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[ grundstückskauf] in Foren - Beiträgen
Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?
... Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den
Grundstückskauf
zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim zweiten Darlehen dann überhaupt ...
Kosten ermitteln für Baugrundfreimachung vor Grundstückskauf
... Forumsgemeinde! Wir stehen vor der Entscheidung ein Grundstück zu kaufen. Wir kennen unseren ungefähren Finanzierungsrahmen für das Gesamtprojekt
Grundstückskauf
und Hausbau. Das Grundstück müsste voll finanziert werden und es wird gesondert von einem Makler erworben. Wir werden KfW-Förderung für ...
Planung unserer Hausfinanzierung
[Seite 4]
... dieses Geld kann nur dann fehlen, wenn ich es in meiner Kostenberechnung nicht berücksichtige, nicht aber, wenn ich vorhandenes Eigenkapital in den
Grundstückskauf
am Anfang investiere. Insofern ist das ein anderes Problem, als es hier zu erwarten wäre, bzw. was angesprochen und erfragt wurde ...
Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer
[Seite 5]
... auch solche Geschäfte als zusammenhängend, bei denen zwar verschiedene Verträge mit verschiedenen Vertragspartnern geschlossen werden, aber
Grundstückskauf
und Hausbau eben "zusammen hängen". Der Klassiker ist der
Grundstückskauf
von der "Erwin Müller Grund GmbH" und der fünf Minuten später ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 26]
Kannste knicken. Freiwillig tun die nichts. Hatte bereits Kontakt zum Bürgermeister, da die erhöhte Straße vor
Grundstückskauf
nirgendwo angesprochen war. Er fand das nicht schlimm sondern eben für die Kellerbauer als Vorteil. Wenn es uns nicht passt, könnten wir ja auf unsere Kosten den ...
Eckgrundstück Stadtvilla 150qm+Wintergarten, O-W
Hallo, wir planen den Bau einer ca. 150qm großen Stadtvilla + 12qm Wintergarten auf einem Ost-West Grundstück. Leider hat sich der
Grundstückskauf
um ein ganzes Jahr verzögert und deshalb sind unsere Baukosten für dieselbe Bauleistung deutlich gestiegen. Ich hoffe ihr könnt vielleicht helfen ein ...
Einfamilienhaus Grundriss Südhang
[Seite 2]
... Dass die Platzierung der Garage und der Eingang im Norden nicht ideal sind, ist uns natürlich bewusst. Das war uns aber natürlich beim
Grundstückskauf
schon klar und damit könnten wir gut leben. Man muss in der heutigen Zeit halt schon beim
Grundstückskauf
gewisse Kompromisse eingehen ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
... und das Grundwasser soll hoch sein, weswegen die anderen Häuser mit weißer Wanne gebaut wurden. Es würde doch jetzt Sinn machen, vor dem
Grundstückskauf
ein Bodengutachten zu machen, oder? Schließlich muss doch festgestellt werden, ob ein tragfähiger Baugrund vorzufinden ist und wie es mit ...
Einfamilienhaus in 5-6 Jahren.
... angesparten 100K auf der Bank an Wert verlieren, siehe Eurokrise :/ und die Zinsen, die ich derzeit bekomme sind nicht so prickelnd.
Grundstückskauf
heute angehen, oder warten? Frage3: Eigenkapital Anteil Wenn ich heute bauen würde, hätte ich 100T-EUR von benötigen 400T-EUR (Haus + Grundstück ...
Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht
[Seite 3]
... seit, aber wenn man dann genauer hinsieht, ist nicht alles Gold was glänzt... Spätestens als man schon mit uns den Notartermin für den
Grundstückskauf
machen wollte, obwohl wir noch gar nicht wußten wie teuer das Haus wird, haben wir abgewunken... Wir hatten die Verträge auch von unserer ...
Eigenkapital ausreichend für "blinden" Grundstückskauf?
... Hausbau bereits vorliegen haben und mit der Bank besprechen?*** Lieber wäre mir natürlich, wenn ich die beiden Geschäfte (
Grundstückskauf
und Hausbau) zeitlich und inhaltlich voneinander trennen könnte... ***Ohne konkrete Angebote zu haben, schätze ich in meiner (möglicherweise naiven) Annahme ...
Bungalowbau-Grundstück usw.
... 65 €. Es sollten 400-500 m² sein. Also kostet mich das Grundstück 26000-32500 €. Nun meine Frage, was für Kosten kommen mich beim
Grundstückskauf
noch darauf zu? Ich meine es muss ja schliesslich ins Grundbuch noch eingeschrieben werden. Macht sowas nicht das Notor? Wie hoch belaufen sich ...
FOMO (Fear Of Missing Out) Wie umgehen?
... in einer Schuhschachtel wohnen. Grundlegend haben wir also das beunruhigende Gefühl, dass die Entscheidung für den
Grundstückskauf
eher aus Angst getrieben wird. Geben wir uns jetzt schnell mit etwas zufrieden einfach nur damit wir Eigentum haben? Wie sehr ärgern wir uns, wenn wir weiter mieten ...
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
[Seite 13]
hmmm, die Frage ist ja auch, wie der
Grundstückskauf
mit TAFF gekoppelt wird. Wenn im
Grundstückskauf
vertrag keine Verpflichtung zum Bauen mit TAFF enthalten ist, muss nur noch gewährleistet werden, dass der Bauvertrag nicht vor dem Notartermin unterschrieben wird. Ich kenne durchaus Fälle, wo ...
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
... etwas verlässliches und muss keine Annahmen treffen. Was das Grundstück angeht, nichts vergessen. Sind die 50.000€ Eigenkapital vor oder nach
Grundstückskauf
? Geht es bei 320.000€ nur um den Bau oder inkl. Grundstück. ..... Wie hoch ist also euer Gesamtbedarf. Davon Eigenkapital abziehen, dass ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
[Seite 4]
... so und war der Zeitlichkeit geschuldet, da mein Nachbar zeitnah mit dem Bau beginnen wollte. Meine Planung inkl. Preis stand erst Wochen nach dem
Grundstückskauf
. Daher ist mein Fall etwas anders als die anderen genannten. Ja, der GU hätte mich wohl ausnehmen können. Hat er aber nicht. Da jetzt ...
Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen
[Seite 6]
... jetzt nicht vollständig abwägig. Aber wie bereits oben weiter geschrieben, macht erst einmal der Verkäufer den Preis. Wenn wir die Option
Grundstückskauf
Safe hätten, dann würden wir natürlich eine entsprechenden Bauvoranfrage starten. Nur in dem Kontext dann wäre der
Grundstückskauf
möglich. Wir ...
Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?
... Minus 30 TEUR eiserne Reserve Minus 50 TEUR Eigenkapital-Reserve für den Hausbau Ich war der Ansicht, dass wir demnach 150 TEUR in den
Grundstückskauf
investieren und den Rest (also ca. 240 TEUR mit Nebenkosten) variabel finanzieren. Was an Eigenkapital schon im Grundstück steckt ist ja dann ...
Kaufabsichtserklärung bindend?
[Seite 3]
... Der TE fragt, ob dieses "was auch immer" bindend ist. Wenn es hierbei um einen Vorvertrag gehen sollte, dann ist dieser komplett unabhängig vom
Grundstückskauf
zu beurteilen. Was wird genau vereinbart? Nein, das zwingt niemanden zum
Grundstückskauf
, denn dieser ist ein eigenständiges Geschäft ...
Frage zur Grunderwerbsteuer
Bauträger oder BU/GU/GÜ? Das ist ein großer Unterschied. Kam der
Grundstückskauf
über selbigen zustande? Dann musst Du die Steuer auf die Gesamtsumme berappen. Wenn es zwei unabhängige Geschäfte sind, dann sollte die Steuer nur auf das Grundstück anfallen. Aber mal was anderes (bevor jemand ...
Wunschgrundstücke sind so schnell vergriffen - Vorvertrag sinnvoll?
... Bankangelegenheit gehen den Eigentümer und Makler nichts an. Sage auf Nachfrage, Du bist flüssig bzw. die Bank steht bereit. Du kannst den
Grundstückskauf
immer abblasen, solange Du nichts beim Notar unterschrieben hast, also auch während dem Beurkundungstermin VOR der Unterschrift
Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten?
[Seite 3]
... außer ... ... es gibt Kommunen - hier mag Berlin dazu gehören, das entzieht sich aber meiner Kenntnis - welche zwingend eine Zeit "x" zwischen
Grundstückskauf
und Baubeginn vorschreiben; ansonsten entfällt Grunderwerbsteuer auf
Grundstückskauf
und Hausbau. Für alle anderen gilt imho die ...
Okal Haus Erfahrungen? Okal Haus Preise?
[Seite 7]
Grundsätzlich richtig. Zeitliche Trennung völlig unnötig. Kannst sogar den Werkvertrag vor dem
Grundstückskauf
durchziehen. Musst nur nachweisen, dass keine Verbindung zwischen Planung und Kauf liegt. Ist bei Grundstücken von der Kommune quasi immer so. Teilweise dauert es auch zig Monate, bis ...
Grundstück mit Gefälle - sind 5° viel? + weiteres Vorgehen.
[Seite 2]
... dieser mal außen vor). Ich sag mal: bei soviel Leidenschaft, die in Deinen Beiträgen zu lesen ist, ist Dir zu raten, die Finger vom Hausbau/vom
Grundstückskauf
zu lassen oder Deine Grundeinstellung zum Wohnen, Leben und der Familie zu ändern. Da spielt ja in keinster Weise etwas positives mit ...
KFW 153 nach Grundstückskauf beantragen?
... Unser Bänker sagt nun, dass wir den 500.000 Euro Bankkredit unterschreiben und den kfw124 Kredit beantragen können, damit sei ja der
Grundstückskauf
und auch der Bankkredit gesichert. Den kfw153 Kredit könnten wir im Nachhinein (innerhalb von 3 Monaten nach Unterschrift bei ihm) immer noch ...
Zeitplan realistisch??
[Seite 2]
... hätte ich noch eine Frage: hat jemand von Euch einen Literaturtipp zum Thema Bauen, bzw. sogar erst einmal detailliert zum Thema
Grundstückskauf
? Ich möchte mich gerne einlesen, was man genau beachten muss, wenn es um das Thema Erschließung geht... hier können ja wie ich verstehe bis zu ca. 50 ...
Grundstücksfinanzierung/in 1 Jahr bauen. Finanzierungsmodell?
... sehr glücklichen Lage mietfrei wohnen zu können. Dadurch sparen wir derzeit monatlich noch ca. 1.500€ Eigenkapital dazu an. Der
Grundstückskauf
steht bevor und der Betrag wäre Ende des Jahres fällig. Es gibt gemäß Verkaufsbedingungen einen Bauzwang innerhalb von 3 Jahren nach
Grundstückskauf
...
Wie viel Haus können wir uns leisten?
... Notartermin haben wir bereits. Das Grundstück finanzieren wir aus unserem Eigenkapital. Nach dem
Grundstückskauf
bleiben also rund 20.000€ Eigenkapital über. Wir waren bereits bei einem GU bei dem wir schon ein gutes Gefühl haben, wollen uns aber noch andere Angebote einholen. Der Preis für eine ...
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