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[ verkaufserlös] in Foren - Beiträgen

Grundstückserwerb von der Gemeinde Bauverpflichtung

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... müssen wir tatsächlich alles zahlen. Deshalb wollen wir so spät wie möglich mit dem Bau beginnen damit wir den Innenausbau Und Außenanlagen von Verkaufserlös stemmen können

Zwischenfinanzierung oder Bestand zuerst verkaufen?

... 1 bis 1,5 Jahre fallen an. Vorteil: Späterer Verkauf, und vor allem zur direkten Nutzung, bedeutet vermutlich etwas höherer Verkaufserlös. Wie schätzt ihr die Situation ein? Was wäre vermutlich das bessere Vorgehen? Weiß vielleicht jemand was so eine Zwischenfinanzierung über eine Summe von ca ...

Baufinanzierung bei Jobwechsel

... bei meinem Arbeitgeber bleibe und bei Jobwechsel aufgrund von Umzug das Haus eventuell veräussern müsste. Kann man hier auf einen angemessenen Verkaufserlös spekulieren, den man dann wieder neu investieren kann und was passiert mit dem aktuellen Kredit? Oder macht am Ende doch eine Mietwohnung ...

Erbpacht und Zwischenfinanzierung

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Moment Eigenkapital ist Verkaufserlös abzgl. Restschuld inkl. Vorfälligkeitsentschädigung. Man muss den Verkaufserlös realistisch einschätzen sonst hast du eine evtl Nachfinanzierung an der Backe was teurer werden kann ( zb Nachrang). Dieses Eigenkapital muss zunächst mal während de Bauphase ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

... nicht kaufen wollen und wir aber bereits 40% der Kaufsumme bezahlt hätten, dann würden wir auch mit 40% am Verkaufserlös beteiligt, wenn es an Dritte verkauft wird. In einem klassischen Mietkaufmodell ist sowas für den Verkäufer sicher völlig uninteressant - hier geht es ja aber um einen ...

Großes Grundstück, weitere Baumöglichkeiten vorhanden - Investor?

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... bitte abgesehen von der Investition die noch zu tätigen ist, wenn ihr noch umbauen möchtet, daran denken, dass unter gewissen Umständen der Verkaufserlös in der Einkommensteuererklärung anzugeben sind! Am besten vor dem Verkauf mal von einem Steuerberater beraten lassen. Wenn ihr viel ...

Baufinanzierung / Zwischenfinanzierung

... zu beginnen. Das Grundstück ist bereits vorhanden. Nach Angaben eines Immobilienmaklers und eines Bauingenieurs soll aus derzeitiger Sicht der Verkaufserlös von dem alten Haus voraussichtlich ausreichen, um sowohl das bestehende Darlehen einschließlich eventueller Vorfälligkeitsentschädigung ...

Haustausch von "Stadt" auf Land

... Zinsen über den günstigeren Zinssatz des neuen Darlehens wieder verdient werden. . Die Differenz, bzw. das einzusetzende Kapital aus dem Verkaufserlös zu der Valuta der bestehenden Darlehen wird zwischenfinanziert, Konditionen liegen je nach Auswahl der Bank, die ggf. einen weiteren ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

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... muss. Die neue Kreditrahmenrichtlinie gibt dabei übrigens vor, dass die Zwischenfinanzierung nicht höher sein darf, als der voraussichtliche Verkaufserlös inkl. der üblichen Abschläge der Bank. Bei uns kam dabei z.B. heraus, dass die Immobilienabteilung der Bank (und auch 2 Makler bei uns im Ort ...

Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt

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... saniert in der Straße und Umfeld. Das Haus frei. Es ist Unsinn das Haus unbewohnt zu lassen, es gibt aber auch kein sinvolles Investment für den Verkaufserlös. Man könnte die 5-6 Jahre bis zur Rente praktisch abzahlen, steuerfrei mit zusätzlichen Abschreibungen hätte man einen jetzt einen ...

Zwischenfinanzierung?

Hallo Misscaro, grundsätzlich besteht die Möglichkeit, den zu erwartenden Verkaufserlös aus dem Verkauf der Wohnung zwischenzufinanzieren (sogenannte "Kaufpreiszwischenfinanzierung"). Achten Sie dabei auf eine variable Kondition oder maximal 1-2 Jahre Zinsfestschreibung. Aber Achtung: Erstens ...

Baufinanzierung Großfamilienhaus

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... Darlehensbetrag von 1500 Euro/Monat * 12 / 0,05 = 360 000 Euro. Wenn ich davon gedanklich 150 000 Euro Restschuld abziehe und 200 000 Euro Verkaufserlös addiere, ergibt sich ein Spielraum von 410 000 Euro. Plus minus einige 10 000 Euro (Zinssatz neu, Verkaufserlös). Vom Spielraum müssen ...

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