ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ mietrendite] in Foren - Beiträgen

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

[Seite 6]
... uns. Ich denke das ist ihr auch klar. Trotzdem fragt sie uns zuerst. Wenn die realistische Mietrendite am Markt bei 3,5% liegt dann 1% mehr vielleicht gar nicht mehr so unrealistisch als guter Preis. 5% kann dann ein Ausgangspunkt für Verhandlungen sein. Wenn sie dann sagst: Sorry ich brauch ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

[Seite 3]
Aha, die Mietrendite ist so. Brutto? Netto? Wer legt die fest? Der Papst? Wolfgang Petry? Die entscheidende NettoMietrendite bei dem Beispiel hier dürfte bei etwa 1,5% liegen und ist damit ne Katastrophe. P.S. auch 3% sind zu ...

Vor 2 Jahren gebaut, nun zusätzlich Eigentumswohnung

[Seite 2]
... Sichere niedrige Rendite z.B. Tagesgeld aktuell über 0,1 - 0,3 % und /oder Sondertilgung leisten = Rendite 2,09 % (dein gezahlter Zins) vs. Mietrendite NACH STEUERN. Wenn das Haus mit der Wohnung keine oder kaum Rücklagen hat ist es nicht umlagefähig ( maximal kannst du Miete erhöhen ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

... marginal) konvergiert dann die Eigenkapital-Rendite mit zunehmender Laufzeit gegen die Mietrendite + Immobilienpreissteigerungsrate. Wenn der Kredit komplett getilgt ist, man also 100% Eigenkapital-Anteil hat, wird eben nurmehr die einfache Mietrendite+ Immobilienpreissteigerungsrate ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

[Seite 5]
... eine fundierte Wertermittlung. Jein. Rendite kommt aus zwei Richtungen. Laufender Ertrag und Wertsteigerung. In den Metropolen lag die Mietrendite vor Steuern für Mehrfamilienhäuser in den letzten Jahren vielleicht nur bei 1-2,5%. Das ist nicht viel. Aber dafür hat der Investor, der 2005 ein ...

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

[Seite 14]
Meines Wissens steigen die Mieten in München nicht so schnell wie die Preise. Insofern dürfte die Mietrendite unterirdisch sein. Erst über die Preissteigerung würde das ganze rentabel. Dazu müsste das Objekt irgendwann verkauft werden. Allerdings ist der Preisanstieg nicht vorhersehbar. Dazu ist ...

Oben