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[ makler] in Foren - Beiträgen
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 28]
... denen sich zB Erbengemeinschaften nicht mit abmühen wollen oder von ältere Leutchen, die sich den Verkauf nicht antun wollen) geht über deren
Makler
[Seite 30]
... Titel Exklusives Anwesen in Weinsberg "Uniform ist anders" zu nichtssagend ist. Wenn der Herr Hirn vom Himmel schmeißt, sind
Makler
wohl regelmäßig schon im Feierabend. Traurig
Maklervertrag Grundstück Ackerland
[Seite 2]
Der
Makler
vertrag ist ganz normal. Der
Makler
hat nur dann einen Anspruch auf seine Courtage, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Den müsst ihr als Erbengemeinschaft abschließen, also auch nur zu den von euch gewünschten Konditionen. Da gibt es keinerlei Fallstricke oder ähnliches ...
[Seite 3]
Ich war vor kurzem als Käufer in genau dieser Situation: * Kauf von Ackerland * Verkäufer hatte
Makler
exklusiv beauftragt (den ich aber nie kontaktiert hatte) * Verkäufer glaubte daran, dass da mal Bauland draus wird (und entsprechende Preisvorstellungen) Kaufvertag ist mittlerweile erledigt, die ...
eine Bauvoranfrage vor dem Kauf?
[Seite 2]
... ca. ~13m Breite und ~17m Tiefe innerhalb der Baulinien. Mir ist nicht ganz klar, was die gestrichelten Rechtecke darstellen? Stimmen Sie dem
Makler
für Gröbenzell zu? Könnte ich wirklich eine Wohnfläche von mindestens 135 m2 pro Doppelhaushälfte haben? Reicht eine mündliche Bestätigung vom ...
... angibt. Ich sehe keine Spezifikationen für Grundflächenzahl & Geschossflächenzahl. Ich sehe auch nur 1 Garage im Plan. Der
Makler
weiß nicht, ob wir 2 DHHs bauen können oder ob wir auf die volle Breite zwischen den seitlichen Baulinien oder die mögliche Tiefe des Gebäudes oder die ...
Grobe Einschätzung Sanierungsaufwand / Kosten
[Seite 3]
ne. Aber vorher gab es keine Besichtigungstermine, zumindest für Objekt 1. Für Objekt 1 hat mich der
Makler
direkt angerufen und das ist der erste Termin. Objekt 2 ist tatsächlich ein Ladenhüter. Ich vermute aber, weil bisher keine Fotos von innen zu sehen waren, die von außen sind nicht ...
[Seite 4]
... erst 1-2 Wochen später. Ab wann bindet man sich mit einer "zusage" bzw, ab wann entstehen u.U, Kosten (Aufwandsentschädigung für
Makler
etc.)? Ich meine bei der angespannten Marktsituation kann man ja schlecht sich nur für eines Bewerben, grade wenn man sich ein anderes Objekt auch gut ...
Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?
[Seite 7]
Ich muss hier mal ne Lanze für zumindest manche
Makler
brechen. Wahrscheinlich hatten wir Glück beim Verkauf unserer Wohnung, einen vernünftigen zu erwischen. Wir waren auf jeden Fall froh, ihn zu haben. Je nach Nachfrage, sind das ne ganze Menge Besichtigungen und nachfolgender Schriftverkehr. Da ...
[Seite 9]
Es gibt keine überteuerten Immobilien, wenn sie mehrere begehren. Und es heißt
Makler
, nicht
Makler
. Der
Makler
beruf, sorry Immobilienfachwirt, gehört übrigens zu den Berufen, die keiner versteht, auch nicht verstehen will, auch die Arbeit selbst - zb, weil das eine Dienstleistung abhängig von den ...
[Seite 8]
Ist gehupft wie gesprungen aktuell. Zahle ich als Verkäufer den
Makler
zu 100%, schlage ich das einfach auf den Preis rauf. Ende. Bricht der Markt ein, geht die Rechnung natürlich nicht mehr auf.
[Seite 10]
... einziehen. Wenn Du Dir die Rate leisten kannst - machen. Und 130k Schulden in 20 Jahren... so what, wer weiß was dann ist. Und auch noch ohne
Makler
.. schätze Dich glücklich. Lass Dir die Chance nicht entgehen. Du ärgerst Dich wahrscheinlich im Nachhinein wenn Du sie nicht ergreifst
[Seite 4]
... worden). Wir haben ihn noch Leistungen machen lassen (Fassade putzen und streichen), aber mehr auch nicht. Wir hatten leider nen
Makler
. Auch darüber ärgere ich mich, 15.000 € für nix. Die spart ihr euch wenigstens
[Seite 5]
Viele Möglichkeiten gibt es nicht. Wenn ihr das Haus zum veranschlagten Preis sicher bekommt, ohne
Makler
, ist das in der aktuellen Marktlage schon mal super. Wenn es euch zu teuer vorkommt könnt ihr dem Verkäufer natürlich auch ein niedrigeres Angebot machen und hoffen, dass ihr es trotzdem ...
[Seite 6]
... noch die eigenen Mitarbeiter, nur das die selten bis nie gefragt werden :-( Und in der heutigen Immobilienlage, welchen ungeheuren Aufwand hat der
Makler
? Die Immobilien/Grundstücke verkaufen sich von selbst. Das ein älterer Mensch einen
Makler
beauftragt ist ok, aber dann kann man auch die Bank ...
Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen
[Seite 5]
... lustig und geht richtig los, wenn es Partner gibt, die schnell Kohle sehen wollen. Erbengemeinschaften sollen angeblich die Höchststrafe für
Makler
sein
[Seite 6]
Wie dumm ist das denn ?! Der hat es nicht anders verdient *lol* Bei "unserer" (nicht meiner) Erbengemeinschaft ist der beauftrage
Makler
aber auch nicht die hellste Kerze auf der Torte. Der hat soviel Mist gebaut und schon eine Abmahnung erhalten. Er schafft es sogar, vorliegende Pläne nicht ...
Vorgehen Kauf renovierungsbedürftiges Objekt
[Seite 4]
Die liegt wohl vor. Dann mach ich mich mal auf die Suche nach der Bauordnung (wobei das der
Makler
doch auch wissen sollte). Vielen Dank.
[Seite 3]
Den Unterschied zwischen "nicht genehmigt" und "nicht genehmigungsfähig" wird sich schwer zu klären schaffen, so lange der
Makler
auf die Antwort wartet, ob man Interessent ist oder nicht - es sei denn, es gibt wenig Mitbewerber. Ja, auch inoffizielle Aufenthaltsräume werden mit zu versichern ...
Maklerprovision bei Finanzierungsvorbehalt
[Seite 2]
Da steht doch deine Antwort. Hast Du die Rechnung vom
Makler
schon bekommen? Denn der wird nicht darauf warten bis deine Finanzierung durch ist. Die Finanzierung ist ja nicht seine Problem. Hast halt die falsche Reihenfolge gewählt. Aber schreibst ja selbst das dein Finanzierung kein Problem sein ...
[Seite 3]
Ja super, das klingt doch schlüssig. Der Kaufvertrag kommt zustande,
Makler
verdient. Ich kann wieder zurücktreten, ändert aber nichts daran, dass der Vertrag zustande kam und der
Makler
Anspruch hat. Vielen Dank. Habe das Urteil aus 2015 gelesen zum fast gleichen Fall, dort hat der
Makler
den ...
Verstecke Makler Courtage möglich?
Hallo, wenn der
Makler
im Exposè angibt, dass keine Courtage anfällt, muss das der Wahrheit entsprechen? Oder kann die Courtage ggf. durch Absprache mit Verkäufer im "Preis" inkludiert sein, respektive es "interne" Abmachungen, die sich doch wieder im Verhandlungspreis niederschlagen? Es geht um ...
[Seite 2]
Ohne Courtage gibt es nicht. Der
Makler
wird immer bezahlt. So oder so.Preis 250 tsd. plus Courtage. Oder Preis 265 tsd. ohne Courtage, dann bedient sich der
Makler
eben heimlich. Ohne Courtage ist Mist, da der Preis in die Grunderwerbsteuer eingeht. Lieber nach Nettopreis fragen und dem
Makler
...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
[Seite 2]
... oder der Eintragung im Grundbuch? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom
Makler
vorgeschlagen und wäre auch unsere erste Wahl gewesen, weil unsere ETW damals auch komplett über ihn lief. Das Notariat gibt es schon in ...
[Seite 3]
Wir haben den Notartermin damals eine Woche verschieben müssen, weil der Bank noch ein paar Unterlagen gefehlt hat. Als wir dies dem
Makler
mit geteilt haben, kam nur seine Antwort "sie können doch jetzt schon unterschreiben und gehen mit dem Vertrag dann zur Bank und klären alles weitere..." Auf ...
Kreditvergabe- Vorschriften der Bank
[Seite 4]
Ich lese aus der Schilderung raus: Nein. Es wird mit fiktiven Erlösen hantiert, die Bank hat keine Ahnung von dem ganzen Konstrukt und der
Makler
war wohl nur an der Provision interessiert. Ich würde an Stelle des TE mal ganz schnell einen Termin mit der Bank machen, das kann auch ganz schön ins ...
[Seite 5]
... wollt aber mehr Geld haben, als das Grundstück aktuell wert ist, weil der Baufortschritt noch nicht erreicht worden ist. In meinen Augen hat der
Makler
versagt und ihr gepennt. 1) Gespräch mit dem
Makler
, dass er sich kümmern soll und 2) klärendes Gespräch mit der Bank, in der Hoffnung, dass die ...
Risikolebensversicherung zur Kreditabsicherung
[Seite 3]
Makler
. Wir haben alle Versicherungen beim
Makler
. Der kennt mich bzw. uns, wir ihn. Er hat unsere Generalvollmacht. Kann uns versichern wo er will. Kündigen, neu abschließen. Das tut er natürlich nicht ohne Rücksprache. Ich finde,es klappt sehr gut. Und er baut Tarife, die findet man so ...
[Seite 2]
Ich würde zu auch zu nem unabhängigen
Makler
geben. Es gibt einige die keinen Direktvertrieb haben; aber preislich sehr attraktiv sind. Einige haben auch spezielle Bauherrentarife (sprich, wenn der Vertrag zeitlich in Nahe der Finanzierung abgeschlossen wird; meist bis zu 6 Monate), sind diese ...
Fragen zu möglichem Grundstück!
[Seite 2]
So ich habe jetzt dem
Makler
Kaufinteresse bekundet, mit dem Hinweis das ich keine Finanzierungszusage brauche sondern direkt aus Eigenkapital zahlen kann. War dem
Makler
völlig egal, er wird es dem Eigentümer weitergeben aber er will auch nicht gleich einen Kaufvertrag erstellen sondern ...
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