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[ rmh] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

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Versteh ich es richtig, ihr möchtet ein RMH abreißen und in der Lücke ein neues errichten? Sind die Mehrkosten für Sicherung und Dokumentation der Nachbarhäuser mit einkalkuliert? Auch der Abriss dürfte teurer als der Standardabriss ...

... sind im Speckgürtel von München und konnten uns ein kleines Grundstück sichern, welches trotz kleiner Größe den Bau eines Einfamilienhauses (RMH) zulässt. Das Grundstück haben wir uns, wie gesagt, schon gesichert und wir erstellen gerade mit einem Architekten einen genehmigungsfähigen Plan. Den ...

Schallschutz DIN 4109-1 bei RMH ausreichend?

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Da könnte etwas dran sein. Das Angebot, was ich habe für das RMH liegt bei 500k mit Keller (120 qm, 5 Zimmer) inkl. Baunebenkosten (Festpreis). Der Bauträger sah auf den ersten Blick inkl. Überflug über die Bilanz / GuV solide aus ohne weiter zu recherchieren, als ich auf das Schallschutz Thema ...

... einem hohen Schallschutz liegt, der üblicherweise bei Reihenhäusern oder Doppelhäusern zu erwarten wäre und man Geräusche von anderen RMH deutlich hört. Laut Bauherrenliteratur wird die Mindestanforderung nach DIN 4109-1 beim Schallschutz als "Laute Sprache verstehbar, laute Musik hörbar ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

Hallo zusammen, da jetzt schon mehrfach bemängelt wurde, dass mein Thread unübersichtlich ist und es sich ja aktuell v.a. um das RMH dreht, habe ich mich entschlossen nochmals einen neuen Thread zu eröffnen. Kurze Zusammenfassung, damit man die groben Eckdaten hat: das RMH wurde 1995 gebaut, war ...

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Schön, noch einer mit RMH im Speckring von Hamburg Wo, wenn ich fragen darf? Wir haben unseres (Bj. 2000) seit einem Monat und sind derzeit noch kräftig am Renovieren. Übrigens: Wir haben auch „zu viel“ bezahlt aber Finanzierung lief problemlos durch und das, obwohl wir unstudierte Leute aus ...

Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten

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... ranmachen um DIY-Verfahren oder eben einfach so lassen (das ist ja der Charme dieser Gaube(n). Gibt es noch mehr Fotos? Wie teuer soll das RMH sein? ??? Was meinst Du? Das Schöne wegschließen

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nochmals zu dem RMH BJ1995 der Garten (das ist das Haus mit den Flecken im Keller ): zwecks Keller werd ich einen Termin mit einem Gutachter vereinbaren. Der kann mir dann auch ggf. noch den Rest anschauen und einen Eindruk vermitteln in welchem Zustand die Immobilie ist. Makler hatte mir auch ...

Reihenmittelhaus BJ89 - Einschätzung/Abschätzung Renovierungen

... dazu Makler und NK Preis m2: 3700€ Energie: E 135 kwh/(qma) Ist sicher nicht super günstig, allerdings kosten vergleichsweise neue RMH, BJ 2014/16 auch mal schnell um die 550k in vergleichbarer Lage auch mal knapp 600k. Die Heizung ist neu gemacht worden vor 5 Jahren. Auf dem Dach ebenso neu ...

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... nhäusern? Dieses hatte gesamt 125qm, allerdings war ja ein Teil des Kallers als Wohnraum ausgebaut. Ist das eine Standardgröße für RMH, also würde man da eh i.d.R. nox größeres kriegen oder sind eher 140qm Srandart

Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

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... keine direkte Zufahrt zum Garten, keine Garage am Haus, kein Stellplatz (Mehr Details habe ich noch nicht, da es noch relativ frisch ist) Ein RMH kam für uns wegen der Enge und den schlechte Lichtverhältnissen nie in Frage; jetzt haben wir uns mal paar "moderne" RMH angeschaut, die bodentiefe ...

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... auch Glück) Für ein nahezu Traumhaus (bei dem es wenige Kompromisse gibt), gebe ich auch gerne 600-700 euro aus. Ich finde die Relation zum RMH (500TE) dann finanziell schlecht

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Ich breche mal eine Lanze für ein RMH: ich glaube es spukt in deinem Kopf dass ein RMH beengt und dunkel ist. Ich habe eins von 6x11m und da ist gar nichts dunkel. Im Gegenteil, es vereint "ausreichend Licht" mit "gemütlich/bewohnt/normal". Mein Besuch fühlt sich wohl und ist immer überrascht wie ...

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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Welche Gründe sprechen den für das Szenario Vermietung des RMH? Emotionale? Oder ist es ein finanziell lukratives Investment? Oder ist der Gedanke einen möglich hohen FK-Einsatz zu verwenden? Deutlich entspannter wäre es sicher, wenn ihr das RMH verkauft, 100k mehr einbringt und den Rest z.B ...

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Du nimmst eine Finanzierung auf dein RMH auf, je nach Konditionen 50-90%. Das daraus erhaltene Geld nimmst du als Eigenkapital zu deinem neuen Einfamilienhaus. Ich hab im Letzten Herbst bei der Deutschen Bank eine Finanzierung für eine Kapitalanlagen Eigentumswohnung abgeschlossen, die ich vorher ...

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Dann soviel wie möglich als Grundschuld auf das RMH finanzieren. Die Zinsausgaben bei Vermietungsobjekten sind steuerlich absetzbar.

Zu Wenig Stellplätze für Baugenehmigung

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Nunja, so ein RMH hat häufig nur 5m breite, das Grundstück naturgemäß ebenso. Wenn da noch Mülltonnen vor die Haustür sollen, bekommst da nimmer zwei Fahrzeuge hin. Welche Rolle hast du eigentlich in dem Spiel - bist du Bauherr? Du schreibst ihr habt ein RMH gekauft. Ist es ein Bauträgerobjekt ...

Hallo zusammen, kurze Beschreibung unserer Situation: Wir haben in ein Neubaugebiet ein RMH erworben und unser Nachbar ebenso vom selben Eigentümer das Eckgrundstück. Wir haben jetzt erfahren, dass laut Bebauungsplan die RMH einen Stellplatz vor dem Haus haben und aus Platzmangel am ende der ...

Baukosten RMH gerechtfertigt?

Hallo zusammen, ich würde gerne ein RMH im Rhein-Main-Gebiet bauen. Grundstück ist vorhanden, Pläne sind ebenfalls fertig. Daher habe ich mir mehrere Angebote machen lassen. Eines von einem Massivbauer, eines von einem Massiv-Fertigteil-Bauer, eines von einem Holzmassivbauer und eines von einem ...

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... die sonstigen Außenwände inkl. Putz. Warum vergleiche ich Äpfel mit Birnen. Ich bin auf der Suche nach dem günstigsten Anbieter für eine RMH einer gewissen Qualitätsstufe. Das sind nun Angebote mit unterschiedlichen Materialien, weil ich auch sehen wollte, ob diese sich preislich stark ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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Ich bin in so einem Riegel aufgewachsen...im zurückversetzten RMH (die beiden REH sind so ca 2-3m dichter an der Straße). Ich finde, dass das optisch als Gesamtwerk mit dem Versatz besser aussieht als ohne, sofern die Dachneigungen, Höhen etc. halbwegs gleich sind. Der Versatz hat ja auch ...

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... in Personalunion Architekt ist - oder plant er auch für Bauherren, die fremd vergeben ? Als REH-Bauherr ist primär der direkt angrenzende RMH-Bauherr für Dich relevant; dieser für sich betrachtet "kämpft" dann an zwei Fronten (Du und der andere RMH-Bauherr); und füreinander relativ am ...

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... möchte. Unser Nachteil besteht aktuell darin, dass wir auf deren Keller warten müssen. So schlimm finde ich das auch überhaupt nicht, da das RMH auch ca. 2,5 bis 3m wg. der Stellplätze nach hinten versetzt bauen muss und unser Haus dann mehr „frei“ steht. Nach hinten zum Garten ist das ...

Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum

Hallo zusammen, Wir sind immer noch auf der Haussuche. da ja das 30er Jahre RMH nicht gepasst hat, sind wir bei einem RMH aus den mittleren 90er Jahre hängengeblieben. (Gute Lage. guter Preis und ausreichend Platz) Folgender Sachverhalt. Der Bauträger hat Mitte der 90er Jahre 26 Reihenhäuser ...

Neubau mit Bauträger / Bauzeichnungen Unterlagen

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... Tendenz. Angenommen der TE hat ebenfalls € 500,00/qm bezahlt, entspräche das TEUR 175 Grundstücksanteil und es verblieben TEUR 205 für RMH nebst zweier Stellplätze. 2 Stellplätze herzustellen kostet jetzt nicht die Welt - auch nicht in HH, also gehe ich mal von TEUR 195 für das RMH aus. In ...

Risse in der Seitenwand RMH, Dachgeschoss

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Haben wir auch (RMH Bj. 2000). Auch nur im Treppenhaus vom OG ins DG. Ein Kumpel in seiner Doppelhaushälfte Bj. 2000 hat das auch. Unser RMH hat einen angegebenen Verbrauch von 59 KWh/m2/a (Klasse B). 120 finde ich viel. Das dürfte Klasse D sein. Aber wenn die Leute immer heftig geheizt haben und ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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... es einfach. So funktioniert wohl der Markt. Uns ist es das eben Wert denn das Gefühl und quasi alle Eckdaten passen einfach. RMH ist quasi das einzige „Manko“. Wir hätten sogar letzte Woche für nur 15 k mehr eine Doppelhaushälfte Baujahr 2008 ein Dorf 5km weiter kaufen können (hätten wir sicher ...

Internet, Router, Signal einplanen

Ich habe ein RMH gekauft mit EG von 60m2 (Küche, Wohn, Flur, WC, Technik) und im 1.OG 3 Schlafzimmer. Das Haus soll für eine Art "Mittelalter-WG" eingerichtet werden, also ich und noch jemand die keine Partner sind, wohnen zusammen. Wie Studenten halt, nur in der erwachsenen Version. Die ...

Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung

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... Nach Bebauungsplan gilt: -Grundflächenzahl =0,4 -Betrachtet wird immer die ganze RH-Zeile, diese muss 0,4 einhalten -Ausnahmsweise dürfen RMH 0,45 nutzen, die RH-Zeile als solche aber nicht mehr als 0,4 die beiden Eckhäuser haben ungefähr so viel Grund wie die 5 RMH, haben somit also nur ...

Wer kennt gute Baufirmen die in Massivbauweise bauen (Süddeutschland)

Hallo zusammen, ich würde mir gerne von ca 5 Firmen ein Angebot zum bauen unseres RMH geben lassen. Wir würden gerne in Fertigbauweise und Massivbauweise bauen. Ist bisher einerseits eine Gefühlssache mit dem Massivbau, andererseits soll es ein Reihnemittelhaus in recht lauter Umgebung werden. Wir ...

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