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[ renovierungen] in Foren - Beiträgen

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

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... und somit unseren privat genutzten teil. der große neue Bausparvertrag über 280.000 deckt dann den Rest des Hauses sowie die anbauten und Renovierungen. zumindest laut den beratern der Banken die uns die Bausparvertrag-Lösung anbieten, würde das für eine klare Trennung ausreichen (Zitat "die ...

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vielen dank! die Renovierungen betreffen ausschließlich den privat genutzten Anteil. Die Mietwohnungen bleiben wie sie sind. konkret: Haus kostet 350.000 Euro, somit ca 120.000 für die selbst genutzte Wohnung (das ist beinahe komplett aus bar mitteln bezahlbar), dann 230.000 für die beiden ...

Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)

... ohne Eigenkapital, ja ist möglich nur muss man sich fragen macht das Sinn. Eigentum verpflichtet und hier und da muss man eben ansparen um Renovierungen etc pp zu machen. Bei 3000 € netto ohne Kinder und Eigenkapital sehe ich euch auch nicht in einem neuen Haus. Sorry da passt die ...

Elternhaus kaufen - eine gute Idee?

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... Deine Geschwister) erklären einen Pflichtteilsverzicht (optional) Offen wäre, wer welche Pflichten am Haus hat (laufende Nebenkosten, kleinere Renovierungen, große Renovierungen). Dies alles klärt ihr zuerst in der Familie (das ist das höhere Ideal; Realität oft anders), dann geht ihr gemeinsam ...

Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?

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... 3,5% Steuer, 1,2% Notar und Grundbuch und optional 3,5% Makler, also 7-8%. Noch nicht drin sind der Umzug (Vollservice oder Freunde?) und die Renovierungen. Wenn Sie am untersten Ende der Preisskala suchen, dann können Sie für ein Haus gleich mal im Schnitt 40k drauf schlagen, hängt aber vom ...

Höhe der Rücklage beim Neubau

Meinst Du jetzt die Rücklage, die man für den Hausbau für unvorhergesehene Dinge haben sollte oder das, was man für spätere Reparaturen/Renovierungen/Sanierungen zurücklegen sollte? Bei zweiterem habe ich mal irgendwo einen Richtwert von 2€ pro qm pro Monat gelesen. Am Anfang, wenn noch viele ...

Nurdachhaus als dauernder Wohnsitz?

... habe. Den Rest Kapital (weiteres Kapital außer die Wohnung ist nicht vorhanden) würde ich sicher anlegen und für nötige Renovierungen usw. nehmen. Möglichst so, das der Betrag sich selber durch Zinsen erhält. Monatliche Einkünfte (fest und sicher) habe ich ca. 900 EUR im Monat und ich bin es ...

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

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... 250 EUR/m² ausgehe, dann kostet allein das Grundstück 400.000 EUR. Wenn man nur die Hälfte kauft, hat man schon (min.) 200.000 EUR gespart für Renovierungen, usw

Kauf einer ETW bei laufenden Krediten

... und 30.000€ nach 10 Jahren KfW Kredit. Edit: Es gibt keine Hausverwaltung, keinen Hausmeister etc. Bei anfallenden Reparaturen, Renovierungen etc. setzt man sich mit dem zweiten Eigentümer des Gebäudes zusammen und sucht nach Lösungen. Ein festes, monatlich zahlbares Hausgeld existiert daher ...

Hauskauf / Verkäufer drängt auf Abschluss - Ideensammlung

Die Frage ist aber auch, bedeutet Wohnrecht, dass sie kostenlos in dem Haus wohnt? Falls ja, weshalb sollte sie es dann kaufen??? Renovierungen wird sie eh selbst machen müssen, ob es ihr nun gehört oder nicht, und falls sie kostenlos oder sehr günstig wohnt, müsste sie ja den Kaufpreis zusätzlich ...

Mehrfamilienhaus - Bausparvertrag & Vorfinanzierung sinnvoll?

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tja das Problem der Rückstellungen für Mietausfall UND Renovierungen etc pp hat ja jeder Kapitalanleger. In den ersten Jahren wird sicherlich nichts anfallen ab dem 10 Jahr kann man sich auf Renovierungen einstellen. Das müsstet ihr ja auch leisten können. Bei einem 1,2 Mio. Projekt habt ihr euch ...

Finanzierung Immobilie (Ablauf etc.), Ratschläge?

... Dachgeschoss = ca. 5.000€ (Eigenleistung) Wärmedämmung Kellerdecke = ca. 5.000€ (Eigenleistung) - 10.000€ Sonstige Renovierungen (Kernsanierung) = 60.000€ - 80.000€ (das Haus ist recht kompakt mit seinen 120qm WF zzgl. Keller) Eigenkapital = 40.000€ Die Frage ist nun, wie finanziert ...

ETW finanzierung und grundlegende fragen

... Ob es nun angenehmer ist mit nur einem nachbar im haus zu wohnen oder nicht das bleibt dann jedem selbst überlassen. 3. Kommende Renovierungen und reparaturen Gehen wir davon aus ich hätte eine wohnung gefunden die mir gefällt. Wie lang sollte die letzte Renovierung maximal zurück liegen, wie ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... hohe Preise gezahlt werden müssen, aber zumindest Energiekosten überschaubar sind und keine Risiken und Unwägbarkeiten bezüglich Renovierungen bestehen. - So zumindest die Aussage eines befreundeten Maklers vergangene Woche. Die Leute suchen jetzt halt immer mehr Sicherheit beim Kauf, weil ...

Hauskauf, bitte um Meinungen zur Finanzierung

... 90.000€ Sie: 10.000€ Haus: Baujahr 2008 beste Lage 145m^2 Wohnfläche 750m^2 Grundstück Preis: von 250.000€ Nebenkosten:26.000€ Renovierungen: Garage muss gebaut werden, Obergeschoss: verputzen, Innenwände errichten, Fußbodenheizung Decke verkleiden Kinder: noch keine, aber in sehr naher Zukunft ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

Kaufpreis: 500.000 € Nebenkosten: 50.000 € (inklusive kleinerer Renovierungen, Mietannoncenkosten etc.) Eigenkapital: 50.000 € ---> Kreditaufnahme: 500.000 € (Vollfinanzierung) zu 2% fest auf 10 Jahre mit 1% anf. Tilgung (ja nicht zu viel tilgen!;hören zwar die Banken nicht gerne, ist aber ...

Hausverkauf mit Reinvestition in Neubau?

Danke schonmal fürs Thread öffnen! Meinte Tante (älteres Semester) besitzt ein 3 Parteienhaus aus den 60ern das in der kommenden Zeit Renovierungen benötigen wird. Außer einem Kesseltausch wurde bisher nichts getan. Sie lebt von den Mieteinnahmen, hat aber kein Geld das Sie in die Renovierungen ...

Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!

... kein nennenswertes Eigenkapital ansparen können, sodass die 10.000€ vernachlässigbar sind und wohl eher in kleinere Reparaturen oder Renovierungen gehen würden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein kanadisches Bungalow (Ständerbauweise) Baujahr 2000 mit 175m². VKP laut Exposé 259.000 ...

Finanzierung mit geringem Eigenkapital sinnvoll?

... schon einiges angeschaut im Bereich von 300000 €, aber festgestellt, dass dies sehr knapp wird, aber evtl. möglich ist (inkl. Notwendiger Renovierungen). Nun haben wir ein Haus gefunden (aber noch nicht besichtigt), was vermutlich ein absolutes Traumhaus für uns wäre, aber 380.000€ kostet (10 ...

Allgemeine Fragen zum Hausbau / Hauskauf

... Kann ich das irgendwo nachlesen für meinen Standort? Was legt ihr monatlich für Renovierungen am Haus zurück? Die letzten beiden Fragen wären mir am wichtigsten, da bei der zweiten das Konsumverhalten eine Rolle spielt und der eine 1000€ kann, aber ein anderer nur 800€. Wir waren noch bei ...

Immobilienfinanzierung unter schwierigen Bedingungen

Und dann? Häuser dieses Alters haben entweder einen Renovierungsstau von EUR 100k und mehr. Woraus sollen die Renovierungen bezahlt werden? Aus meiner Sicht reicht das verfügbare Einkommen leider nicht aus.

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

... Eigenkapital habt ihr? 135.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100.000 in die Finanzierung, 25k für erste Renovierungen und Einzug, 10k als Reserve / Notgroschen Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete: 580 [*]aktuelle Warmmiete: 760 [*]Strom: 130 [*]Gas, Wasser ...

Haus gefunden - Wie Finanzieren?

... Eigenkapital sind 120000 Euro. Also müssten wir rein für den Hauskauf 142150 Euro von einer Bank aufnehmen. Allerdings kommen ein paar Renovierungen noch dazu: - Garten eben erdig machen. - Dachfenster einbauen lassen. - Echtholzparkett im Ess/Wohnbereich. - Balkon Verschönerung in evtl ...

Haus verkauft zum redimensionieren

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Du kannst bei der Bank auch notwendige Renovierungen/Modernisierungen mit angeben... aber, was sagt die Bank denn? Mir kommt es so vor, als wenn Du noch gar nicht nachgefragt hast?! So schlecht sieht doch die Situation nicht aus - mach Dir nicht zu viel Gedanken über Beleihungswert etc. Wichtig ...

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