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[ nachbarbebauung] in Foren - Beiträgen

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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Mmh, also hier müsste dann vielleicht mal der exakte Bebauungsplan inkl. Nachbarbebauung her, damit man alle Optionen auslotet. Da könnte Escroda sicher mehr helfen.

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... muss er ja noch bis zur Haustür kommen, also wird es eher noch weniger. Mal abgesehen von den Künsten eines Projektplaners, anhand der Nachbarbebauung noch mehr Grundflächenzahl-Fläche raus zu schlagen, gäbe es eine Möglichkeit, die Erschließungsstraße aus der Grundflächenzahl ...

Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch

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Nach 34. Du orientierst Dich damit an der Nachbarbebauung, wenn Du vom Haus 18 die hintere Baugrenze nutzt. P.s. Baugrenze und Baulinien sind zwei verschiedene Begriffe. Bitte nicht ...

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Nicht wirklich. 1. Ich bin kein Architekt 2. Ich habe zu wenige Fakten a) Wie sieht die Nachbarbebauung aus? i) Baujahr ii) Nutzung iii) Geschossigkeiten iv) Höhen b) Wann wurde der benachbarte Bebauungsplan rechtskräftig? c) Was setzt der fest 3. Ich kenne die Leute beim Bauamt ...

Grundriss Planung passt? - Vom Bungalow zum 2-geschossigen Einfamilienhaus

... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...

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... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...

Freeware für Grundriss-Planung - Empfehlungen für ein Tool?

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... SketchUp anzuschauen, da ist man auf lange Sicht flexibler. Bei mir sind bei SweetHome3D irgendwann die Projekte zu groß geworden (hatte auch die Nachbarbebauung mit modelliert, um Sichtachsen auf unsere Haus rauszubekommen) und auch einige Konstruktionen waren kaum umsetzbar (bspw ...

Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht

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Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, wird es wohl so sein, dass ihr Euch mit der Grundfläche an die Nachbarbebauung anpassen müsst. Das hat nichts mit Anzahl der Wohnungen zu tun. Die Grundfläche muss zum Grundstück passen. Das kann man Pi mal Daumen über Google Maps überprüfen, wie sich das Haus ...

laut BG eingeschossig - mediterrane Villa?

... des B-Planes halten. Diese Regelung gilt allerdings nur für freistehende Einfamilienhaus, bei Doppelhaushälfte mußt Du Dich immer der Nachbarbebauung anpassen, wenn Du als 2. dazu kommst. Entscheiden sich zwei gleichzeitig für die Variante Staffelgeschoss - was bei Doppelhaushälfte imho ...

Vertrauen in Handelsvertreter verloren

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... statt einer Entschuldigung? Da würde ich schon die Beine in die Hand nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN Bebauungsplan gibt. Mit Bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett ...

Schlafzimmer auf der Südseite zu warm?

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... ein Schlafzimmer+Bad auf einer Ebene mit dem Wohnbereich für Dich Wird es nicht geben oder gibt es nicht? Dann müsst ihr ähnlich/gleich der Nachbarbebauung bauen, siehe §34 Baugesetzbuch, die Parameter wären zB Art, Höhe und Fläche. Die Anschaffung eines Bungalows ist teurer als eine einfache ...

Grundstückskauf: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung?

Hallo, Ich suche derzeit ein Grundstück auf verschieden Maklerseiten. und immer wieder stoße ich auf die Beschreibungen: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch Was heisst das genau? Ich plane ein Haus im modernen Stil mit Flachdach zu ...

Beurteilung Bauauflagen

Ich kann leider nicht sagen, ob die Vorgaben anfechtbar sind, da gibt es andere Experten hier. Aber vielleicht sagst Du noch was zur Nachbarbebauung insb. im Hinterland. Wie ist es dort mit der Traufhöhe?

Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen

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Also die Nachbarbebauung steht schon? Sorry, falls ich das überlesen habe, aber die wäre natürlich auch interessant. Aber ist das nicht links wie rechts das gleiche? Wegen der mangelnden Entfernung meine ich? 45cm - ist das erlaubt? Wie kommst Du auf diesen ...

Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften

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Sorry, aber ich habe ja keinen Bebauungsplan Deines Baugebietes oder kenne die Nachbarbebauung. Deswegen weiß ich nicht, was erlaubt ist. Wenn Du in jeder Etage ein Vollgeschoss bauen darfst, verlierst Du nichts. Man kommt eben schnell ins Detail, bei so einer Planung und braucht alle Infos ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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... gemacht haben und einen irgendwie gearteten Businessplan aufgestellt haben. Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl orientiert sich grob an der Nachbarbebauung. Wenn das stark schwankt, dann würde ich mal frech vom höchsten Wert ausgehen, den man dir nicht verbieten kann. Ich habe nach §34 geplant ...

Stadtvilla 175 m2 - Bitte um Meinungen zu unserem Entwurf

... Größe des Grundstücks 600 m² Hang kein Grundflächenzahl 0.5 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und –grenze wie Nachbarbebauung Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung modern Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen kein ...

Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet

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magst du uns die Nachbarbebauung zeigen? (Bild, Flurstücke, whatever)

Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?

... Höhen zu argumentieren, je nach dem, was für Dich günstiger ist. Wenn Du aber unabhängig von der Betrachtungsweise die Traufhöhen der Nachbarbebauung überschreiten willst, bist Du auf die Überredungskunst deines Entwurfsverfassers angewiesen, da mir aus der Ferne ohne Kenntnis des ...

Kauf eines Baugrundstücks geplant

... 40m). Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und dem Grundbuch haben wir angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Es ist zu bebauen, wie die Nachbarbebauung. Folgende Fragen haben wir uns gestellt. Es wäre toll, könntet Ihr uns mit Euren Hinweisen unterstützen. Es ist ein Brunnen auf dem ...

Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine frage zu einem Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) Ein Vollerschlossenes Grundstück wird verkauft (es stand schon mal ein Haus draus ,wurde abgerissen ) Nun steht in der Expose : 855m² Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein ...

Grundrissplanung Bungalow mit Keller an leichter Hanglage

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 m² Hang mittlere Hanglage Grundflächenzahl wie Nachbarbebauung Geschossflächenzahl wie Nachbarbebauung Baufenster, Baulinie und –grenze wie Nachbarbebauung Randbebauung nein Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform wie Nachbarbebauung ...

Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?

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... Nachbargrundstück wurde getrennt und wird mit 2 Einfamilienhaus oder sogar 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut Grundflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Geschossflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und ...

Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen

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... Grundstücks 900 Hang Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 Hang nein ganz eben Grundflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Geschossflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Baufenster, Baulinie und -grenze kein ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

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... in ihrer Ausführung. Geht doch einfach mal zu einem Architekten, der sich mit Hang auskennt. Wie sieht denn dort die Nachbarbebauung aus

Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?

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... ja relativ frei in der Gestaltung. Einfügungsgebot (also der ominöse §34) bedeutet übrigens NICHT, daß dein Haus exakt so wie die Nachbarbebauung ausschauen muß, es muß nur in der gleichen Art sein. Also ein Einfamilienhaus, das Maß der Bebauung (Grundflächenzahl) sollte im gleichen Rahmen ...

Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!

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... nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut werden muss. Im Exposé steht "wie Nachbarbebauung". Ich habe (noch) keinen Bebauungsplan. Es ist aber auch kein Neubaugebiet, sondern eine Baulücke auf dem Dorf. Es gibt auch noch keine Skizze über ...

Hausplanung auf vorhandenem. Grundstück

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Hast Du denn vom Hang Höhenschnitte? Gibt es schon Nachbarbebauung? Wie vorschlägt, Fotos wären auch nicht schlecht. Wo habt Ihr Sicht, störende Nachbarbebauung ect. Mir, ebenfalls am Hang, hat ein simples Modell des Hanges und eine Modell des Hauses irre geholfen. Danach Pflock und Massband auf ...

Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete

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... Stützwand und Haus, falls der Hang rutscht das noch jemand die Stützwand ausbessern kann. Das Haus muß schon zum Grundstück und zu der Nachbarbebauung passen. Ein Bungalow auf unserem Grundstück hätte sehr befremdlich gewirkt. 2 Stockwerke und Satteldach geht nicht unter zwischen der ...

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