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[ hauswert] in Foren - Beiträgen

Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?

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... Du keinen Schuldenberg. Du hinterlässt i.d.R. wertstabiles Vermögen in Form eines Hauses. Ob die Tochter jetzt T€ 100 Schulden und T€ 150 Hauswert hinterlassen bekommt oder T€ 1.500 Schulden und T€ 2.000 Hauswert ist doch egal. Das Vermögen übersteigt den Wert. Die großen Zahlen sollten da ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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I.d.R. Sicherheitenverstärkung, Teilrückführung oder Kreditkündigung, wenn sich der Hauswert negativ verändert. Keines, sofern die Raten ordentlich gezahlt werden. Normalerweise werden die Beleihungswerte, die sich ja nun wirklich im Minibereich (alles unter ner Milliobewegen, nicht mehr wirklich ...

Was können wir finanzieren?

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Aus langer Weile habe ich das gerade mal für dich gemacht in Excel. 500k Haus, 100k Eigenkapital, 400k FK, 1.875 Euro Miete (Faktor 22,2). Hauswert und Miete steigen mit Inflation 2 Prozent, bleiben also real unverändert. FK: 2% Zinsen, 2,5% Tilgung. Mieter wie Käufer haben 2.500 Euro pro Monat ...

Aufwertung von KfW 55 zu KfW 40+

Meine Gedanken zum Hauswert. Mag sein, das kfw 40 normal wird. Dennoch sind zurzeit Bestandsimmobilien in ordentlicher Lage und Zustand sauteuer, obwohl die kfw garnichts sind. Das kümmert keinen Käufer, die Lage macht den Wert, nicht der Standard. Ein uralter verkommener Abrisshof hier im Ort ...

Hausfinanzierung riskieren oder nicht?

... für Möbel etc. Beide sind in ca. 2 Jahren abbezahlt. Finanziert eine Bank überhaupt die ganzen "Nebenkosten" oder nur den reinen Hauswert? Wir zahlen momentan eine Warmmiete von ca. 1200 € für eine 4 Zimmer Whg. Hätten nachdem die zwei oben genannten Kredite abgezahlt sind, eine "Rate" von ...

Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?

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... in den Wert des Hauses mit ein und ist somit gebundenes Kapital - nicht bloß ausgegebenes Geld. Wer so argumentiert wie du, hat den Hauswert aus seiner privaten Bilanz entfernt und guckt nur auf die Stromgrößen ( z. B.: Was gebe ich für das Heizen aus und um wie viel ist das mit Dämmung ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... bestehen bleibt (du kannst also ausziehen und das Haus steht dann leer, kann nicht anderweitig genutzt werden). 3) Im Erbfall würde der Hauswert von der Erbmasse abgezogen, wenn du zweifelsfrei nachweisen kannst, dass du das Haus bezahlt hast. Aber es würde immer nur der wirtschaftliche Zeitwert ...

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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... x 12 x 30 = T€ 650 + neue Heizung und Fenster = T€ 680 Dieses Geld gibst Du an die Bank und hast als Gegenwert in 30 Jahren = T€ 400 Hauswert (hab irgendeine Zahl geschätzt, steckt ja noch Eigenkapital zusätzlich drin) und gewohnt Ziehst Du den Hauswert von den Zahlungen ab, verbleiben T€ 280 ...

Finanzmittel wirklich ausreichend??

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Ich verstehe zwar was du meinst, allerdings musste ich hierbei einige feste Werte wie z.B. Hauswert, Eigenkapital etc angeben. Dachte, dass diese dann daher auch wirkliche Richtwerte darstellen würden....

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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Was ich nicht verstehe: Der Hauswert und der maximale Kreditrahmen für euch sind doch zwei ganz verschiedene Sachen. Wenn das Haus 300k wert ist und euer Bankberater jetzt sagt, dass er euch 600k Kredit gibt, dann zahlt ihr 600k? Außerdem fragen viele Leute zu Beginn ihrer Suche mal bei der Bank ...

Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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Die "Unsumme" ergibt sich in Deinem Beispiel idR nicht aus dem Hauswert, sondern leitet sich vom Grundstückswert ab. Wenn das Haus zB in einer innenstadtlage liegt, die auch gewerblich genutzt/bebaut werden darf und/oder mit einem deutlich größeren Haus (mehr Etagen!) neu bebaut werden kann, dann ...

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