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[ nhk] in Foren - Beiträgen
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
[Seite 4]
... so dass ich ausgehend von der damaligen Berechnung den VW ggfs. mit aktuellen Werten nachrechnen kann. In der ImmoWertV finde ich nur Werte von
NHK
2010. Wir sind jetzt 14 Jahre weiter und Baupreise haben sich massiv erhöht. Wo finde ich aktuelle Werte von
NHK
[Seite 5]
... Wohngebäude in Q3/2001 bei 77,0 und zu meinem für mich interessanten Bewertungsstichtag in Q2/2022 bei 137,8. Damit sind die Baukosten auf Basis
NHK
2010 um 78% gestiegen. Der jetzt in
NHK
2010 ausgewiesene Wert von 1.105 € wäre damit aktuell 1.978 €. Als in 2001 das Gutachten erstellt wurde ...
Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf
[Seite 9]
... bei einem Einfamilienhaus aus, davon sind 30 Jahre rum dann hätte das Haus Normherstellungskosten (2021) von 805T€. Mit den
NHK
2010 ergeben sich 877€/m2 BGF bei mittlerer Ausstattung (also Fläche inkl. Keller und volles DG (keine Berücksichtigung von Dachschrägen).
NHK
2020 wären (130 ...
Hauspreis angemessen?!
[Seite 9]
... aktuellen Situation nun wirklich kaum akzeptieren würden, wenn sie nicht müssten. , schätzt das Haus zudem auf 435T€ - ich nach
NHK
mit einfachem Standard in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht ...
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