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[ kapitalanlage] in Foren - Beiträgen
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
[Seite 7]
... mal machen was ich will. Wenn es eine Verpflichtung gäbe zuerst sein Eigenkapital zu "verbrauchen" bevor man eine Beleihung auf eine Immobilie als
Kapitalanlage
bekommt, würden vermutlich noch mehr "Protzkarren" rumfahren uns es gäbe kaum private Besitzer einer Immobilie als
Kapitalanlage
. Als ...
[Seite 10]
Meine Behauptung ist: Wenn ich ein Objekt A zur
Kapitalanlage
kaufe/habe kann ich dieses Beleihen und die Zinsen steuerlich geltend machen (insgesamt muss natürlich Gewinn da sein). Dabei ist es egal, ob ich genug Eigenkapital für Objekt A hätte - wenn ich es beleihe gibt es den wirtschaftlichen ...
Finanzierungsstrategie bei vorhandenen Immobilien als Sicherheit
... Beiträge. Folgende Ist-Situation: [*]Haus I: heutiger Verkaufswert ca. 580.000 Euro, komplett getilgt, Eigentum meiner Eltern [*]Haus II (
Kapitalanlage
): Verkaufswert: ca. 750.000 Euro, offenes Darlehen von 305.000 Euro, Volltilgung bis 2040, Veräußerung zur Vermeidung von ...
Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?
... Wohnung habe, um danach das komplette Objekt (Baujahr 38 - guter Zustand, vermietbar, Renovieren könnte man ja jedes Jahr ;-)) als
Kapitalanlage
vermieten zu können. Warum der ganze Stress? Das Grundstück und die Ausstattung ist wirklich unbeschreiblich, Hanglage mit Ostblick etc... Ich bin ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 3]
Der große Fehler ist, Renditeobjekt/
Kapitalanlage
und eigenes Wohnen in einen Topf zu werfen. Das sind zwei völlig verschiedene paar Schuhe, die nur "zufällig" beide was mit Immobilien zu tun haben. So ist hohes Eigenkapital ein typischer Renditekiller bei Anlageobjekten, da sich die Rendite ...
ETW in Frankfurt am Main 800T Euro
Hallo, ich brauch euren Rat. Ich bin seit paar Monaten auf der Suche nach einer
Kapitalanlage
. Ich wohne selber in Ostfriesland. In Umgebung finde ich leider keine attraktiven Angebote, wenn ja, dann ziemlich teuer für eine kleine Stadt. Dann habe ich mich überlegt in Großstädten eine ...
Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung
... ein, und der Zins geht noch signifikant nach unten. d.h. wenn Ihr bei 550.000€ dann 0,1-0,2% an Zinsen spart, heißt es dass die
Kapitalanlage
1-2% mehr an Zinsen bringen muss, als es Euch kostet (die 50.000€) wenn Ihr einen Zins von um die 1,50% habt, d.h. die
Kapitalanlage
muss mind. 2,5-3,5 ...
Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?
[Seite 2]
... nach einer Wohnung suchen, wenn es konkreter wird. Eine Immobilie 15 Jahre in die Zukunft zu planen, ist schwierig. Eine Wohnung, die sich gut als
Kapitalanlage
eignet, ist meist nicht so schön zur Selbstnutzung. Ohnehin sind die Renditen in der Vermietung aktuell zu niedrig, finanziell lohnend ...
Literaturempfehlungen Hausbau / -Kauf / Kapitalanlage
... gerne diesen Thread starten um dort Literaturempfehlungen zum Thema Hausbau, Kauf / Verkauf von Gebrauchtimmobilien sowie zum Thema Immobilien als
Kapitalanlage
zu sammeln. Insbesondere beim Thema Immobilien als
Kapitalanlage
habe ich Schwierigkeiten gute Bücher zu finden. Hier würde ich mich ...
Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten
[Seite 4]
Die Idee sich jetzt ein Haus zu kaufen und später als
Kapitalanlage
zu nutzen finde ich grundsätzlich nicht schlecht. Jedoch bin ich der Meinung von vielen hier, dass man warten soll und dann erst Haus kauft, in dem man immer leben bleiben möchte und eventuell danach, wenn Kapital übrig ist eine ...
Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Welchen Kredit?
... uns länger die Frage – ab wann lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung die man vermieten möchte? Überall ließt man nur noch das Wort „
Kapitalanlage
“. Also, ab wann lohnt sich solch eine Anlage? Aktuell bewegen sich die Immobilienpreise im Rhein Main Gebiet zwischen 4500-6500 Euro/qm² bei ...
Selbstgenutztes Haus/ETW Kapitalanlage/Schatzbrief Sicherheit?
... mir ausgesucht, das passt alles soweit, auch mit meinem Einkommen. Zudem möchte ich im laufe des Jahres ca. 5 kleine vermietete Apartments als
Kapitalanlage
kaufen, ebenfalls mit einem 20 Jahre Volltilger. Nun war erst mein Plan, die auch zu 90 % zu finanzieren, im Prinzip genauso wie mein Haus ...
Was haltet Ihr von diesem Grundstück?
[Seite 2]
... beste Wertanlage nix. Grundstücke sind heute schon völlig über Wert gehandelt... Was dazu führt, dass man mit dem falschen Grundstück als
Kapitalanlage
mächtig Verlust machen kann. Unser Grundstück kostete 130 €/qm, nebenan wird eines für 150€ verkauft, 3 Straßen weiter für 190€. Die Bank ...
Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig
[Seite 15]
... ohne Zinsen rein . Und glaub ja nicht, dass ich damit ein Einzelfall bin. Grad ein Einfamilienhaus ist eher weniger zur
Kapitalanlage
mit Gewinnabsichten geeignet. Dann eher Wohnungen oder gleich leere Grundstücke
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