Der Hauptkäufer wird natürlich sein zukünftiges Grundstück vermessen lassen. Er trägt auch die Kosten für
vermessung
und Grundbuchamt etc. Jetzt ist meine Frage die folgende: Wenn die Teilfläche von 5750qm vermessen ist, ist damit dann automatisch auch der Pachtgarten ...
Abweichungen bei Abmarkung im Neubaugebiet
Die Grenzpunkte sind NICHT immer die Ecke. Sobald eine Grenze einen kleinen „Knick“ hat wird dort ein neuer Grenzpunkt gesetzt. Die
vermessung
kennt nur Linien und keine Kurven. Warum nun aber gerade der Punkt auf der Grenzlinie örtlich vermarkt ist und der außen nicht, kann ggf. historisch ...
Ablauf bei Kauf eines Grundstückteils
Sehr komplexes Thema. Wo ist das Grundstück. Niedersachsen und NRW haben eigene Regelungen. Der Notar ist immer notwendig. Die
vermessung
darf nur ein öffentlich bestellter Vermesser machen. Aufpassen, dass er auch im Bundesland zugelassen ist. Am besten alles vorher mit dem zuständigen ...
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