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[ teilfläche] in Foren - Beiträgen

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

... Probleme ergeben sich, wenn das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn eine Teilfläche aus einem größeren Grundstück gekauft wird und die amtliche Vermessung (= katasteramtliche Fortschreibung) noch nicht erfolgt ist. Da das gekaufte ...

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Zitat aus unserem Vertrag: Der Haken an der Sache: Wird die nächste Teilfläche des Grundbesitzes verkauft, sehen die Käufer im Grundbuch dann unsere Namen .

Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?

Gdrs. ist der Kauf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 800qm möglich. Als Anlage zum Kaufvertrag wird dann normalerweise die aktuelle Flurkarte genommen, bei der die zu vermessende Fläche gekennzeichnet wird. Die Auflassungsvormerkung bezieht sich dann auch nur auf diese Fläche, Gleiches ...

Dauer Grundbucheintragung Thüringen

Hallo, hab da mal ne Frage: Wie lange es in etwa, bis man offiziell im Grundbuch einer neu einzumessenden Teilfläche eines Grundstücks eingetragen ist? Hintergrund: Grundstückskauf einer unvermessenden Teilfläche, Notarvertrag in KW32/15 mit Auflassungsvormerkung, Beauftragung Vermesser für ...

Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies

... wie man am besten (im eigenen Sinne) einen Notarvertrag formuliert bzw was die wichtigsten Punkte in diesen sind, wenn man eine noch unvergessene Teilfläche eines Grundstücks kauft. Eines der größten Fragen war heute während des Gesprächs mit einer Bank, das denen es erst möglich ist zu ...

Grundbucheintrag dauert ewig

... vorhin neu angemeldet und habe auch gleich eine Frage. Vielleicht könnt ihr uns helfen. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar unterschrieben und im ...

Grundflächenzahl Grundflächenzahl bei Grundstückstrennung

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Haha, genau das Gegenteil hat der TE ja vor: Heilung der Einhaltung der Grundflächenzahl durch Abspaltung einer Teilfläche des Grundstückes. Ich kann mir keine Information vorstellen, die da noch Sinn hineinbringen könnte. Vermutlich wird der TE genau deswegen nicht verstanden, weil sein Ansinnen ...

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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... ja definitiv noch diskussionwürdig ist mit Notar und/oder Verkäufer. Es handelt sich um ein Grundstück (Flurstück) mit 850 qm, bei dem eine Teilfläche als Gartenland ausgewiesen ist. Entsprechend gibt es auch nur einen Kaufvertrag. Nutzen wollen wir das Ganze selbst und einen Verkauf nur aus ...

Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern

... dann einen Vertrag mit drei Beteiligten. Darin verkauft der erste Bauer dem Baumeister die aus Flurstück 1054 noch zu vermessende Teilfläche 1-A-B-8 mit ca. 938m² Größe zum Preis von 93800,- Talern, der zweite Bauer die aus Flurstück 1055 noch zu vermessende Teilfläche A-2-7-B mit ca ...

Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche

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Ich glaube, die TE sollte das am besten mit dem Notar besprechen. Evtl. lässt sich ja der Vertrag so ausgestalten, dass er für jede Teilfläche einzeln gültig ist auch wenn die Stadt von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen würde. Mich interessiert dann eher, ob die Verkäuferin dann doch noch vom KV ...

Kaufvertragsentwurf (Grundstück) vor Notartermin geändert

... mit einem Besitzer. Nun wurde in Abteilung 2 eingetragen: Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Eigentums an einer Teilfläche mit einer Größe von etwas 600 qm für ....... Ist das so OK? In Abteilung 3 an erster Stelle wurde außerdem die Bank bzw. Grundschuld des anderen ...

Finanzierung / Flurstück noch nicht vorhanden

Wo ist das Problem? Die Grundschuld wird bestellt und auf der Teilfläche des gesamten Grundstücks eingetragen. Dafür braucht es kein neues Grundbuchblatt. Ist ein tagtäglich vorkommender Vorgang. Alternativ - wenn Ihr es ganz eilig habt - erstellt der Notar für kleines Geld ein notarielles ...

Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?

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Das blaß durchscheinende Objekt auf der 451 qm "Teilfläche I" wirft Dir keine Fragen auf, oder willst Du uns das lieber nicht zum Fraß vorwerfen, wo wir zum Objekt auf der Teilfläche II schon so skeptisch sind ? Hast Du Druck, Kohle platt zu machen, oder mußt Du nur über meine warnenden Worte erst ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... sind nicht einheitlich geregelt und Ländersache. Wir bauen auch ein Doppelhaushälfte und sind wie folgt vorgegangen: Notarvertrag über Kauf einer Teilfläche (Nachbar kaufte die andere Teilfläche), danach Termin mit Vermessungsamt. Nachdem alles vermessen wurde und jede Teilfläche eine eigene ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... Bepflanzung die Anzahl der Gewächse pro Fläche samt Pflanzliste festlegen, es aber nicht schaffen z.B. eine Dachform & gemeinsame Firsthöhe je Teilfläche festzulegen. Wenn es bunt werden soll, okay, dann hätte man ja jede Teilfläche unterschiedlich gestalten können, aber so... was soll das für ...

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