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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

Annuitätendarl. vs. Annuitendarl.+Wohnrieser

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... ihr mehr oder weniger plant, müßt ihr für euch entscheiden. Zur Finanzierung selbst 1.) Was ist mit kfw? 2.) Wenn man keine oder kaum Sondertilgungen plant, lohnt sich vermutlich Variante 2 (sofern das mit den Zuteilungen und Wechseln der Rate so klappt) Je mehr ihr sondertilgt, desto kürzer wird ...

Unsicher wegen Finanzierung

... höchstmögliche Flexibilität im Notfall (und wirklich nur dann) zu haben, aber intern (also für uns) immer Geld zurücklegen, um mit jährlichen Sondertilgungen auf unsere 6 % Annuität zu kommen. Wie gesagt - bei uns ist es die Absicherung für den Notfall. Die Bank wusste im Übrigen bei Genehmigung ...

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Das kann eine klassische Killerfinanzierung werden. Nach 15 Jahren ist (wenn keine / wenig Sondertilgungen geleistet werden) noch ein Riesenbatzen Schulden übrig. Wenn die Konditionen dann angezogen sein sollten (was ich persönlich für ziemlich wahrscheinlich halte), dann führen selbst geringere ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

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... Buche schlägt. Die KfW Darlehen würde ich auf alle Fälle mitnehmen und dort die ersten 5 jahre tilgungsfrei nehmen. Dort auch keine Sondertilgungen leisten. Schaut mal das 153er da ist der Zinssatz unterhalb der Inflationsrate, besser gehts nicht. Ich würde bei der Hauptfinanzierung entweder ...

... Volltilger) über 296.000 Euro mit einer 35-jährigen Sollzinsbindung, der effektive Jahreszins liegt bei 3,94%. Sondertilgungen bis zu 5% pro Jahr sind möglich, ebenso darf 3x kostenfrei der Tilgungssatz gewechselt werden. Bestandteil 2: KFW 153 Darlehen (Energieeffizient Bauen ...

Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

... 4,64% (247,62), Restschuld nach 10 Jahren 27.848,46 EUR BS2: Wohnbaudarlehen, 50.000,- 2,60% Sollzins 10 Jahre fest, Tilgung 2,63% (330,00), 2 Sondertilgungen eingeplant, Restschuld nach 10 Jahren 3.430,10 EUR BS3: Vorsorgedarlehen 150.000,- 3,40% Sollzins 25 Jahre fest, Tilgung 1,5% (612,50 ...

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Hallo Ypg, die zwei Sondertilgungen sind nicht "gezwungen" sondern wurden auf unseren Wunsch gleich eingebaut. Zu diesen Terminen laufen Sparverträge aus, welche effektiv einen höheren Wert haben (somit bleibt ein Teil bei uns auf dem Konto) und diese Sparverträge wurden auch nicht in das ...

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Hallo backbone23, hier sind in den ersten Jahren fixe Sondertilgungen eingeplant wie 2015 6.000,- und 2018 7.000,- (zu diesem Termin laufen diese Summen aus. Weiter werden noch in den ersten ca. 5 Jahren jährliche Sondertilgungen geleistet. In welcher Höhe kann ich nicht genau sagen. Wir gehen ...

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Naja ... mit den Sondertilgungen bleiben noch 33.600 € offen, bleiben wir bei den 1.080 € Rate dauert das min. 3 Jahre bis es getilgt ist. Also 28 Jahre, wie das normale Annuitätendarlehen (+ KFW ?). Sind denn bei der Variante "nur Darlehen (+ KfW)" die Sondertilgungen auch beachtet? Hast du dazu ...

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... Bausparvertrag-Sparen 255,00 Fuchs 383,34 Darlehen 369,04 Jahr 17-26 = 995,04 Fuchs 626,00 Darlehen 369,04 Jahr 26-Ende Darlehen (Restschuld OHNE Sondertilgungen nach 25 Jahren ~70.000,- Sondertilgungen sind von uns in den ersten 5 Jahren eingeplant, somit sinkt die Restschuld auf rund 40.000 ...

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... beim "Abenteuerlichen" mit L-Bank (50k), Bausparvertrag (28k), Fuchs WohnRente (100k), Darlehen (105k) haben wir Gesamtkosten (ohne Einbeziehung von Sondertilgungen) von 421,339,64 EUR. Die Variante L-Bank (50k), Darlehen (205k) (auch hier ohne Sondertilgungen) sind es Gesamtkosten von 448.743,38 ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

... Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Restschuld ca. 84.919,71 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 34 J. 7 M (o. Sondertilgungen) b) KFW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR Auszahlung: 100% Sollzins 2,60 % Effektiv 2,63 % Tilgungssatz 2,01% (p.a. zzgl. ersparter Zinsen) Tilgungsbeginn ...

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... ist. Ich für meinen Teil bin ein Freund von einem normalen Annuitätendarlehen.. 20 Jahre Zinsbindung. Da ist mein Risiko überschaubar und durch Sondertilgungen kann ich gerade in den ersten Jahren einiges an Zinsen sparen. Bei Variante 1 würde mich persönlich der Riester stören, hier gibt es ...

Finanzierungsangebot - Was meint ihr?

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... an Musketier: Zugegeben, noch nicht ganz durchgerechnet, aber so ganz blicke ich nicht, warum sich der Vorteil bei regelmäßigen Sondertilgungen gen Annuitätendarlehen verschiebt. Sicher, dadurch fällt die Abschlussgebühr des BS stärker ins Gewicht, dafür hat man aber noch mehr Zinsen gespart ...

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... getilgt hat. Das ist der entscheidende Faktor, wenn die Nebenbedingungen (Rate,Sicherheit, Tilgungsanpassung etc. ) ausreichend sind. Mit Sondertilgungen und anderen Dingen sollte man eigentlich nicht kalkulieren (auch wenn höhere mögliche Sondertilgungen und anderen natürlich toll sind ...

Darlehen mit Zinssatz 2.51% - Tipps zur Finanzierung

... ein paar Tipps zu diesem Angebot geben oder wie man es sinnvoller aufteilen kann. Kann man den Zinssatz der Bank noch nachverhandeln, z.B. Sondertilgungen aufnehmen. Oder ist das bei Banken unüblich. Danke und Gruß Stephan

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... über einen Bausparvertrag? Warum nicht direkt ein "echtes" Annuitätendarlehen als Volltilger in 25 oder 30 Jahren. Flexibilität durch Sondertilgungen oder Tilgungsänderungen noch dazu... 4. Lasst Euch einmal ausrechnen, was Euer Angebot "kostet" = Zinsen + Gebühren über die gesamte Laufzeit ...

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... TEUR 122 Was ist denn jetzt die bessere Alternative??? Mit den ersparten TEUR 22 ist zumindest ein gebrauchter Boxter drin :o P.S. Ohne Sondertilgungen bist Du übrigens erst nach 35 Jahren schuldenfrei, da die KfW-Darlehen nach den 28 Jahren noch immer zu bedienen sind. Der Volltilger mit 3 ...

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

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... der geleisteten Zinszahlungen [TD="class: crd_result"] 100.867,16 € [TD="class: help"] [TD="class: help"] In dieser rechnung sind 20 Sondertilgungen ( quasi fast jedes Jahr eine ) a 1500 Euro eingerechnet. Natürlich würden wir je nach dem wie zusätzliches Geld reinkommt noch mehr Sondertilgen ...

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... ab nächstem Monate 230000 € auf 21 Jahre mit einer monatlichen Rate von 1196 € (sind aber nach 21 Jahren schon komplett fertig ohne Sondertilgungen). Haben uns nach vielen Angeboten für die Finanzierung mittels Bausparvertrag bei der Landesbausparkasse unseres Bundeslandes entschieden ...

... inkl. Kfw liegt um die 880€. 5% Sondertilgung ist möglich. Tilgung bei ca. 2%. Ob ich nun nach 25 Jahren fertig bin, liegt an den Sondertilgungen. Über 10 Jahre Zinsbindung haben wir bei der aktuellen Zinslage nicht mal nachgedacht. Die Variante mit dem Bausparvertrag kam für uns ebenfalls nicht ...

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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Doch passt. Die Rate ist so gering (geringer Tilgungssatz), dass die auch einer bezahlen kann. Dafür werden die Sondertilgungen hoch ausfallen. Dadurch ändert sich aber die Rate nicht.

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... schuldenfrei sein willst, musst du eben jeden Monat viel abzahlen oder du nimmst eine geringere monatliche Tilgungsrate und zahlst den Rest über Sondertilgungen. Letzteres ist aber eine Frage der Selbstdisziplin

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... und einfach unsinnig. Die Kreditsumme passt nicht zu deinem Einkommen und das Risiko durch die kurze Zinsbindung schon gar nicht. Das mit den Sondertilgungen ist kein Argument für die Zinsbindung, die könntest du immer leisten. Dein ganzes auftreten hier zeigt einfach nur, dass du nicht ...

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... In dieser Zeit hat man selten schon die Bodenplatte in Auftrag gegeben, zahlt aber schon monatlich Bereitstellungszinsen. Sondertilgungen sind nicht machbar - im Gegenteil: tilgungsfreie Zeiten sind im ersten Jahr (oder mehr), die sind aber nicht von Vorteil. Monatliche Nebenkosten ...

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

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Risiken: - Alleinverdiener* - Geringe anfängliche Tilgung Machbar ist es IMHO trotzdem. Ich würde lieber die 5 % für Sondertilgungen nehmen und dann versuchen, in den ersten Jahren Sondertilgungen zu leisten. *Leitende Position und sicher schließen sich m.E. aus.

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das große nach 25 Jahren 145,5tsd Euro das kleine nach 15 Jahren 62,6tsd Euro Angesichts der niedrigen Annuität erfolgen in jedem Fall Sondertilgungen, finde dieses Angebot sehr komfortabel.

Welche Hilfe gibt es? (Bayern)

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... Zinszahlung zusammenhängen. Ist aber nur eine Annahme. Aber die Fachfrauen / Männer wissen das evtl. Auch interesannt im Punkt der Sondertilgungen bzw. kompletten Tilgung beim Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm ist dies nur mit Einbezug eines Vorfälligkeitsentgeltes möglich. Ich ...

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... aber auf Grund der in dieser Bindungszeit relativ geringen mtl. Rate kann ich den teureren Bankkredit eher bedienen und mögliche Sondertilgungen auf den Bankkredit einzahlen. Nach der ersten Zinsbindung bekommt man von der Labo dann ein Angebot mit neuem Zinssatz (der durch die Förderung ...

Fehler in der Finanzierung?

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... was ich zunächst im Kopf hatte, wegen dem Risiko, was passiert wenn die Zinsen extrem steigen, aber wenn man ordentlich tilgt und noch ggf.. Sondertilgungen einbringt, dann ist das Risiko auch geringer, denn die Zinsen können ja durchaus etwas steigen, ohne das man im vergl. zu Bausparvertrag ...

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