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[ kaufpreiszahlung] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsstrategie Hauskauf Tilgungsfreie Zeit

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... Vollauszahlung beginnt. Für bereits in Anspruch genommene Beträge waren Zinsen fällig. Es gab also durchaus eine "Doppelbelastung", zwischen Kaufpreiszahlung und Umzug lagen acht Monate, in denen ich für einen stetig wachsenden Betrag Zinsen gezahlt habe. Tatsächlich ging es so auf, dass die ...

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Na gar nicht. Reihenfolge: Übergabe und Kaufpreiszahlung idealerweise quasi gleichzeitig. Danach kann renoviert werden. Nur will der TE eben bis dahin und auch, während er renoviert, nichts für seinen Kredit bezahlen. Das klappt so vielleicht, wenn er ein Jahr bereitstellungszinsenfreie Zeit ...

Haus verkauf - wie am besten angehen?

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Trotzdem ist doch die einfachste Version, den Notarvertrag abzuschließen und eine Übergabe 10 Monate später mit dann stattfindender Kaufpreiszahlung zu vereinbaren. Dann gehen auch alle Rechte und Pflichten zum richtigen Zeitpunkt auf den Käufer über. Wenn nichts vereinbart wird, müsste der Käufer ...

Haus kaufen mit 40+, ist das machbar ?

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... Baufinanzierung. Dafür ist die Zwischenfinanzierung ja auch da. Abgesehen davon, kannst Du Deine jetzige Immobilie auch schon jetzt verkaufen. Kaufpreiszahlung dann z.B. in einem Jahr. Oder Kaufpreiszahlung bereits jetzt (dann hast Du schon Dein Eigenkapital) und eine Nutzungsentschädigung ...

Raumteilung "mit wenig Aufwand"

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... eine Zwangsvollstreckung erfolgt. (Die Verkäufer haben, entgegen meiner Befürchtungen, keine kleinen Kinder mehr.) In der Zeit zwischen Kaufpreiszahlung und Räumung erhalten wir von den Verkäufern eine monatliche "Nutzungsentschädigung" (die explizit keine Miete ist und kein Mietverhältnis ...

Wann muss die Grundschuldbestellung erfolgen?

... welches Zeitfenster Du mit dem Verkäufer vereinbarst bzw. wie geduldig der ist. Bedenken sollte man allerdings, dass man ohne Finanzierung/Kaufpreiszahlung auch nicht ins Grundbuch kommt. Die Umschreibung dauert in NRW nach Kaufpreiszahlung ca. 4-6 Wochen; in der Zwischenzeit muss man für ...

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

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Wir sind ja in ähnlicher Situation. Ich sehe 2 Möglichkeiten, wenn man einen Kaufinteressentan hat: a) jetzt Notarvertrag, Kaufpreiszahlung (und somit Besitzübergang) in 18 Monaten b) jetzt Notarvertrag, Kaufpreiszahlung jetzt, im Notarvertrag ein 18 Monatiges Wohnrecht ...

Altes Haus verkaufen und Neubau in einem anderen Ort realisieren

... in eurem Vorhaben: Das senkt die Kaufbereitschaft enorm bzw. drückt letztendlich den Preis. Normal ist: Eigentums- und Haftungsübergang mit Kaufpreiszahlung. Die wenigsten Käufer werden hier noch ein halbes Jahr lang Vermieter sein wollen. Ich würde eher eine normale Zwischenfinanzierung ...

Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag

... noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die grunderwerbsteuer kommen? Nach Kaufpreiszahlung? Und wann kann man frühestens den Hausbauvertrag abschließen? Nicht, dass die grunderwerbsteuer noch auf das Haus mit veranschlagt ...

Kaufpreiszahlung ING Bank, wann erfolgt Zahlung

... Fälligkeitstermin ist nächste Woche, 15.09.20. Jetzt steigt natürlich die Nervosität. Die ING hat alle nötigen Unterlagen, welche für die Kaufpreiszahlung Voraussetzung sind. Wir haben eine Email der ING erhalten (letzte Woche), dass alle nötigen Unterlagen vorhanden sind und die ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

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Jein. Nutzen und Lasten gehen im Normalfall mit Kaufpreiszahlung über (wird aber auch explizit in wirklich jedem Kaufvertrag geregelt), das formale Eigentum erst mit Umschreibung im Grundbuch. Wenn das Grundbuchamt schnell ist, Du z.B. am 30.03. den Kaufpreis zahlst und dann auch der ...

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